成都100-135㎡精装小面积写字楼3套｜月租5888元起

房速邦商办

10-30人的初创及小型团队选办公室，追求的是总价可控、拎包入住、通勤方便。本期我们从锦江区和高新南区筛选出3套118-135㎡的精装小面积房源，月租低至5888元，其中中加国际一套118㎡为甲级电梯口、无加时费，希顿国际广场一套135.27㎡无加时费且含物业，适合对总成本和办公便利度敏感的小团队。

房源1：中加国际·118㎡甲级精装电梯口

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楼盘	中加国际
楼层	10层/共38层
面积	118.00㎡
租金	5888元/月（约49.9元/㎡/月）（以实际报价为准）
物业费	约10元/㎡/月
装修	精装
亮点	甲级、电梯口、无加时费

点评：锦江区中加国际这套118㎡甲级精装，单价约49.9元/㎡/月、总价5888元，是本期总价和单价都最低的一套，且电梯口、无加时费，适合20人左右的初创团队，用更低的预算拿下甲级品质和便利位置。
房源2：布鲁明顿广场·135㎡乙级精装无加时费

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楼盘	布鲁明顿广场
楼层	22层
面积	135.00㎡
租金	9200元/月（约68元/㎡/月）（以实际报价为准）
物业费	约12元/㎡/月
装修	精装
亮点	无加时费、22层高区

点评：高新南区布鲁明顿广场这套135㎡乙级精装，位于22层高区，单价约68元/㎡/月，无加时费，能耗成本友好，适合25人左右、加班较多的小型团队。
房源3：希顿国际广场·135.27㎡甲级无加时费含物业

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楼盘	希顿国际广场
楼层	30层
面积	135.27㎡
租金	12000元/月（约88.7元/㎡/月）（以实际报价为准）
物业费	约17元/㎡/月
装修	精装
亮点	甲级、无加时费、含物业

点评：高新南区希顿国际广场这套135.27㎡甲级精装，位于30层高区，无加时费且含物业，是本期品质最高的一套，适合30人左右、看重企业形象和综合成本的小型团队。
房源对比总结三套小面积房源各有侧重：预算最紧选中加国际（118㎡、5888元/月、电梯口无加时费），要面积稍大且无加时费选布鲁明顿广场（135㎡、22层高区），要甲级品质+含物业选希顿国际广场（135.27㎡、30层、无加时费含物业）。位置覆盖锦江、高新南，可按通勤与业务重心选择。
实地看房建议小面积房源看房时重点核对工位布局与隔间数量、实际采光、空调时段与加时费、电费计量方式，以及楼宇入驻率。建议工作日白天看房，实地感受电梯等候和办公氛围。
常见问题Q：成都100-135㎡写字楼租金大概是多少？
A：100-135㎡精装小面积写字楼月租多在5888-12000元区间，单价约50-89元/㎡/月，具体因商圈、楼宇等级和装修差异较大（以实际报价为准）。
Q：租小面积办公室需要注意什么？
A：重点核实得房率与工位布局、空调时段与加时费、电费计量方式、车位配比；小团队规模易变，可关注同层是否有扩租空间、转租分租条款是否灵活。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。