眉山同一小区物业公司收取不同的物业费是否合理，上浮物业费是否需要业主表决与备案？

K151617

尊敬的领导：
   本人为眉山市城区一小区业主，小区物业分别对高层业主和总高8层（有电梯）和总高三层（无电梯）的业主分别收取不同单价的物业费，物业为一级资质根据政府指导价具体为高层1.8元/每平米，总高8层的（物业称为“洋房”）和总高三层的则收取2.07元/平米。物业称收取2.07元/平米的依据是根据指导价1.8元上浮15%得出的。

   1.根据最新的《关于眉山市东坡区普通住宅前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准的通知》第四条-物业服务收费管理，第（一）小条的内容：同一物业服务区域内同一物业类型、同一物业服务内容和标准的，物业服务收费应当执行同一价格标准。现实中上述总高3/8层并未享受到与高层不同的物业服务内容，却被要求支付不同的物业费。因楼层矮，无二次供水等设施

   2.根据他地部分相似案例得知“即便在政策允许的“上浮不超过15%，下浮不限”的指导价浮动区间内，物业也不能自行直接执行上浮，必须持成本报告、专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决形成记录、补充协议等全套材料，向当地住建部门、街道办完成备案，备案完成后再次向全体业主公示最终的新标准，无异议后才开始按上浮后的标准收费，否则该上浮行为不具备法律效力。”

  业主以上述1.2项为由向物业方提出异议，物业方工作人员回复称执行政府指导价上浮15%不需要备案，不需要表决。

  对此，本人请给位领导解惑：
  A.在眉山东坡区的物业公司在收取物业费时，执行政府指导价上浮15%的时候是否需要业主表决与主管部分备案？
  B.同一物业服务区域内同一物业类型、同一物业服务内容和标准的，物业服务收费却不同，这是否合法合规？