（调查＋讨论）新都房价走势

诗雨晨风

在这里发起一个小调查：问题如下：1、新都新房目前的均价是多少？
                                           2、二手房交易的均价如何？
                                           3、你家的房子的位置、地段、价格如何？
                                           4、新都2010年的房价还会涨么？涨多少是你的心理承受底线？


         希望咱们新都论坛的网友大力支持，积极参与哈，诗雨在此先谢谢了

狼牙

我还是个穷人，不敢想像买房那档事儿！:(

成都石头

房价五年内  还会有泡沫式增长，但比较缓慢。

lgwxm

个人觉得还会缓步上涨

薛三木

小民论政

http://imgcache.qq.com/ac/b.gif
      
                                        恢愎集资建房 房价一刀见血      


    早在两年前,我就呼吁恢愎集资建房.过去单位集资建房存在的主要币端是:1随意性;2规模小;3分配不均.应该说主要有以上三点不足,其它问题都是派生的.解决前三点下面的问题迎刃而解.
    建设部下达不准集资建房,也是考虑到三大难题无法解决.中国的事不是极左就是极右,很难有稳当的科学步阀,开发商看似公平的商品房开发和大面积的旧城改造,似乎改变了城市面貌,似乎对公民有了公平的交待,腐败好象从此没有了温床,是呀,过去不是很多人对省长.市长.县长的住房恨的咬牙切齿么,那么,今天的穷人区,富人区,经理.董事长别墅该做如何解释,再有人敢骂腐败的,可能早被保安一顿老拳打的抱头鼠窜.
    社会在激烈地贫富两极分化,城市在迅速的被切割成一各个开发商的土围子,人民的城市?也不是人民可以随便走的.这一切,都是将房地产开发权全部交给开发商的极右后果,责任无须追究,只要下不为例就好.
   恢愎的

小民论政

http://imgcache.qq.com/ac/b.gif
      
                                        恢愎集资建房 房价一刀见血      


    早年前,我就呼吁恢愎集资建房.过去单位集资建房存在的主要币端是:1随意性;2规模小;3分配不均.应该说主要有以上三点不足,其它问题都是派生的.解决前三点下面的问题迎刃而解.
    建设部下达不准集资建房,也是考虑到三大难题无法解决.中国的事不是极左就是极右,很难有稳当的科学步阀,开发商看似公平的商品房开发和大面积的旧城改造,似乎改变了城市面貌,似乎对公民有了公平的交待,腐败好象从此没有了温床,是呀,过去不是很多人对省长.市长.县长的住房恨的咬牙切齿么,那么,今天的穷人区,富人区,经理.董事长别墅该做如何解释,再有人敢骂腐败的,可能早被保安一顿老拳打的抱头鼠窜.
    社会在激烈地贫富两极分化,城市在迅速的被切割成一各个开发商的土围子,人民的城市?也不是人民可以随便走的.这一切,都是将房地产开发权全部交给开发商的极右后果,责任无须追究,只要下不为例就好.
   恢愎的集资建房应该是:1.多单位可以联合制定规模,规划提出条件,计委牵头,国土公平供地,这样的模式将立即实现房价下降,开发商再无暴利可图,国营企业工人和公务员工资尚未完全社会化,收入偏低的矛盾迅速得到缓解,爱国家.爱单位.爱集体的口号将落到实处,为构建和谐社会打下了良好的坚实的基础;2.有利廉政建设,更主要的是党政工学兵坚定了对党的信任,而不是眼晴光叮在人民币上,别忘了这些人是共和国的基石;3.城市改造会得到迅速实现.搬迁难的问题会马上解决,现在钉子户钉的是什么,他们不搬是不想让少数开发商去拿国家的口岸谋暴利;4.开发商的开发可以继续,两个轮子转的车总比独轮稳当,让先富起来的一部分人去选择.开发商不能修低品质的商品房,这要成为法规,经济房只能由国家来修造和分配,社会主义国家还未到靠新型资本家施舍的地步,开发商不能垄断商品房市埸,没有特权.只能在特定的条件范围实施.
    商品房的定位应该是高消费的产品,也就是说不是所有贫民百姓工人和一般公务人都可以享受,承认这点很没面子,但这是事实也是商品房的真正定位.现在的全民买房屯房是一种不正常的经济现象,这种现象是逼出来的.
   我们的城市在被分割,我们的人民在为房子奔波,当国家利益民族兴亡需要每个人去为之奋斗时,不知这些被买房住房逼的焦头乱额的工人.士兵.是否还有底气.还有忘我的精力?
   恢愎集资建房,包括机关.医院.学校.工厂.街道等,同时让开发商也在城市整体建设有益的原则下开发.
    以上仅是个人的观点.

梦幻王

大涨不太可能，小涨也有点悬，3000元左右才有点正常。

薛三木

多年来的实践,本人对新都房价有一个估算方法,即:每月工资收入等于1平方米商品房,买高档小区要添,买经济实用房会省,工资按人平月实际收入3200元计算.工薪族买一套100平米住房,小两口挣工资省吃俭用十年搞定(其中一人收入维持生活),一台好的液品电视一年搞定.鱼和熊掌先吃那口任君选择.
     房价取决于收入,工资长房价必涨(结论).工资不长工薪族必反,国无宁日,所以房价必涨.

竹业山庄

房价不是一个简单的房子价格问题，它牵扯着诸多行业，水泥、钢材、商品化地价、劳动力市场。
要在现在的价位上往下降是不太有可能的。保持价位就不错了。

969685

新区涨得快一点,旧城区稳得住一点。

诗雨晨风

大涨不太可能，小涨也有点悬，3000元左右才有点正常。
梦幻王 发表于 2010-3-3 10:23 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

    现在早就超过3千啦,东骏的房子每平米已经4100-4200啦

辣姑婆

还涨？

江湖子弟

个人比较关注这个话题,我觉得国家的调控政策根本目的不是打压房价,那样的话会引起骨牌效应,不但保证不了GDP的8%的增长,财政收入大减,也会影响到相关的行业,失业率会上升,动荡增加,社会和谐无从谈起,这不是执政党愿意看到的。房价缓慢上涨，幅度低于居民收入的增长幅度，让越来越多的人能够买得起房，这才是调控的本意。可是随着社会和经济的发展，会有更多的农村人口进入城市，这是一个不可逆转的大趋势，城市化在未来20年还将继续，住房的刚需压力不会减轻，供求关系决定了房价不会走低，所以个人觉得房价下跌只是我们一厢情愿的想法，短期的波动肯定存在，作为普通百姓，看准房价短暂下跌的机会，还是买吧！新都的房价，5~8年内在4000以内比较合理。

媛来爱城

我还是个穷人，不敢想像买房那档事儿！
狼牙 发表于 2010-2-26 21:17 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

横空一跃

肯定不会跌

妖怪大哥哥

我是穷人，租房一月400元就可以了

在水一方LWJ

关注·················

豆花饭

:)地球一小时

顽鐡

新都理想房价应该是3500

孙昌辉

新繁都3800了~~

暴风梨花1

房子离我愈加遥远