小产权房欺诈卖房

那就好

标题：小产权房欺诈卖房，冒充商品房对外销售，恳请职能部门核查处置
正文：
本人于XX年XX月XX日，向邓健、周雪梅购买巴中市恩阳区尹家农贸市场门市。出售方宣称该物业为正规商品房，承诺能够办理不动产权证，双方签订《尹家农贸市场改造（内部）认购合同书》。
事后核实，该房屋建设在集体土地之上，仅有农贸市场建设批复，缺少土地、规划、商品房预售等法定手续，不属于合法商品房。出售方刻意隐瞒房屋真实属性，虚假宣传，涉嫌欺诈。
双方协商退款未能达成一致，现已进入司法程序。
现提出诉求：
1.恳请恩阳区自然资源局核查该建筑用地性质，核查是否属于违法建筑；
2.恳请恩阳区市场监督管理局调查卖方虚假宣传、冒充商品房售卖的行为；
3.督促出售方与本人协商，全额退还购房款并支付资金占用利息。