转:
首先申明:我不是房地产商的托,我只是说一下我自己所理解的这一现象与观点。
1.这是中国城市化进程所应该出现的正常现象,钢性需求存在,只是现在的房价太过头太离谱了;巴中的房价现在是每天一个上涨的价,股票是有跌有涨可是我们就没有看见巴中的房价跌过。如果哪一天跌(这个跌是民众接受的价)了巴中的民众就真正的是红色解放,但是这一天可能是遥遥无期的。
2.由于现在农村的80.90后在外面就业以后大都不会选择再回农村,所以他们也成了购房的生力军,这就是现代版的农村包围城市;
3.巴中不论是城里城外的一个家庭成员,告别以前的几世同堂,城改以后现在每一个家庭个体都几乎拥有或是想拥有一套或是几套房产,在这样的叠加以后就需要更多的房源;
4.倍受争议的炒房,这是扰乱房产市场的根源,因为它掩盖了房产的真实需求;
5.捂盘惜售:这是房产开发商的惯用手段,先造成房源紧张的假象,而后提高房价;
6.由于政府、政府官员与房产开发商的利益共存,所以他们只会共同抬高房价,对于普通民众的真实需求、承受力在一般的情况下这不是他们关心的事情。
以上6点差不多就是房价持续上涨的原因,这几乎也是很多人都明白的道理,但是这没有人能够解决的。所以很多的人期待大中型城市房产泡沫的破灭,在大的环境影响下,巴中的房价可能才会下跌。
期待持续的讨论。
|