关于成都新都区邦泰锦绣和鸣整个小区隐瞒定向房属性违规销售事件回复解疑？

某某群众 · 发表于 2026-10-29 16:42

本人系新都区斑竹园街道“锦绣和鸣”小区业主。关于新都区锦绣和鸣整个小区隐瞒定向房属性销售事件中，贵局关于“我局是根据成都市定向销售商品房及商品房买卖合同网签备案相关规定，对符合条件的备案申请，按流程进行办理。”的回复，贵局如此避重就轻、敷衍塞责的回复，完全回避了事件核心。不禁要问：

第一，所谓“符合条件”，标准何在？
请问“条件”的具体定义是什么？是只要递交了材料，不论内容真伪、不论是否合法合规，都算“符合”？还是贵局有一套公开、透明、可量化的审核标准？请不要拿“相关规定”四个字来糊弄，请明确告知，到底什么才是“符合”！
第二，关于“审核内容”，贵局究竟审不审？
网签备案作为房地产交易的关键环节，贵局究竟履行的是形式审查还是实质审查？难道贵局仅仅充当一个“收发室”，来件即收、收件即备？对于合同中可能存在的虚假信息、违规条款或主体资格瑕疵，贵局是否尽到了最基本的审查义务？如果材料明显造假，贵局也能“按流程”备案吗？
第三，“按流程办理”，流程到底是什么？
请明确告知所谓的“流程”是什么。从受理到备案，中间经过哪些环节？每个环节的审核要点和时限是什么？贵局有义务公开这一流程，而不是将其作为挡箭牌，掩盖可能存在的懒政怠政和暗箱操作。
第四，材料真实性验证，贵局做了没有？
这是最令人震惊的。如果贵局连材料的真实性、合法性都不进行验证，那备案的意义何在？申请人随便提交一份材料，贵局就给盖章背书？这是严重失职，甚至可能为违法违规行为提供了官方保护伞！贵局到底有没有核验手段？有没有比对数据源？有没有验证基本信息的真伪？

针对上述问题逐一作出明确、具体、负责任的答复！！！