我的个神哪，请预测2010年巴中房价吧！

1192566898 · 发表于 2010-3-13 10:55

不要人涨你也涨，先要看看普通市民能不能承担
先要人民富裕了，才消费得起。连最基本的生活条件也保障不了，还要卖高价房，这不是望洋兴叹吗？

08275234567 · 发表于 2010-3-13 11:05

它高就高嘛，城里空气，环境又不咋样，就到郊区去自己买地修

图腾123456 · 发表于 2010-3-13 16:28

:victory:

yzhszj · 发表于 2010-3-16 00:30

如果能回到2000我认为还能承受:)

爱凑热闹 · 发表于 2010-3-16 09:58

;P;P:sleepy:

天通 · 发表于 2010-3-18 21:28

2300

AAAA龙井 · 发表于 2010-3-18 22:59

{:2_38:}

AAAA龙井 · 发表于 2010-3-18 22:59

{:2_32:}

AAAA龙井 · 发表于 2010-3-18 22:59

{:2_26:}{:2_26:}{:2_26:}

FHL123456 · 发表于 2010-3-19 07:18

:L:L

HEU2000 · 发表于 2010-4-11 11:31

晕哦,巴中的房价都4000左右一平米了啊?怎么和成都一样哦,涨得好快,这老天还要不要人活啊,
qq179031 发表于 2010-3-8 12:33 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

老兄你不了解成都房价哦，成都有4万一平方米，城南誉峰，三环外，4万一平方米

HEU2000 · 发表于 2010-4-11 11:35

晕哦,巴中的房价都4000左右一平米了啊?怎么和成都一样哦,涨得好快,这老天还要不要人活啊,
qq179031 发表于 2010-3-8 12:33 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

老兄，你不了解成都房价哦，成都都4万一平方米了，城南誉峰，三环外，4万一平方米

56789y · 发表于 2010-4-11 16:42

我对政府很生气，懒得投票了

哎呀呀呀 · 发表于 2010-4-12 17:18

无语

昆仑客 · 发表于 2010-4-14 09:57

折迁补尝与市场同价。

江北一条狼 · 发表于 2010-4-14 15:57

义务顶帖

打壶乱说 · 发表于 2010-4-14 19:08

:@ :@

雄鹰的天空 · 发表于 2010-4-15 19:55

我个人觉得这个房价不是取决于大家的民意，也不是在下面闹几下就可以改变得了的，也不完全可能要求政府出台政策平抑房价，而是取决于供求和经济状况和现在的消费观念的高涨，现在大多数外出的打工的人，每年回家都会有很多钱，他们是进城买房的主力军，如果就城市的二代买房的话根本不可能存在那么大的缺口，打个比方，巴中有10万人买房子，那么巴中总共新房、期房、二手房加起来只有80万套，那么这个就有20万的缺口，房价一定上涨，如果有80万的人买房，巴中有100万套房子，那么这个房价就一定会跌，因为开发商要缩短资金的周转期限，也会加大竞争力，最好的办法就是降价

目前我们只能用这个经济理论来解释这个现象，具体的需求量有多大？具体巴中的房屋总量有多大？都不能很清楚的了解清楚，如果房价一直上涨，只能说明需求量一直在增长，要相信巴中这个地方是吸引不到外地的炒房团，也不排除开发商捂盘的情况，但是时至年关，开发商捂盘也会出手卖个好价钱
那么大家最关心的是巴中房价的走势和未来的一切状况，那么我觉得巴中的房价要平抑也是有可能的，其理由是：政府可以出台政策，比如开发商拍地需要交纳上次拍地的全部款项，或者加大预售的监管，但是政府又需要房地产来带动地方经济状况，就巴中目前的情况看，房地产是政府的缴税大户，如果要平抑房价，必然就会减少政府的税收和滞后地方经济，所以在两个相互冲突的情况下，政府必然选择后者，抛开老百姓的利益，爱护开发商的利益，所以房价我预测，还会有一定的涨幅，即使不上涨，也不会下跌，这个是宏观层面上来分析

巴中的地理环境局限，造就了土地的稀缺性，经济学已经给了很好的证明，稀缺性的东西就会越值钱，所以在开发商愈来愈拍不到地的情况下，必然就会造成房地产商品房的稀缺性，在愈来愈多需求突出的情况下，这是对准备买房的人来说是个悲哀，对政府也是悲哀，对开发商是万幸，但是万幸过后也将要迎来悲哀
我同意这观点。支持