成都武侯区写字楼出租 | 莱蒙都会 双楠地铁3号线精装办公50元/㎡起

房速邦商办

摘要：莱蒙都会位于成都武侯区双楠二环路南四段51号，紧邻地铁3号线红牌楼站（约500米）、5号线科园站、10号线三期，是双楠板块大型商务综合体代表项目。截至2026年7月，租金50-75元/㎡/月（以实际报价为准），在租房源15套，面积67-1,853m²，精装/简装交付，适合科技、贸易、服务类中小企业。

在成都写字楼租赁市场中，武侯区双楠板块以成熟的商业配套和便利的交通条件，持续吸引着众多企业入驻。对于寻找"成都办公室租赁"的决策者而言，莱蒙都会以4栋写字楼的体量和灵活的面积组合，成为双楠写字楼市场中不容忽视的选择。

楼盘概览莱蒙都会位于成都市武侯区二环路南四段51号，由莱蒙置业（成都）有限公司开发，总建筑面积约14万㎡，占地约2.7万㎡，共4栋写字楼。其中1栋和4栋为30层高层，2栋为16层，构成双楠板块重要的商务地标。项目定位为双楠写字楼集群，周边商业配套成熟，办公氛围浓厚。
核心亮点区位交通：双楠腹地，三地铁环绕莱蒙都会地处武侯区双楠核心地段，紧邻二环路，交通网络发达。地铁3号线红牌楼站步行约500米，5号线科园站约570米，10号线三期红牌楼站也在步行范围内。对于依赖公共交通通勤的企业而言，三地铁线路覆盖成都主要方向，员工出行便利。多条公交线路经停红牌楼东、长城东一路等站点，自驾可通过二环路快速通达全城。
空间特色：灵活面积段，满足多样化需求项目在租房源面积段覆盖67㎡小户型至1,853㎡整层大空间，租金单价集中在50-75元/㎡/月区间。根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），最小在租单元为67㎡，月租仅3,350元起，适合初创团队或小型办事处；同时也有240-600㎡的中大面积单元，可满足成长型企业的扩租需求。对于寻找成都小面积办公室出租的企业，莱蒙都会提供了极具竞争力的入门选择。
配套服务：双楠商圈成熟配套项目周边酒店资源丰富，包括途遥公寓、亚朵酒店、汉庭酒店等多家住宿选择；银行网点密集，工商银行、农业银行、中信银行等均在步行范围内；餐饮配套完善，二环路沿线商业密集。项目自身配备基础服务设施，满足日常办公需求。
性价比：双楠板块租金洼地双楠板块写字楼整体租金水平在60-85元/㎡/月之间。莱蒙都会当前在租房源单价50元/㎡起（以实际报价为准），低于板块均价约15-25%。物业费仅8.5元/㎡/月，在同等品质项目中处于较低水平，综合使用成本优势明显。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月28日），实际成交价格以实际报价为准。

项目	详情
租金范围	50-75元/㎡/月（以实际报价为准）
物业费	8.5元/㎡/月
交付标准	简装/精装
最小可租面积	67㎡
在租房源总数	15套（截至2026年7月）
停车位	详询物业
地铁	3号线红牌楼站约500米、5号线科园站约570米

精选房源推荐① 莱蒙都会·精选房源 — ¥3,350/月

• 面积：67m²
• 月租金：¥3,350/月（50元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：8层
• 装修：简装
• 亮点：67㎡超小面积单元，双楠板块最低入门门槛，适合3-5人初创团队快速入驻。层高3.7米，空间感舒适，传统办公格局，可容纳8-10个工位和1个独立隔间。
  

② 莱蒙都会·精选房源 — ¥6,799/月

• 面积：110m²
• 月租金：¥6,799/月（61.81元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：9层 / 共30层
• 装修：简装
• 亮点：110㎡标准商务单元，层高3.8米空间通透，可容纳15-20个工位和2个隔间。位于2栋中高楼层，采光条件良好，适合10-15人的中小团队。
  

③ 莱蒙都会·精选房源 — ¥7,480/月

• 面积：110m²
• 月租金：¥7,480/月（68元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：9层 / 共30层
• 装修：简装
• 亮点：同在2栋9层的110㎡单元，可容纳18-24个工位和2个隔间，空间利用率高。与房源②同楼层，适合需要相邻办公空间进行部门独立布局的企业。
  

周边配套

配套类型	详情
交通	地铁3号线红牌楼站（约500米）、5号线科园站（约570米）、10号线三期红牌楼站；二环快速公交红牌楼东站
商业	二环路沿线商业密集，餐饮、零售配套齐全
酒店	亚朵酒店、汉庭酒店、如家酒店、途遥公寓等
银行	工商银行、农业银行、中信银行、建设银行、招商银行等

适合租户类型莱蒙都会灵活的面积段和适中的租金水平，适合以下几类企业：一是双楠及周边区域的初创和中小型团队，67-110㎡的小面积单元可满足3-15人的办公需求；二是需要控制成本但希望拥有独立办公空间的贸易、科技、服务类企业，月租3,350-7,500元的区间具备良好性价比；三是因业务扩展需要在成熟商圈增加办公面积的企业，项目240-600㎡的中大面积单元提供了可行方案。
常见问题Q：莱蒙都会写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），莱蒙都会写字楼租金约为50-75元/㎡/月（以实际报价为准），平均约65元/㎡/月。目前在租房源15套，月租金最低约3,350元起（67m²简装）。
Q：莱蒙都会在哪个位置？交通方便吗？
A：莱蒙都会位于成都市武侯区二环路南四段51号，紧邻地铁3号线红牌楼站（步行约500米），另有5号线科园站（约570米）和10号线三期红牌楼站。周边二环快速公交和多条公交线路密集，自驾可通过二环路快速通达全城。
Q：莱蒙都会怎么样？适合什么公司入驻？
A：莱蒙都会为莱蒙置业开发的大型商务综合体，共4栋写字楼总建面14万㎡，办公氛围成熟。面积段67-1,853m²，适合3-100人规模的科技、贸易、服务类中小企业。简装/精装交付，月租3,350元起。
Q：双楠有没有便宜一点的写字楼？
A：莱蒙都会是双楠板块租金较低的选择之一，单价50元/㎡/月起，低于同区域高端项目。最小67m²可租，月租不到3,500元，适合预算有限但需要成熟商圈地址的成长型企业（以实际报价为准）。
Q：成都双楠附近有没有小面积办公室出租？
A：有。莱蒙都会目前最小在租单元为67m²（8层），简装交付，月租约3,350元（以实际报价为准）。另有110m²简装单元可选，月租6,799元起，适合10-15人的中小团队快速入驻。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。