成都100-170㎡精装写字楼精选｜月租低至11800元

房速邦商办

100-170㎡是成都写字楼市场供需最集中的面积段，也是成长型企业从“共享工位”迈向“独立办公室”的首选区间。当前锦江区和高新南区该面积段精装甲级房源，租金集中在77-94元/㎡/月，月租约1.2万-1.5万元，兼顾楼宇品质与成本控制。本期房速邦精选3套精装甲级房源，覆盖东大街与天府大道两大商务主轴（以实际报价为准）。

房源1：时代8号·东大街含物业精装单元

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楼盘	时代8号
楼层	18层/共40层
面积	125㎡
租金	94.4元/㎡/月（月租11,800元）（以实际报价为准）
朝向	—（多面采光）
装修	精装
亮点	甲级精装、含物业、东大街核心区位

时代8号位于锦江区东大街，紧邻地铁2号线，是春熙路-东大街商圈的甲级标杆之一。这套125㎡精装单元含物业，18层中高区采光良好，适合20-30人团队直接拎包入驻，月租1.18万元在同区位甲级楼中性价比突出。
房源2：HFC汇信财富中心·锦江多面采光精装

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楼盘	HFC汇信财富中心
楼层	15层/共40层
面积	165㎡
租金	77.58元/㎡/月（月租12,800元）（以实际报价为准）
朝向	—（多面采光）
装修	精装
亮点	甲级精装、多面采光、近地铁

HFC汇信财富中心位于锦江区东大街，近地铁2号线与8号线换乘区域，商务氛围成熟。165㎡精装单元多面采光、格局方正，单价仅77.58元/㎡/月，是三套中单价最友好的一套，适合对成本和空间都有要求的成长型企业。
房源3：东方希望天祥广场·高新南精装甲级

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楼盘	东方希望天祥广场
楼层	11层
面积	170㎡
租金	85.88元/㎡/月（月租14,600元）（以实际报价为准）
朝向	—
装修	精装
亮点	甲级精装、天府大道主轴、地铁1号线沿线

东方希望天祥广场位于高新区天府大道，紧邻地铁1号线沿线，是高新南区的甲级品质楼宇。170㎡精装单元面积在三套中最大，适合25-35人团队，月租1.46万元，在甲级精装房源中属于合理区间。
房源对比总结三套房源都属精装甲级，但各有侧重：追求性价比首选HFC汇信财富中心（165㎡，77.58元/㎡单价最低）；看重含物业+低总价首选时代8号（125㎡，月租1.18万元最低且含物业）；需要更大面积、偏好高新南区首选东方希望天祥广场（170㎡）。锦江区两套更适合金融、贸易、专业服务类企业，高新南区一套更适合科技互联网团队。
实地看房建议

• 三套均为精装，看房时重点核对实际装修与图片是否一致，确认家具配置情况。
• 关注物业管理和空调运行时间，问清空调加时费与停车费。
• 建议工作日白天实地看房，亲测采光和电梯高峰期等待情况。
  

常见问题Q：锦江、高新100-170㎡精装写字楼租金大概是多少？
A：根据当前市场数据，该面积段精装甲级租金约75-95元/㎡/月，月租约1.2万-1.5万元，具体视楼盘等级、楼层和装修标准而定（以实际报价为准）。
Q：租写字楼需要注意什么？
A：重点核对面积与得房率、装修交付标准、物业费是否含在租金内、空调加时费与停车费、免租期和递增条款。建议签约前实地看房并请专业顾问审核合同。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。