南充楼市成交火爆,个别开发商趁机采取收定金、排号等形式,在没有取得预售许可证的情况下变相售房。昨(31)日,市房地产管理局紧急提醒市民,购房时千万不要购买没有预售许可证的商品房,否则将承担购房风险。
楼市火爆
开发商趁机提前售楼
根据监测,今年以来,市城区楼市成交火爆,为了提前收回资金,一些开发商在刚刚取得土地使用权证,尚未取得商品房预售许可证的情况下,就开始售房。“只不过这些开发商售楼的手段很巧妙。”市房地产管理局相关负责人说,这些开发商并没有直接销售,而是采取交会费、收定金、排号费等方式“变相”售房,而一些市民在购房时,也没有注意开发商是否取得了预售许可证,就将几万元,甚至几十万元的购房款交给开发商。
市房地产管理局相关负责人紧急提醒市民,一些开发商在没有办理预售许可证的情况下,就采取排号、入会等形式违规售房,主要是这些开发企业的资金有限,需提前用购房者的钱来周转。“一旦楼市出现疲软,或者是企业经营出现问题,‘烂尾楼’就不可避免地出现了,风险自然也就转嫁给了购房者。”该负责人说,一些“烂尾楼”的出现,大都是由于开发企业未取得商品房预售许可证,就变相售楼造成的。
房源充足 300万平方米商品房上市
据统计,去年市城区楼市成交面积为200余万平方米,今年将有300多万平方米的房源投放市场,完全能够满足市民的购房需求,有充足的房源供购房者选择。市房地产管理局提醒购房者,千万不要被开发商的广告迷惑,要慎重选房、购房,更不要购买没有取得预售许可证的商品房。
根据部署,从本周开始,我市将对市城区的商品房销售市场进行整顿,对于变相排号、捂盘惜售、哄抬房价、违规预售等情况,将发现一起查处一起,避免房价大起大落,以及“烂尾楼”的出现。
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