万基业主同心协力用电罗生门欲变透明门

霞客游 · 发表于 2010-8-18 11:44

市政用电农村用电城镇用电专变电好几个专业术语，搞得万基金蓝湾小区业主，头都大了。四川新闻网以“万基金蓝湾遭遇用电罗生门”为题，对万基金蓝湾小区业主，因小区用电性质质疑开发商，并向郫县相关部门求助一事，进行了追踪报道。

开发商在承诺作出回答的最后期限——8月13日，发出通知：8月14日10时开发商将邀请郫县供电局及媒体，就万基金蓝湾小区用电一事进行解释说明。8月14日，万基金蓝湾50余名业主代表，聚集万基金蓝湾物管中心，就小区用电性质，希望再次与开发商交涉。不过，耐人寻味的是，开发商始终没有露面（有业主试图联系开发商，一直回答在路上）。值得表扬的倒是郫县供电局的6位工作人员，佩戴工作证准时出现在现场。

当天，6位工作人员，至少有三位发了言，对万基金蓝湾小区用电作了如下解释：（1）现在整个郫县区域已经没有城镇用电、农村用电的区别，均属于城镇用电，郫县区域均不实行分时段峰谷计价，各个时间段执行统一价为0.5662元/度；（2）以前叫业主签订的《农村用电合同》属于郫县的老版本合同，但实质用的是城镇用电；现在已经将新版合同更换为《城镇居民生活用电协议》（详扫描的附件），合同已经下发到物业中心；（3）我们小区是属于一户一表，签订本协议就是一户一表的证明和办理一户一表的依据；（4）现在一期业主使用的电属于万基开发公司的供电局总表所管辖，变压器暂属于开发公司所有（但交房后应该属于业主集体所有，绝对不能让开发公司转给物业公司），也就是说目前使用的电是“专变电”（即指变压器属于开发商资产，非供电局资产，也非供电局管辖；而变压器属于供电局管辖的术语叫“公变电”），而现在万基公司正在与供电局协商变压器移交，即将“专变电”转变为“公变电”（这就是我们业主所期望的目的），但前提是达到（也就是需要业主签订用电协议），否则供电局不会接收万基的变压器（后果就是以后变压器出了问题，不属于供电局的责任，应由开发商出钱维修，开发商又可能将维修费转移给业主）。这就是目前业主们的电费都是在物业公司缴纳（然后开发商再与供电局结算电费），并不是业主直接持卡在供电局缴费的原因。

有点复杂，简单点。

在郫县

农村用电=城镇用电（城乡一体化哈）

老版本合同与新版本合同，内容不同，实质一样。即农村用电合同 =城镇用电合同（建个议哈，就叫供用电合同，免得让人误会）

万基小区以后是一户一表

万基小区现在是专变电。后果很严重，业主很生气。（这点开发商一直没给业主说，但传闻得到证实。）

专变电要实现华丽转身，80%业主同意签订协议，开发商交齐相关费用。

事情渐渐明晰。不管是“指鹿为马”还是“张冠李戴”，真相在逐渐逼近。

仍有几点很纠结

我们的购房合同写的是：市政配套用电。什么叫市政配套用电，询问供电部门，供电部门叫问开发商。看来，只有开发商才明白他的真正含义。可惜，开发商一直无法解释。农用电=城镇用电=市政配套用电？就算目前相同，如后面改成分段计费的时候，会不会因为出生不同，有东宫与西宫之别？

供电局有新的《城镇用电协议》，为什么开发商最初让业主签订《农村用电协议》，这中间唱的那出戏？

专变电改“公变电”，必须要80%业主同意，不要说有80%，我们是百分百的同意。只是想知道，要签用电合同才改，有没相关规定？要知道，房子还没交哟。说白了，这中间会不会有欺诈？我们购房时与开发商已就用电性质做了约定。开发商把符合合同要求的房子，进行备案后交房，我们按要求收房就可以了。相同的问题，再签一次，有无必要？（当然，如果这是供电部门的必须规定，我们还是愿意配合的。我们特别希望已经入住的业主，早点把电卡办下来，早日摆脱停电没商量的苦日子。没电没水的日子难熬呀！）

最大的欣喜：

郫县供电局对此事相当重视，派出一个六人的庞大团队，而且是利用周末，为广大业主排忧解难。万基金蓝湾全体业主在此表示深深谢意。他们的做法，让我们透过这个窗口行业，看到了郫县务实为民的工作作风，我们对在郫县安家置业感到放心。也借此机会，为郫县打一个广告：在郫县买房，你正确的选择。提醒一句哈：要选择开发商。

我们盼着此事在透明的基础上早日尘埃落定。再一次，感谢郫县供电局，红光供电所的工作人员。