成都170-280㎡中面积精装精选｜月租低至8483元

房速邦商办

170-280㎡的中面积段，是30-50人团队的主力需求，也是写字楼租赁市场成交最活跃的区间。当前成都市场该面积段精装房源单价集中在50-65元/㎡/月，横跨高新南、金牛等多个区域。本期房速邦精选3套中面积精装房源，兼顾区位与性价比（以实际报价为准）。

房源1：茂业中心·170㎡高新天府大道精装无加时费

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楼盘	茂业中心
楼层	7层/共36层
面积	170㎡
租金	49.9元/㎡/月（月租8,483元）（以实际报价为准）
朝向	—
装修	精装
亮点	乙级精装、天府大道沿线、无加时费、单价最低

茂业中心是高新区天府大道沿线的地标级写字楼，商务配套成熟。这套170㎡精装单元单价仅49.9元/㎡/月、月租8,483元，是三套中单价和总价最低的一套，且无加时费，适合30人左右的团队，兼顾区位与成本控制。
房源2：北成8号·206㎡金牛区40层高区精装

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楼盘	北成8号
楼层	40层/共43层
面积	206.18㎡
租金	65元/㎡/月（月租13,401.70元）（以实际报价为准）
朝向	—
装修	精装
亮点	乙级精装、人民北路核心、40层高区视野

北成8号地处金牛区人民北路核心地段，43层超高层建筑在区域内具有地标辨识度。这套206.18㎡精装单元位于40层高区，城市景观开阔，可容纳40-55人团队，免去装修时间直接入驻，适合金牛区及城北方向的企业。
房源3：君信大厦·278.8㎡金牛区甲级多面采光

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楼盘	君信大厦
楼层	9层
面积	278.80㎡
租金	65元/㎡/月（月租18,122元）（以实际报价为准）
朝向	多面采光
装修	精装
亮点	甲级精装、多面采光、面积最大

君信大厦是金牛区商务板块的品质代表，楼宇管理规范。这套278.80㎡甲级精装单元多面采光，面积在三套中最大，可容纳50-70人团队，适合需要一步到位的大团队，单价与北成8号持平但空间更充裕。
房源对比总结三套均为中面积精装，但侧重点不同：追求最低总价首选茂业中心（170㎡，月租仅8,483元，天府大道）；看重地标形象+高区视野首选北成8号（206㎡，40层高区，人民北路）；需要大空间+甲级品质首选君信大厦（278.8㎡，甲级多面采光）。从人均成本看，茂业中心最低，君信大厦空间余量最足。
实地看房建议

• 中面积房源重点核对得房率与户型方正度，影响工位规划。
• 确认空调独立控制能力与计费方式，加班较多的团队尤其重要。
• 君信大厦、北成8号看房时建议关注电梯高峰等待与周边停车资源。
  

常见问题Q：成都170-280㎡写字楼租金大概是多少？
A：根据当前市场数据，该面积段精装房源单价约50-65元/㎡/月，月租约0.85万-1.8万元。具体视楼盘等级、楼层、装修和区域而定（以实际报价为准）。
Q：租中面积写字楼需要注意什么？
A：重点核对得房率与户型方正度、是否含物业费、空调独立控制与加时费、停车位数量，以及是否支持注册公司和后续扩租。建议签约前实地测量并请专业顾问审核合同。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。