对“爱喜嘉年华维权八年”发贴人在麻辣社区造谣惑众的麻辣申明[已回复]

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龙零秤 发表于 2026-7-27 15:53
感谢大家对爱喜嘉年华小区事务的关心，也请邻居们积极发表一下建设性的意见和你的的态度。
       ...

       各位网友、各位邻居，针对该发言歪曲事实、刻意转移矛盾、颠倒黑白！抹黑维权业主的说辞，我客观澄清几点关键真相：

      1、大家联名提议罢免业委会，核心诉求从来不是阻挠停车场维权，而是业委会长期拒不     提供完整公共收支账目、私自推翻业主大会合法物业招标决议、放任小区消防全线瘫痪、     观光电梯锈蚀存坍塌重大安全隐患，多次书面申请查账被置之不理，业主依法行使监督罢     免权完全合规。

    2、地下停车场收益本属全体业主，所有维权业主无一例外都支持合法起诉收回收益；真     正阻碍小区各项事务推进的，是业委会拒绝接受业主监督、长期隐匿财务明细、违规决策     制造物业无序代管乱象。

    3、小区消防、电梯安全隐患迫在眉睫，高层商住一旦起火极易发生群死群伤事故，对比     停车场诉讼，几百户业主的生命安全才是头等大事，业委会刻意转移矛盾、拿停车场话题     煽动对立，回避自身履职全部失职问题。

    4、查阅完整收支明细、执行业主大会决议、整改安全隐患是法律赋予每一位业主的权       利，我们所有维权行为全程通过街道、住建、公安正规渠道反映，不存在任何私利，只求     小区账目透明、管理合法、居住安全。

    希望广大网友、小区业主、相关政府部门看清整件事的前因后果，分清是非对错，正视小区财务不透明、重大安全隐患无人处置、业委会违规决策等真实问题，共同督促小区回归规范透明的管理轨道。

郭问叉

。这些所有因素，就是因为我们小区里有，宣国有这种有钱的生意人，在我们小区搞这么烂的。天天围着小区搞破坏，给你又会找事做。如果第四任业委会在在两年前都备案。选上都备案，这一两年的工作全部是被宣广友这帮人。这些几个不交物业费的，对第三届、第四届业委会有意见的人。搞破坏，才造成了小区这么贪，这么烂，小区这么正常工作没法操作，业委会没办法工作两年多。社区没备案，就是因为他们去吵闹。害的所有工作没法进行推广，所以造成了小区变成了这个样子，一切功劳就属于宣广友加上地下停车场应该是每年有几百万吧！但到目前为止，使用权都还属于别人家的，业主们不但收不回来钱，连停车难停车贵的问题都还没有得到解决。
原来A座楼下的公共区域被少数人控制，还承包给外来人卖猫卖狗是动物的农贸市场，人畜混居，严重影响到业主出行的安全通道，和业主们的生活生存环境。应该是否最后有几年他们都没给业主（业委会）缴纳一分钱吧！
但反过来他们得了便宜还要卖乖。真搞不懂那些人，为啥要在那颠倒黑白。混淆是非。！
小区的确也存在一些小问题，但业委会们都全力以赴在进行改和进，但目前遇到的阻力很大，是有人目的性很强，还想回到前几年，做他们自己的生意，赚占大家公共区域的钱。明眼人一看就明白了，他们来干，也未必能随100人心，随一人之意吧！

山愿讽

住在小区的老业主可能都太清楚了，大家想想为啥子公共区域摊位没有被法院强拆前没有所谓的维权业主站出来？自从摊位被法院强制执行后小区就不得安宁了？为啥每次业委会要为小区做实事总有“维权业主”质疑业委会？他们就是想把水搅混导致业委会工作无法开展，是不是业委会挡了他们的财路啦？眼看业委会要启动回收地下停车场他们又要启动罢免业委会程序，请问这是为小区业主谋福利还是业委会挡了他们的财路？这般操作实在让人不解

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龙零秤 发表于 2026-7-27 15:53
感谢大家对爱喜嘉年华小区事务的关心，也请邻居们积极发表一下建设性的意见和你的的态度。
       ...

各位网友、各位邻居：
      针对该发言歪曲事实、刻意转移矛盾、颠倒黑白！抹黑维权业主的说辞，我客观澄清几点关键真相：

   1、大家联名提议罢免业委会，核心诉求从来不是阻挠停车场维权，而是业委会长期拒不提供完整公共收支账目、私自推翻业主大会合法物业招标决议、放任小区消防全线瘫痪、观光电梯锈蚀存坍塌重大安全隐患，多次书面申请查账被置之不理，业主依法行使监督罢免权完全合规。

   2、 所有维权业主无一例外都支持合法起诉收回收益（包括地下停车场）；真正阻碍小区各项事务推进的，是业委会拒绝接受业主监督、长期隐匿财务明细、违规决策制造物业无序代管乱象。

   3、 小区消防、电梯安全隐患迫在眉睫，高层商住一旦起火极易发生群死群伤事故，对比停车场诉讼，几百户业主的生命安全才是头等大事，业委会刻意转移矛盾、拿停车场话题煽动对立，回避自身履职全部失职问题。

   4、 查阅完整收支明细、执行业主大会决议、整改安全隐患是法律赋予每一位业主的权利，我们所有维权行为全程通过街道、住建、公安正规渠道反映，不存在任何私利，只求小区账目透明、管理合法、居住安全。

       希望广大网友、小区业主、相关政府部门看清整件事的前因后果，分清是非对错，正视小区财务不透明、重大安全隐患无人处置、业委会违规决策等真实问题，共同督促小区回归规范透明的管理轨道。

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各位网友、各位邻居：
       针对该发言歪曲事实、刻意转移矛盾、颠倒黑白！抹黑维权业主的说辞，我客观澄清几点关键真相：

  1、大家联名提议罢免业委会，核心诉求从来不是阻挠停人防车场收回，而是业委会长期拒不提供完整公共收支账目、私自推翻业主大会合法物业招标决议、放任小区消防全线瘫痪、 观光电梯锈蚀存坍塌重大安全隐患，多次书面申请查账被置之不理，业主依法行使监督罢免权完全合规。

  2、维权业主无一例外都支持合法收回地下人防车位；真正阻碍小区各项事务推进的，是业委会拒绝接受业主监督、长期隐匿财务明细、违规决策制造物业无序代管乱象。

  3、小区消防、电梯安全隐患迫在眉睫，高层商住一旦起火极易发生群死群伤事故，对比停车场诉讼，几百户业主的生命安全才是头等大事，业委会刻意转移矛盾、拿停车场话题煽动对立，回避自身履职全部失职问题。

  4、查阅完整收支明细、执行业主大会决议、整改安全隐患是法律赋予每一位业主的权利，我们所有行为全程通过街道、住建、公安正规渠道反映，不存在任何私利，只求小区账目透明、管理合法、居住安全。

       希望广大网友、小区业主、相关政府部门看清整件事的前因后果，分清是非对错，正视小区财务不透明、重大安全隐患、小区脏乱差无人处置、业委会违规决策等真实问题，共同督促小区回归规范透明的管理轨道。

舒瞬股

龙零秤 发表于 2026-7-27 15:53
感谢大家对爱喜嘉年华小区事务的关心，也请邻居们积极发表一下建设性的意见和你的的态度。
       ...

各位网友、各位邻居：
        针对该发言歪曲事实、刻意转移矛盾、颠倒黑白！抹黑主动站出来反映小区问题业主的说辞，我客观澄清几点关键真相：
     1、大家联名提议罢免业委会，核心诉求从来不是阻挠停车场相关事宜，而是业委会长期拒不提供完整公共收支账目、私自推翻业主大会合法物业招标决议、放任小区消防全线瘫痪、观光电梯锈蚀存坍塌重大安全隐患，多次书面申请查账被置之不理，业主依法行使监督罢免权完全合规。


   2、所有主动站出来反映小区问题的业主无一例外都支持合法透明收回收益；真正阻碍小区各项事务推进的，是业委会拒绝接受业主监督、长期隐匿财务明细、违规决策制造物业无序代管乱象。


   3、小区消防、电梯安全隐患迫在眉睫，高层商住一旦起火极易发生群死群伤事故，几百户业主的生命安全才是头等大事，业委会刻意转移矛盾、拿停车场话题煽动对立，回避自身履职全部失职问题。


   4、查阅完整收支明细、执行业主大会决议、整改安全隐患是法律赋予每一位业主的权利，我们所有主动反映小区各类乱象的行为全程通过街道、住建、公安正规渠道反映，不存在任何私利，只求小区账目透明、管理合法、居住安全。


    希望广大网友、小区业主、相关政府部门看清整件事的前因后果，分清是非对错，正视小区财务不透明、重大安全隐患无人处置、业委会违规决策等真实问题，共同督促小区回归规范透明的管理轨道。

舒瞬股

       希望爱喜嘉年华小区第四届业委会委员们正视全体业主合法权益，收回刻意抹黑、转移矛盾、愚弄业主、隐匿账目、违规决策、漠视小区安全、侵害全体业主共有利益的私心与不当做法。
      主动完整公示 2023 至 2025 年度全部公共收支原始凭证、租赁及维修合同，立即推进小区消防、电梯重大安全隐患整改，严格执行业主大会物业选聘合法决议。

      坦然接受全体业主全方位监督，放下对立心态，回归为全体业主服务的本职初心，实事求是化解小区长久积累的各类管理矛盾，共建账目透明、安全合规、邻里和睦的小区环境。

舒瞬股

希望爱喜嘉年华小区第四届业委会委员们正视全体业主合法权益，收回刻意抹黑、转移矛盾、愚弄业主、隐匿账目、违规决策、漠视小区安全、侵害全体业主共有利益的私心与不当做法。
      
      主动完整公示 2023 至 2025 年度全部公共收支原始凭证、租赁及维修合同，立即推进小区消防、电梯重大安全隐患整改，严格执行业主大会物业选聘合法决议。

      坦然接受全体业主全方位监督，放下对立心态，回归为全体业主服务的本职初心，实事求是化解小区长久积累的各类管理矛盾，共建账目透明、安全合规、邻里和睦的小区环境。

郭问叉

大家想想为啥公共区域摊位没有被法院强拆前没有所谓的维权业主站出来？为啥每次业委会要为小区做实事总有“维权业主”质疑业委会？他们就是想把水搅混导致业委会工作无法开展，是不是业委会挡了他们的财路啦？眼看业委会要启动回收地下停车场他们又要启动罢免业委会程序，请问这是为小区业主谋福利还是业委会挡了他们的财路？这般操作实在让他不解

舒瞬股

郭问叉 发表于 2026-7-28 07:50
大家想想为啥公共区域摊位没有被法院强拆前没有所谓的维权业主站出来？为啥每次业委会要为小区做实事总有“ ...

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作者：山愿讽
链接：https://www.mala.cn/thread-16877696-1-1.html
来源：麻辣社区  - 四川网络社区

希望爱喜嘉年华小区第四届业委会委员们正视全体业主合法权益，收回刻意抹黑、转移矛盾、愚弄业主、隐匿账目、违规决策、漠视小区安全、侵害全体业主共有利益的私心与不当做法。
      主动完整公示 2023 至 2025 年度全部公共收支原始凭证、租赁及维修合同，立即推进小区消防、电梯重大安全隐患整改，严格执行业主大会物业选聘合法决议。

      坦然接受全体业主全方位监督，放下对立心态，回归为全体业主服务的本职初心，实事求是化解小区长久积累的各类管理矛盾，共建账目透明、安全合规、邻里和睦的小区环境。

172491839592066

各位网友、各位邻居：
        针对该发言歪曲事实、刻意转移矛盾、颠倒黑白！抹黑主动站出来反映小区问题业主的说辞，我客观澄清几点关键真相：
         1、大家联名提议罢免业委会，核心诉求从来不是阻挠停车场相关事宜，而是业委会长期拒不提供完整公共收支账目、私自推翻业主大会合法物业招标决议、放任小区消防全线瘫痪、观光电梯锈蚀存坍塌重大安全隐患，多次书面申请查账被置之不理，业主依法行使监督罢免权完全合规。


     2、所有主动站出来反映小区问题的业主无一例外都支持合法透明收回收益；真正阻碍小区各项事务推进的，是业委会拒绝接受业主监督、长期隐匿财务明细、违规决策制造物业无序代管乱象。


     3、小区消防、电梯安全隐患迫在眉睫，高层商住一旦起火极易发生群死群伤事故，几百户业主的生命安全才是头等大事，业委会刻意转移矛盾、拿停车场话题煽动对立，回避自身履职全部失职问题。


     4、查阅完整收支明细、执行业主大会决议、监督整改安全隐患是法律赋予每一位业主的权利，我们所有主动反映小区各类乱象的行为全程通过街道、住建、公安正规渠道反映，不存在任何私利，只求小区账目透明、管理合法、居住安全。


          希望广大网友、小区业主、相关政府部门看清整件事的前因后果，分清是非对错，正视小区财务不透明、重大安全隐患无人处置、业委会违规决策等真实问题，共同督促小区回归规范透明的管理轨道。

涪城公安局

网友:
       您好！您反映的问题我们已收悉。目前因暂未与您取得联系核实具体细节，为更精准高效核查线索，建议您携带相关证据材料前往涪城公安分局城西派出所现场反映情况。我们将对您提供的每一条线索开展全流程细致核查，绝不遗漏任何关键信息，全力保障您的合法诉求得到妥善回应。如有其他疑问，可拨打城西派出所咨询电话：0816-2331842。祝您生活愉快！

                                                 涪城公安分局网络发言人
                                                      2026年7月31日

城厢街道党政办

网友：

您好！关于“对“爱喜嘉年华维权八年”发帖人在麻辣社区造谣惑众的麻辣申明”的问题已收悉，现回复如下：

一、关于罢免业委会相关事宜。业主可根据《四川省物业管理条例》第四十一条“经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处组织召开。业主可以依照前款规定，向街道办事处提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处应当组织召开业主大会会议进行表决”规定主张权益。街道目前已收到部分业主提交的罢免业委会申请，后续街道依法进行指导。

二、关于业主要求查阅、复印业委会备案及公共收益收支明细相关事宜。业主可按照《绵阳市物业管理条例》第十五条“业主委员会应当建立接待工作制度，接受业主、物业使用人的咨询、投诉和监督。业主委员会应当建立工作记录制度，对业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同签订等重要事项如实记录，建立档案并妥善保管。业主有权查阅、复制，业主委员会不得拒绝”规定主张权益。如果业委会拒绝的，业主可根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）条物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。”之规定维护自己的权益。街道已组织有诉求的相关业主与业委会进行了现场沟通，也向业委会发放了《指导函》，针对业主查阅资料、账目等事宜，后续街道将继续依法履职。

三、关于推进小区物业选聘工作有关事宜。小区选续聘物业服务人应当按照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《四川省物业服务招标投标管理办法》相关规定组织实施。

结合小区实际，相关法律法规及政策依据明确如下：依据《中华人民共和国招标投标法》第三十八条第二款：任何单位和个人不得非法干预、影响评标的过程和结果。第四十条第二款：招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。第六十五条：投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合本法有关规定的，有权向招标人提出异议或者依法向有关行政监督部门投诉。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十条：投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起 10 日内向有关行政监督部门投诉；针对评标结果事项投诉，应当先行提出异议。《四川省物业服务招标投标管理办法》第五条第二款：各市（州）、县（市、区）住房城乡建设主管部门负责本行政区域内物业服务招投标活动的监督管理；第二十七条第一款：评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和评标方法，根据投标文件进行综合评标，并对评标结果签字确认；第三十条第一款：确定有中标候选人排名顺序的，招标人应当按排名顺序确定中标人。第三十一条第二款：招标人或者其他利害关系人对中标结果有异议的，应当在中标结果公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起5日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动；第三十五条：投标人和其他有利害关系人认为招标投标活动不符合本办法有关规定的，有权向招标人提出异议，或者依法向住房城乡建设主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）投诉。街道已多次指导、组织、协调小区物业选聘工作，后续街道将继续依法履职。

若您有其他疑问，请与城厢街道安昌社区（联系人：钱宏，联系电话：2302102）联系。

                                                   绵阳市涪城区城厢街道办事处

                                                         2026年8月5日

城厢街道党政办

网友：
    您好！关于“对“爱喜嘉年华维权八年”发帖人在麻辣社区造谣惑众的麻辣申明”的问题已收悉，现回复如下：
    一、关于罢免业委会相关事宜。业主可根据《四川省物业管理条例》第四十一条“经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处组织召开。业主可以依照前款规定，向街道办事处提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处应当组织召开业主大会会议进行表决”规定主张权益。街道目前已收到部分业主提交的罢免业委会申请，后续街道依法进行指导。
    二、关于业主要求查阅、复印业委会备案及公共收益收支明细相关事宜。业主可按照《绵阳市物业管理条例》第十五条“业主委员会应当建立接待工作制度，接受业主、物业使用人的咨询、投诉和监督。业主委员会应当建立工作记录制度，对业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同签订等重要事项如实记录，建立档案并妥善保管。业主有权查阅、复制，业主委员会不得拒绝”规定主张权益。如果业委会拒绝的，业主可根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）条物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。”之规定维护自己的权益。街道已组织有诉求的相关业主与业委会进行了现场沟通，也向业委会发放了《指导函》，针对业主查阅资料、账目等事宜，后续街道将继续依法履职。
    三、关于推进小区物业选聘工作有关事宜。小区选续聘物业服务人应当按照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《四川省物业服务招标投标管理办法》相关规定组织实施。
    结合小区实际，相关法律法规及政策依据明确如下：依据《中华人民共和国招标投标法》第三十八条第二款：任何单位和个人不得非法干预、影响评标的过程和结果。第四十条第二款：招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。第六十五条：投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合本法有关规定的，有权向招标人提出异议或者依法向有关行政监督部门投诉。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十条：投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起 10 日内向有关行政监督部门投诉；针对评标结果事项投诉，应当先行提出异议。《四川省物业服务招标投标管理办法》第五条第二款：各市（州）、县（市、区）住房城乡建设主管部门负责本行政区域内物业服务招投标活动的监督管理；第二十七条第一款：评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和评标方法，根据投标文件进行综合评标，并对评标结果签字确认；第三十条第一款：确定有中标候选人排名顺序的，招标人应当按排名顺序确定中标人。第三十一条第二款：招标人或者其他利害关系人对中标结果有异议的，应当在中标结果公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起5日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动；第三十五条：投标人和其他有利害关系人认为招标投标活动不符合本办法有关规定的，有权向招标人提出异议，或者依法向住房城乡建设主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）投诉。街道已多次指导、组织、协调小区物业选聘工作，后续街道将继续依法履职。
    若您有其他疑问，请与城厢街道安昌社区（联系人：钱宏，联系电话：2302102）联系。


                                                                                                                     绵阳市涪城区城厢街道办事处
                                                                                                                              2026年8月5日

山愿讽

招标现场专家未对彩色字不符合招标文件中要求的全文黑体字进行正面回复，专家说插图彩色字无法编辑，但杰扬投标文件副本全是黑色的只有正本是彩色，为什么副本可以编辑，正本确无法编辑，而且当场评标一个专家一人拿一本投标文件，只有专家组长拿正本，其他专家拿副本。组长当时也没对投标文件有彩色图案和字体提出来，而其他专家看到的都是符合要求的。28号复审吋，专家也说了杰扬存在互相包疪嫌疑，我们也相信专家会给出正确的评价，真没想到这些专家完全无原则，给出的回复也偏离实事。所以业委会才行使招标人权利否决了杰扬，顺延第二家的决定。现在第二家受到几个业主的威胁不愿来，他们希望得到住建委的支持，才能来，业委会找住建委协调，可住建委确说他们不能强制要求物业公司来进场。
其实造成我们小区现状，根源就是专家评审不正确造成的。

172491839592066

章棚逻 发表于 2026-7-26 11:30
我们业委会很负责任，我反应的由于公区排水故障，导致楼上空调水排在地面，地面常年积水很容易将过了老人、 ...

这就是你说的爱喜嘉年华小区业委会积极务实的态度！

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龙零秤 发表于 2026-7-27 15:53
感谢大家对爱喜嘉年华小区事务的关心，也请邻居们积极发表一下建设性的意见和你的的态度。
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    楼主通篇颠倒因果、偷换法律概念，把业主合法监督、法定罢免权歪曲成 “阻挠业委会、抢夺停车场蛋糕”，下面逐条客观澄清事实，供全体邻居看清真相：

一、先说核心前提：业主监督、联名提议罢免是法律赋予的正当权利，绝非刻意阻挠

    根据《民法典》第 278 条、《四川省物业管理条例》明确规定：专有面积、人数双20% 以上业主联名，即可提议召开临时业主大会，启动业委会委员罢免程序。全体业主拥有监督权、罢免权。业主提出查账、质疑违规决策、联名要求罢免，是履行业主责任，不存在所谓 “故意给业委会制造阻力”。   
    真正阻碍小区正常运转的，不是提意见的业主，而是业委会拒绝公示完整公共收益账目、拒收业主书面查账函、单方推翻物业招标评审结果等违规操作。业主维权全程走书面、行政、法定渠道，无任何过激闹事行为，何来“刻意破坏小区工作” 一说？

二、关于 “罢免就是为了阻止收回地下停车场，抢百万收益” 完全是主观臆断、因果倒置

1. 收回地下车库、追索公共收益，本就是全体业主共同诉求
    所有质疑业委会的业主同样希望车库归全体业主共有，分歧根本不在 “要不要拿回停车场”，分歧在于：业委会操作流程是否合法、资金是否透明。
    目前业委会仅口头宣称要打官司，但从未在小区公示地下车库诉讼方案、风险代理律师费用承担、胜诉收益分配、败诉资金损耗明细，全体业主完全不知情，业主提出异议只是要求程序合规、账目透明，绝非反对维权车库。

  2. “业委会被罢免就没有起诉主体” 是法律误区，误导全体邻居
    备案只是街道程序性告知手续，不是业委会诉讼资格的前提；即便本届业委会换届、罢免，新一届合法选举产生的业委会，依然可以完整承接地下车库维权诉讼，不存在 “罢免 = 彻底放弃百万停车场收益” 的说法。楼主刻意放大这个误区，制造恐慌，暗示反对业委会 = 损害全体业主利益，刻意分化业主群体。

三、关于 “前届业委会到期、街道长期不备案，导致车库维权、物业选聘推迟” 的说法避重就轻、隐瞒自身过错

  1. 街道暂缓备案，根源是第四届业委会选举流程、委员资质、内部财务制度存在大量业主实名投诉与书面异议，街道按法规开展指导整改，并非无故刻意刁难业委会。
  
  2. 即便长期未完成备案，法律也明确未备案不影响业委会开展基础小区管理、公共收益梳理、车库前期取证工作，不存在“两年完全无法开展任何工作” 的客观障碍。物业选聘、车库资料收集完全可以同步推进，不能将工作滞后全部归咎于业主监督与街道指导，从业委会在公共列支情况上所反映出来的基本事实是业委会在未备案期间动用了业主大量的共有资金。


  3. 物业招标本该2025年5月启动，拖延至当年11月，核心延误原因是所谓的第四届业委会的选举程序违规问题。应该所谓的第四届业委会主动给业主一个合理的解释，而不是不负责任的推卸责任。

四、物业招标越权推翻评审，才是小区物业混乱、安全隐患加剧的核心人为阻力，业主反对合理合法

    本次物业公开招标由第三方专家组、社区全程参与评审，第一名中标单位是按招标文件、评分规则客观选出。
   
    依据《招标投标法》及物业选聘相关规定：仅当中标单位存在重大违法、投标资料造假等法定无效情形，才能依规废标；业委会无权仅凭主观判断，以内部少数投票直接否定完整评审结果、顺延第二名。
   
    业委会单方面推翻中标，直接导致新旧物业无法正常交接，小区电梯年检、消防设施老化、公共区域维修全部搁置，加重20年老小区安全风险。众多业主坚决反对该违规操作，是为了避免小区长期无正规物业代管，保障居住安全，绝非 “刻意阻挠业委会工作”。

五、所谓 “风险代理起诉车库” 未公示关键信息，业主有权利提出质疑

   楼主只说要走风险代理，但全程未向全体业主公示3项核心关键内容：

  1. 风险代理律师费计提比例、败诉后费用由谁承担（是否动用70万公共收益兜底）；
  
  2. 地下车库确权完整诉讼思路、证据清单、预估审理周期；


  3. 若胜诉，每年百万停车场收益分配、管理、监管完整方案。


    70万公共收益是全体业主保命维修资金，电梯、消防、外墙改造均需大额支出，业主担心诉讼损耗集体资金，提出信息公开、流程表决，是对全体业主共有财产负责，绝非“眼红公共收益”。

六、总结：小区矛盾根源不是提意见的业主，是业委会拒绝透明、越权决策

   1. 业主查账、质疑招标、提议罢免，全部是法律赋予的合法自治权利，不应被贴“破坏小区、图谋私利”的标签；
  
   2. 收回地下停车场是全体业主共同目标，所有业主都希望拿回属于大家的收益，分歧仅在于业委会办事是否公开、合规、受业主监督；


  3. 化解小区矛盾最简单的方式：业委会完整公示全部公共收益会计凭证、地下车库诉讼全套方案、物业招标按照业主大会决议决定，尊崇住建委评标专家组的评标结果。用完整透明小区收支明细打消业主疑虑，而非在网络发帖对立、抹黑提出监督的邻居。

   希望业委会正视业主合理诉求，完整公开全部关键资料，真正站在全体业主共同利益角度履职。

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郭问叉 发表于 2026-7-27 22:23
。这些所有因素，就是因为我们小区里有，宣国有这种有钱的生意人，在我们小区搞这么烂的。天天围着小区搞破 ...

1、发言人所称 “不交物业费” 纯属无端造谣，用不实欠费标签抹黑业主，属于歪曲事实；

2、业主查账、提意见是法定权利，小区工作滞后源于业委会备案材料不合规、物业招标越权推翻评审，不是业主阻碍；


3、车库维权、摊位管理多年停滞，核心是业委会未走业主大会表决、未完整开展法律追偿，不能全部归咎监督业主；


4、小区想要良性发展，请业委会完整公示账目与项目方案，停止编造谣言分化邻里