蜀都中心二期写字楼出租｜成都高新区大源40元/㎡起甲级办公

房速邦商办

摘要：蜀都中心二期位于成都高新区大源CBD天府二街138号，紧邻地铁1号线世纪城站，是大源商圈纯写字楼代表项目。截至2026年8月，租金40-78元/㎡/月（以实际报价为准），在租房源60余套，面积129-420m²，精装可拎包入驻，适合科技互联网、创业团队及中小型企业。

成都写字楼出租市场中，大源CBD凭借天府大道沿线的产业聚集效应，已成为高新区继金融城之后的又一核心办公板块。对于需要在高新区写字楼寻求地址背书、又希望控制办公成本的企业而言，大源写字楼提供了比金融城更亲民的入场门槛。地处大源核心腹地的蜀都中心二期，以40元/㎡/月的起步单价和灵活的129-420㎡面积段，为寻找成都办公室租赁的中小企业提供了兼顾区位与成本的高性价比方案。
楼盘概览蜀都中心二期位于成都市高新区天府二街138号，地处大源CBD核心腹地，紧邻天府大道，由成都蜀都银泰置业有限公司开发建设。项目物业类型为纯写字楼（甲级标准），是大源商圈中运营成熟的商务楼宇之一。

作为大源写字楼的代表项目，蜀都中心二期在运营成本与空间灵活性方面表现突出。根据房速邦商办平台数据（截至2026年8月），项目在租房源60余套，面积区间129-420㎡，租金40-78元/㎡/月，在高新区写字楼中属于高性价比梯队。精装交付标准配形象墙，部分房源含物业费，为企业提供了低门槛、即租即用的办公选择。
核心亮点区位交通：紧邻地铁1号线，天府大道黄金轴线蜀都中心二期紧邻天府大道与天府二街交汇处，步行可达地铁1号线世纪城站。1号线纵贯成都南北中轴，串联天府广场、金融城、世纪城等核心商务节点，日常通勤高效便捷。作为地铁1号线写字楼，蜀都中心二期在大源CBD办公楼宇中交通覆盖能力出众。天府大道、绕城高速等主干道驾车出行同样便利，约30分钟可达双流国际机场。
成本优势：40元/㎡/月起步，大源甲级中的实惠档位根据房速邦商办平台数据（截至2026年8月），蜀都中心二期在租房源起步单价40元/㎡/月，在大源CBD甲级楼宇中处于实惠档位。以最小149㎡单元计算，月租金仅约5,960元（含物业费）。对于寻找成都小面积办公室出租的创业团队和中小型企业来说，这个价格门槛在同区域高新区写字楼中具有较强的吸引力。
空间灵活：129-420㎡面积段，精装可拎包入驻项目在租面积覆盖129㎡至420㎡，既有149-190㎡的精装中小户型，也有200㎡以上的大面积单元，可满足不同规模团队的空间需求。精装交付配形象墙，企业入驻后即可办公，无需投入二次装修。空间格局规整方正，26层高楼层提供了从低区到高区的多样化楼层选择。
产业生态：天府大道沿线科技企业聚集，商务配套成熟蜀都中心二期地处大源CBD核心走廊，周边聚集了大量科技互联网、研发机构和高新技术企业。对于需要与上下游频繁协作的公司，入驻大源意味着更低的沟通成本和更丰富的产业资源。天府二街沿线餐饮、银行、商务酒店等配套成熟，满足员工日常购物和商务宴请需求。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年8月19日），实际成交价格可能因楼层、付款方式等因素有所浮动，所有价格信息以实际报价为准。

项目	数据
租金范围	40-78元/㎡/月（以实际报价为准）
月租金范围	约5,960-32,000元（以实际报价为准）
出租面积	129-420m²
在租房源	60余套（截至2026年8月）
交付标准	精装（部分简装）
总楼层	26F

精选房源推荐① 蜀都中心二期·精选房源 — ¥5,960/月

• 面积：149m²
• 月租金：¥5,960/月（40元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：26层 / 共26层
• 装修：精装
• 亮点：26层顶层149㎡精装单元，配形象墙，租金含物业费，40元/㎡的超低单价在大源CBD甲级楼宇中极具竞争力，适合10-20人团队低成本快速入驻。
  

② 蜀都中心二期·精选房源 — ¥8,000/月

• 面积：150m²
• 月租金：¥8,000/月（53.33元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：12层 / 共26层
• 装修：精装
• 亮点：12层中区150㎡精装单元，租金含物业费，空间规整便于规划，即租即用，适合10-20人团队，办公成本一价全包。
  

③ 蜀都中心二期·精选房源 — ¥9,500/月

• 面积：190m²
• 月租金：¥9,500/月（50元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：6层 / 共26层
• 装修：简装
• 亮点：6层低区190㎡简装开阔单元，方正格局支持灵活分割布局，50元/㎡在大源甲级楼宇中性价比突出，适合20-30人团队，月租不到万元即可拥有大源CBD近200平办公空间。
  

周边配套

配套类别	详情
地铁交通	1号线世纪城站，步行可达
商业配套	世豪广场、伊藤洋华堂等商业综合体
酒店配套	成都希顿国际酒店、成都高新天府二街亚朵酒店等
餐饮配套	天府二街沿线餐饮街，中西简餐覆盖
产业聚集	天府大道沿线科技互联网、研发机构聚集

适合租户类型蜀都中心二期以40-78元/㎡/月的租金水平和129-420㎡的面积配置，特别适合以下企业：科技互联网创业团队（享受大源CBD产业聚集红利，低成本启动）、中小型企业（149㎡起步低总价入驻高新区写字楼）、企业项目组/办事处（地铁1号线直达，灵活面积段支持敏捷扩缩）。精装交付标准让企业入驻即可办公。
常见问题Q：蜀都中心二期写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年8月），蜀都中心二期写字楼租金约为40-78元/㎡/月（以实际报价为准），平均约64元/㎡/月。目前在租房源60余套，月租金最低约5,960元起（149m²精装含物业）。
Q：蜀都中心二期在哪个位置？交通方便吗？
A：蜀都中心二期位于成都市高新区天府二街138号，紧邻地铁1号线世纪城站，步行可达。1号线纵贯成都南北中轴，通达天府广场、金融城、世纪城等核心商务区。天府大道主干道驾车出行便利，约30分钟可达双流国际机场。
Q：蜀都中心二期怎么样？适合什么公司入驻？
A：蜀都中心二期为大源CBD甲级写字楼，共26层，办公氛围成熟。面积段129-420m²，适合10-50人规模的科技互联网、创业团队及中小型企业。精装交付可拎包入驻，灵活匹配不同发展阶段的空间需求。
Q：高新区有没有便宜一点的写字楼？
A：蜀都中心二期是大源CBD租金较低的选择之一，单价40元/㎡/月起，低于同区域高端写字楼平均水平。最小149m²可租，月租不到6,000元（含物业费），适合预算有限但需要高新区大源核心商圈地址的成长型企业（以实际报价为准）。
Q：成都大源附近有没有小面积办公室出租？
A：有。蜀都中心二期目前最小在租单元为149m²（26/26F），精装交付，月租约5,960元（以实际报价为准）。另有150m²精装和190m²简装单元可选，适合10-30人的初创或中小团队快速入驻。
Q：蜀都中心二期物业费多少？停车方便吗？
A：蜀都中心二期部分房源租金已含物业费，具体物业费及停车位详情请拨打咨询热线19113520115，由专业顾问为您提供最新收费标准（以实际报价为准）。
关于房速邦商办
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本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。