大家来帮忙出哈主意，房子按揭划算还是全款付清划算？在此淋漓尽致地感谢了！！

福安

情况：按揭首付13万分10年还清.全款一共是25万.按揭比全款多了4.5万.
因为是第二套房子所以利息要比一套高些.
一次性付清有没那么多钱.要去借.

奥巴猪

不会算，路过而已

[发帖际遇]: 麻辣社区周年庆，奥巴猪获得奖励小米椒19个.

太平洋兑换券

如果要借，是我的话肯定按揭。
多给几万利息，不欠别人人情，还好些。
况且以后物价还会涨。

老天有眼444

有钱当然是现款好。

新苏州人

我来帮你算（权作参考，错了不负责哈:lol）
1，如果有足额现金，当然是一次性付款最佳。理由是不必为将来多支出利息，并且通常情况下，开发商对一次性付款都会把折扣打得多一些。能省不省？傻！
2，如果能向亲戚朋友借到足额现金来一次性支付，理由同上。但这有两个前提，一是能借得到，二是最好没有额外的利息。
3，借高利贷来支付房款就不划算了，因为它会远高于银行利息的。放水公司一般收5分利，如果是借个10万块，光一年的利息就得支付6万元。
4，银行的商业贷款利率也比普通房贷利率也高一些，不划算，并且一般也要有抵押或者担保才贷得到。
5，用房屋期权作抵押来向银行贷款，是没有足够多现金的人普通劳苦大众最常用的方法。但一定要分清是“等额本金”还是“等额本息”，同样的贷款期限和额度，前者比后者的总利息就要少得多。

平常星

还是一次性吧

升中湖桃花岛主

回复 1# 福安


    老弟，全款付清划算。

升中湖桃花岛主

不过，面前买房子无论怎样付款都不划算，等一哈撒。

升中湖桃花岛主

我说的是目前买房子哈。价格太高了。

升中湖桃花岛主

等政府调控撒

东南的天空

从资金周转的角度，肯定是贷款好噻

如果房价涨了，你只需要20%首付就可以赚得100%，炒楼的人就是看重这个3到5倍的杠杆率啊

linjin

如果要买房,肯定是按揭划算,因为以后的钱就不值钱了.

纯正毛粪

按揭好，商业贷款与房贷的利息差就是你的利润。

江边宜老翁

如果有钱，一次性付清最好，如果在银行贷款，还是按揭好。

偶尔--路过

1:无法一次付清当然只有按揭.
   2:可以一次付清应该根据自己的理财能力和状况付款.25万(全款)-13万(首付)=12万,如果12万在10年(按揭期限)内所获得的投资收益高于4.5万(贷款利息)应该按揭,否则应该付全款.

荒野一匹狼

全款吧。按揭多麻烦。你说是不是？
借钱多方便。说一句就来了，不像那个贷款要这要那的，

天空中的风帆

最好按揭长点,看嘛,现在的100元和十年前的100元那个购买力强些,更莫说二十年前的了,你自己就晓得了!!!

顺庆夜猫

有钱就一次付，差钱就按揭！

[发帖际遇]: 顺庆夜猫参加成都市东湖公园活动，系统奖励小米椒2个.

开元777

我认为现在买房不是时候。如果要买，最好按揭50年。（可人家又不干了）

liuxiang40

你在天涯上问过了！