房屋质量问题无人管[已回复]

成都龙湖不要脸

成都龙湖光年天昱精装叠房屋质量问题
成都龙湖光年天昱房屋质量存在严重问题：一、漏水严重，7楼防水缺失，大面积漏水导致6楼吊顶进水地板泡水。5楼2侧阳台没做防水导致5楼地砖下面也泡水，地插里面全是水并把人电晕。5楼集水漏入下叠邻居房屋之中！二、房屋粗制滥造，300多平的精装面积只用了不到2个月的时间赶工完成，主要表现是石材瓷砖破损严重，人为施工不当，墙面凹凸不平，墙布各收收口不严谨。隐藏部分严重偷工减料！三、样板间与实体间差异极大严重缩水，欺骗消费者！四、多次投诉无果，12345形同虚设，龙湖地产敷衍了事！


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龙泉会办中心

来信人：
    您好，谢谢您的来信！您所反映的问题,龙泉驿区住房和城乡建设局高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
    您反映的是龙湖光年A5地块装修质量差的问题。经核实，该小区为清水报建，装饰装修不在监管范围，系业主与建设单位签订装修委托合同后的改造内容。我局已责成建设单位主动与您联系，现场对您反映的问题进行核实，严格落实保修责任，积极推进后续整改工作的进行。
    以上情况因您未留下有效联系方式，故无法向您告知，如有疑问请致电028-84852603咨询！



   办理回复单位：龙泉驿区住房和城乡建设局
                                 2026年9月11日

果子guozi

楼主，质量拖延整改和未整改合格，你有权拒交物业费；

一、建设部《关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》建质规[2020]9号
     三、切实加强住宅工程质量管理
建设单位对房屋所有权人的质量保修期限自交付之日起计算(tips①开发商质量问题未整改合格的，已整改合格签字认可之日为交付之日；②开发商质量”事实上合格“具备交付条件的，交付之日为通知交付之日)，经维修合格的部位可重新约定保修期限。
房地产开发企业应在商品房买卖合同中明确企业发生注销情形下由其他房地产开发企业或具有承接能力的法人承接质量保修责任。房地产开发企业未投保工程质量保险的，在【申请住宅工程竣工验收备案时】应【提供保修责任承接说明材料】。


二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十条　因房屋【质量问题严重影响正常居住使用】，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任；出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买受人可自行或委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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