尊敬的南充市委刘宏建书记： 在市委领导的正确决策和英明领导下，“拥江发展、跨江东进”的城市发展战略正逐步实施，南充建成川东北区域中心城市指日可待。新一轮的发展浪潮也正推动着高坪的各项事业蓬勃发展，“阳光高坪”已具雏形，“宜居江东”正在形成，广大群众看在眼里，喜在心头。在市委的指导下，高坪区委、政府引进华诺集团开发建设江东新城，为高坪的提档升级注入了活力，作为普通群众，我们也倍感欢欣鼓舞，支持市委、区委招商引资进驻南充的企业，也是我们每一位市民义不容辞的职责。 2009年12月，华诺房产公司因资金短缺，急需大量资金周转。在这紧要关头，该公司向我们抛出了“橄榄枝”，并以兰天化工购房团3350—3400元/平方米的房价为诱饵，欲与我们91户家庭达成购房协议。我们也本着支持区委、区政府的纯朴心理，坚信选择高坪区委、政府的引资企业不会有错，这样的企业一定是诚实守信的好企业！于是，我们向该公司共缴纳了近1500万元的购房订金（每户10—20万元），并达成了团购协议。在签订协议之前，所有成员在高坪教师进修校大会议室与该公司委派的胡朋经理（当时负责销售）等人进行商谈，胡经理代表公司一再表示：“以后你们团的单价与兰天化工的单价差不多”。并向大家承诺：公司将会分多期开盘，单价实行低开高走，我们所选的一区房源将于近期率先开盘，价格会很低（整个楼盘共分三个区，当时限定我们在一区选房，一区房源地理位置最差，靠近三桥，噪音、灰尘相对较大）。在之后的不同时间，我们团内有60余人次先后向公司聂总经理（具体负责什么不详，团购协议上他代表公司签字）询问单价一事，聂总一再表示：“以后你们房子的单价不会高于兰天化工多少，最多不过高一二百元。”在2010年元月，邻近的天来豪庭楼盘开盘时，我们团内的一些成员欲退钱到天来买房，聂总再一次向大家表态：“杨保林董事长说了，我们公司是你们区政府的招商引资企业，供开发用的土地才买成100万一亩，开发成本很低，华诺并不想从你们那里赚取很多钱，我们注重的是公司的信誉和品牌。杨总不想抬高房价，只打算从商铺赚一些钱，请大家放心，以后你们的房价最高价绝对不会高于3600元/平方米。”面对庄重的承诺，想到他们买地的价位很低，成本自然也低；想到该公司是区委、政府的引资企业，有市区两级党委政府监督，我们将信任的砝码再次倾向了华诺，团内无一人退钱到天来买房！ 自向公司交钱后，成员们也十分关心楼盘的进展及开盘时间，多次向公司聂总、胡经理以及销售人员咨询开盘时间，开始称在09年底，到了年底，又说在年后正月十五左右，之后又说在三月份，及至三月底，又说在五月中旬，到了五月中旬，又说在六月一日，但至今尚未开盘（协议中约定6月1日前必须取得商品房预售许可证），人们殷切的希望一次次地变成了失望，面对不断上涨的房价，我们始终坚信华诺给我们的承诺，坚信着杨保林董事长的人格和道德操守，坚信区委、政府领导招商时的敏锐眼光！ 5月21日，在仍未取得商品房预售许可证的情况下，销售人员分别电话通知团内各买房户前往公司签定认购合同，同时向大家公布了房屋单价。然而，该公司公布的房价与之前的承诺价相去甚远，高得离谱，最高的达5300元/平方，团内有近60户单价都在4000元以上。这一突如其来的“噩耗”犹如晴天霹雳，深深地伤害了每一位团购成员及其家人、亲友的心。很多人不相信自己的耳朵，首先想到这决不会是杨保林董事长的本意，也不该是华诺之应所为。请领导试想，2009年底，南充房价多少？当时在南充较好的地段买房，单价也不过3000多一点，我们缴纳的二十万元，对于当时买一套房来说，也就是一半甚至多半的总房款，近1500万元被他们使用半年，帮助他们渡过了公司最困难的时刻，而如今，他们不信守承诺，没有进行逐期开盘，一再捂盘到今并一起开出了令人难以承受的高价，我们如何面对这一现实！当时缴款之时，我们都是奔着与兰天化工差不多的单价而来，很多家庭为了能得到这一优惠，到处贷款、举债，向亲戚朋友借完之后甚至贷了高利贷。因此，在每一个20万的背后，都牵涉的是几个甚至几十个人的利益与期盼。群众利益无小事，请领导换位思考，体恤民心！ 公司追求利益的最大化，无可厚非。同样，作为企业更应诚信为首！见利忘义、过河拆桥、兔死狗烹的做法人所不齿，更不应是一个知名企业的所作所为。作为“华诺房地产开发有限公司”，更应该做到与自己的公司名称一样“诺”字当头！作为招商引资而来的企业，其声誉也是政府之声誉！其形象亦为政府之形象！ 房价公布后，购房团成员推举几位代表与团长一道与公司李总（今年5月受聘，负责营销）、聂总商谈，但他们对大家的合理诉求置之不理。无奈之下我们找了高坪房管所，房管所领导出面调解未果。我们又将诉求反映到了高坪区政府，区政府委派政法委韩副书记及江东街道办马书记出面调解，该但公司仍不作出有效让步，法人代表杨保林同志也一直不到场，没有一点诚意。在我们找相关部门协调时，公司李总、胡经理等人大肆叫嚣扬言：“不论你们找哪里都不管用，我们可以用钱去摆平房管局和政府！”其嚣张气焰激起了所有购房团成员及家人的强烈愤慨！ 为了使我们的合法利益不受损害，所有购房团成员及家人泣血叩请市委领导为我们作主，敦促杨保林董事长领导下的华诺公司积极履行承诺。为了能使领导们能够更顺利地进行斡旋调解，并考虑到该公司的实际困难，提出以下最低诉求： 1、敦促华诺公司兑现聂总给我们的承诺单价，即均价3500元/平方米（不同房源可作适当调整），如该公司有诚意，我们还可作适当让步。 2、如该公司不愿接受第一款，则退还我们订金。因6月1日前未取得预售许可证，已属违约，退还订金时，一并赔付30%的违约金。 作为南充的一员，我们所有成员一贯支持市委的工作，也相信领导们一定会急群众之所想、解群众之所难，维护我们的合法权益。我们不希望高房价阻碍南充尽快建成川东北区域中心城市的步伐，不情愿看到高房价成为实施跨江东进战略的绊脚石！也极不情愿做出有损南充声誉的行为，更不希望因久拖不决而成为一个群体事件的导火索。我们将做到有理有利有节，仁至义尽。如该公司不放低姿态，抚慰民心，让利于民，不能满足以上最低诉求，导致群情激愤，造成群体事件，一切后果概由华诺公司负责。 殷切期盼刘书记能在百忙之中尽快给予我们相应答复! 此致。 卫生系统购房团全体成员敬启 二0一0年
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发表于 2010-6-20 22:37
