告别物业公司，小区自己管制——受过物业气的业主来说说，这种模式可行吗？

月光美少男

　　据山东媒体报道，济南一小区正式告别物业公司，开启居民自治模式。这样的案例不止一个，充分说明小区管理好与否，根本不需要依靠物业。

　　谁还没受过物业的气？我们小区电梯三天两头维护等半天，上次楼道灯坏了一周没人修，停车费倒是涨得最积极。有什么事一问物业三不知，这群人除了要钱会干别的事吗？

　　这个新闻里的例子是一群退了休的大爷大妈挑——75岁的业委会主任，69岁的副主任，带着“社区+业委会+楼长+自治队”负责物业的工作。不按面积收钱，一户一天一块钱，一年360块，首年还减60。钱不进个人腰包，直接存银行公户，找第三方会计记账，每半年公示一次......
以上操作成果如下：半年下来，缴费户从不足100户涨到了1000多户，突破90%。　　先不提别的，就单说物业费，人家一年三百多，你一年物业费贡献多少？然后差别真的很大吗？可以对比一下。

　　这种小区至少证明了：小区治理物业根本不是最好的选择。人家自己能钱花在哪儿清清楚楚，服务实实在在看得见，比两头吃钱的黑心物业好多了。

　　大家觉得小区取消物业、业主自己管自己，放在现实当中可行吗？

07世界杯

那还是需要有个负责的人来管的

安期生

业主自己也不好管水电气垃圾那些活谁去处理呢？

未来未来839

自治的前提是委员会能与所有人（全体业主、水电气公司、环卫、城建、园林、电梯维保等）保持较为顺畅的沟通并能及时收缴和支付费用。一旦出现费用倒挂，自治委员会可没人会给你垫付。

热爱巴中

自治好是好，要是和物业公司一样遇到很多业主不缴纳物业费，而且是长期不缴纳物业费怎么办？这种人不管你哪个来管小区都是一样的。

山野村夫.

小区自治，必须落实水、电、气、电梯维保、门卫、环卫、城建、园林管理人员，这些事情同样要请人做，重点是负责人要由每家的业主免费负责管理，每家一个月或半个月，或一周，事前要家家签字，钱要事前交清。

峨眉花

物业早就该滚蛋了

下岗公牛

可以试行，但不容易。

喵哒

还是要对物也加强管理

祛魅成都楼市

笑看那个瓜娃子

个人觉得至少现在这个阶段不可行，首先物业欠费太多（就是不缴物业费的业主），其次就是各项开支问题。不管是物业公司还是业主自治他们都是要发工资的。这边收不起来费用，那边要开支，有很大可能会停摆。

光雾山上的风

物业就是你买了房子还不完全算是你的，还要一直交租金，你挂了也说不脱后辈接着交，到地老天荒，物业与业主是矛与盾的关系，无法调和，没有哪家物业是绝对公平和至清的，都是寄生虫和割韭菜的。

光雾山上的风

自治是现阶段产生的新生事物，是减少问题消除矛盾走向公平合理的尝试，自己参与管理自己决策自己说了算，是完全可以的。如果普天下都自治化，达到一定级别，那也就是社会文明的一大进步。

glys

价值观的取向就是自由、平等、公正、法制。物业自治这应该是一个进步方向。

巴中火枪手

没有问题，一年约300元左右物业费，小区自己雇用值班人员，打扫卫生人员。水电气都是网上自己购买。当然，小区有几个退休人员很负责。小区一直运转很好。

也谈巴中

大多数人只是看了标题，这个小区1200多户，算是大小区，人家是经过核算出可行性的，社区带领人走访完有800多户同意，请了10个保安与保洁负责小区，通过案例可以算出物业公司是有多赚钱。人上一百形形色色，关键是你住的小区看看能否幸运的遇到都是明事理的业主而不是鸡肠小肚利益纷争的人在与你做邻居

开贝塔的坦克

小区自治势在必行

超越自然

川味乡村

希望物业越来越好，多向做的好的地方学习，多提高管理水平，用心服务才是长久大计

帝王之美貌

关键不是有没有物业，而是有没有把业主当人看