告别物业公司，小区自己管制——受过物业气的业主来说说，这种模式可行吗？

月光美少男

　　据山东媒体报道，济南一小区正式告别物业公司，开启居民自治模式。这样的案例不止一个，充分说明小区管理好与否，根本不需要依靠物业。

　　谁还没受过物业的气？我们小区电梯三天两头维护等半天，上次楼道灯坏了一周没人修，停车费倒是涨得最积极。有什么事一问物业三不知，这群人除了要钱会干别的事吗？

　　这个新闻里的例子是一群退了休的大爷大妈挑——75岁的业委会主任，69岁的副主任，带着“社区+业委会+楼长+自治队”负责物业的工作。不按面积收钱，一户一天一块钱，一年360块，首年还减60。钱不进个人腰包，直接存银行公户，找第三方会计记账，每半年公示一次......
以上操作成果如下：半年下来，缴费户从不足100户涨到了1000多户，突破90%。
　　人家一年才交三百多，你一年物业费要贡献交几千，差别大不大，可以对比一下。

　　这种小区至少证明了：小区治理物业根本不是最好的选择。人家自己能钱花在哪儿清清楚楚，服务实实在在看得见，比两头吃钱的黑心物业好多了。

　　大家觉得小区取消物业、业主自己管自己，放在现实当中可行吗？

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那还是需要有个负责的人来管的

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业主自己也不好管水电气垃圾那些活谁去处理呢？

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自治的前提是委员会能与所有人（全体业主、水电气公司、环卫、城建、园林、电梯维保等）保持较为顺畅的沟通并能及时收缴和支付费用。一旦出现费用倒挂，自治委员会可没人会给你垫付。