成都100-165㎡精装写字楼精选｜单价56元起

房速邦商办

100-165㎡ 的精装写字楼，是中小团队"既要体面、又要控制成本"的黄金面积段。锦江区的核心商圈与高新区的产业聚集，都有一批这个面积段的优质精装房源。当前市场以价换量，是挑选高性价比小面积办公的好时机。以下精选 3 套，按综合性价比从高到低排列。

房源1：首东置业·160㎡精装56元/㎡

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楼盘	首东置业
楼层	15层 / 共16层
面积	160.68㎡
租金	约 56 元/㎡/月（月租约 ¥8998/月，以实际报价为准）
装修	精装

推荐理由：高新南区 160㎡ 甲级精装，单价仅 56 元/㎡/月，同区域同面积段中性价比突出，适合 20-30 人团队。
房源2：HFC汇信财富中心·165㎡精装多面采光

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楼盘	HFC汇信财富中心
楼层	15层 / 共40层
面积	165㎡
租金	约 77.58 元/㎡/月（月租约 ¥12800/月，以实际报价为准）
装修	精装

推荐理由：锦江区 165㎡ 甲级精装，多面采光，商务形象佳，适合对品质有要求的中型团队。
房源3：时代8号·125㎡精装含物业

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楼盘	时代8号
楼层	18层 / 共40层
面积	125㎡
租金	约 94.4 元/㎡/月（月租约 ¥11800/月，以实际报价为准）
装修	精装

推荐理由：锦江区东大街 125㎡ 甲级精装，租金含物业，地段与配套成熟，适合追求核心商圈地址的企业。
房源对比总结三套房源各有侧重：追求低单价首选首东置业（56 元/㎡/月）；看重采光与品质首选HFC汇信财富中心；需要核心商圈地址且含物业，则选时代8号。面积上，时代8号（125㎡）适合更小团队，首东置业与 HFC 则适合 20-30 人团队。
实地看房建议看房时重点确认实际采光、空调运行时间和物业管理水平，小面积单元尤其要核实公摊与得房率；建议工作日白天实地看房，顺带感受电梯高峰期运力。
常见问题Q：成都100-165㎡写字楼租金大概是多少？
根据当前市场数据，锦江、高新区 100-165㎡ 精装写字楼单价约 56-95 元/㎡/月，月租约 9000-13000 元，具体以实际报价为准。
Q：租小面积写字楼需要注意什么？
重点看公摊得房率、实际采光、空调运行时间、物业费和电梯运力，同时确认是否能注册公司、是否含物业。
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本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。