成都天府新区/高新南165-180㎡精装精选｜月租低至45元

房速邦商办

天府新区和高新南区是成都科技企业和创新团队最密集的区域。相较于市中心锦江区，这里的写字楼租金低30%-50%，而地铁网络和商业配套正在快速完善。对于预算敏感又希望享受新区发展红利的成长型企业，本期精选3套高性价比精装房源直击核心需求。

房源1：中铁卓越中心·天府新区单价优势明显

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楼盘	中铁卓越中心
楼层	14层
面积	165.96㎡
租金	45.19元/㎡/月（月租约7,500元）（以实际报价为准）
朝向	—
装修	精装
亮点	单价仅45元、天府新区核心位置、精装即租即用

中铁卓越中心位于天府新区核心板块，本套房源45.19元/㎡的单价比同区域均价低约20%，是三套房源中单价最低的一套。166㎡面积适配30-40人团队，精装交付，企业只需配置家具即可入驻。对于追求"低成本高品质"的科技企业和初创公司，这套房源是不容忽视的优质选择。
房源2：美行中心·天府新区180㎡精装大开间

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楼盘	美行中心
楼层	9层/共27层
面积	180.00㎡
租金	55.00元/㎡/月（月租约9,900元）（以实际报价为准）
朝向	多面采光
装修	精装
亮点	多面采光通透、9层适中楼层、无加时费

美行中心位于天府新区成熟商务板块，周边交通和商业配套已趋于完善。本套房源180㎡配备多面采光，9层的楼层既避开了低层的噪音和视野遮挡，又不至于电梯等候时间过长。55元/㎡的单价在天府新区属于正常偏优水平，"多面采光"和"无加时费"是两个实用的加分项，尤其适合需要频繁加班或弹性工作的互联网和设计团队。
房源3：新希望国际·高新南区精品中小户型

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楼盘	新希望国际
楼层	17层/共28层
面积	—
租金	月租约13,800元（以实际报价为准）
朝向	—
装修	精装
亮点	高新南区核心地段、17层中高区视野好、品牌开发商物业

新希望国际地处高新南区大源CBD核心圈，是新希望集团的品质商务项目，物业管理标准高。17层中高区保证了良好的视野和采光，精装交付免去装修烦恼。高新南区是成都互联网和科技企业密度最高的区域，选择在此办公意味着融入最活跃的产业生态圈，周边天府软件园、OCG国际中心等构成完整的商务配套网络。
房源对比总结三套房源分布在天府新区和高新南区，覆盖了不同的预算范围和区位偏好：

• 追求最低成本：中铁卓越中心（166㎡/7,500元/月），单价仅45元，是天府新区内极具竞争力的价格
• 追求综合品质：美行中心（180㎡/9,900元/月），多面采光、楼层适中、价格合理，性价比均衡
• 追求核心区位：新希望国际（高新南区，13,800元/月），地处成都科技企业最密集的区域，产业生态和人才密度突出
  

实地看房建议

• 天府新区和高新南区的楼宇较新，建议重点关注物业公司的品牌和服务口碑，好的物业能大幅提升日常办公体验
• 关注地铁覆盖情况——天府新区部分区域地铁仍在建设中，建议实地测试通勤路径
• 高新南区大源板块写字楼密集，同面积段房源多，建议对比2-3套后再决定
  

常见问题Q：天府新区写字楼租金大概是多少？
天府新区写字楼租金约40-65元/㎡/月，甲级写字楼约55-75元/㎡，具体因楼盘、面积和装修标准而异。相比锦江区和高新区核心区，天府新区整体租金低20%-40%（以实际报价为准）。
Q：在天府新区租写字楼有什么优势？
主要优势是租金性价比高、楼宇较新（大部分为近5年建成）、部分企业可享受区级产业扶持政策。但通勤便利性和商业配套与市中心仍有差距，建议根据团队通勤分布来评估。
关于房速邦商办
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本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。