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笑话！以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！
过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。
又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢------
于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远这个笑话虽然有点夸张，但实际上这何尝又不是事实呢？
形容中国的房地产第一个笑话：猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝，大盖要花2元买地，花3元搭窝。王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，结果王八从老鼠那里借来200元，用100元买了狼的地，花了3元把猪窝盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求王八把窝卖给它，王八要价500元，老猪说只有5元买不起，这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝，比他原来的计划高了11倍，猪努力了十年去挣钱还贷。在这场交易里面，狼，老鼠，狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了，这时候，当商人的驴看到有机可乘，到老鼠那里贷了好多好多的款，把王八盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了猪。猪的还贷期就越来越长，吃的越来越差，小猪崽子也不敢生了。由于猪的数目越来越少，狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了，非死不可，于是开始调控，不让老鼠再借钱了。但是王八还没有停止盖房，把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。驴手上的猪窝囤积的很多，卖不动了被套牢了。结果，老鼠，王八，还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今，谁都等着狼把钱拿出来救命
房地产商最喜欢拆住户的楼了！拆了住户的楼可以让其花一生积蓄来买他的豆腐渣楼盘！他们最好的借口就是该楼是危房！有的房地产拆迁商就是卖楼给用户的开发商！他们就是偷工减料，就是建了危房拆了后，天知道！越新的楼质量越不如老楼！当然像这样的列子还不止这些！还没有交房楼就像旧楼一样！当年去工地送货，混凝土用手一扣就能掉下来。用木棍代替钢筋在里边谁知道？标号425#的水泥，用325#就能代替！粗钢筋用细钢筋代替！鸟知道！你以为监理天天都在看那！只不定在那包工头家里喝酒或酒店蒸桑拿呢！听一包工头说：一平米楼房简装成本750，精装在1200~~~1500之间，就是这个价房地产商还闲贵呢！剩下的由房地产商喊价！一开口少不了7000~~~8000。
再说说玩空手道的房地产商，怎么运做的吧！先拖关系找建设银行贷款200w，然后拿出100w自己留着，剩下100w用来打点公关银行关系！也叫钱铺路！比方农业！交通！民生！工商！呵呵这么多银行能倒腾出几千w！有了钱就好办事了！再用钱拉通官场关系！叫官场上的人帮着拆迁！帮着圈地！那块地红火就圈那块！当然好处费肯定是有的！要不一个政府官员，非亲非故，帮你钱串子做什么事？大部分喜欢拆迁，并且拆迁积极的地方政府，猫腻都很多！
土地批文搞到了该做什么呢？房地产开发商肯定不会去借钱做慈善事业！他就是要让钱生钱的！首先就是扑天盖地的招商广告！任何有常识的都知道，房地产开发商是不建房子的！他将工程一段一段分包给建筑商！这些活许多需要垫资！不懂什么叫垫资？晕死！就是你有活干，我雇工人承包帮你干！干完活后再找你要钱！工人的工钱和建筑费用都是我帮你掏！最后再跟你算总帐!总之开发商所有项目自己是一分钱不承担的！占便宜全占了！苦累全给别人了！
当然建筑商也不傻！一级一级往下分包！最后农民兄弟，把所谓的优质建筑建好，有时候还拿不到工钱！
买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为中国只有把土地使用权租借给你70年（有的地方是50年）。而房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子，画上一个大大的拆字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！
用一句话总结就是生命不息犯傻不止！
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楼主: 东方诱惑
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发表于 2010-7-5 11:55
