【坐而论道，畅谈论坛时事】：对“马电花园外卖指标引发争议”的几点建议

ok1971

回复 42# 山水如画


    帖不对题的帖子少发哦

山水如画

回复  山水如画


    帖不对题的帖子少发哦
ok1971 发表于 2010-10-11 17:30 http://www.mala.cn/images/common/back.gif

    这个帖子已经固定置顶了，位置好，所以我借助这个好地理位置打点广告。公益广告，利国利民。感谢电脑学校的陈先生你的支持。

山水如画

【麻辣社区南充论坛老版主】四川在线天府论坛版主网络耗子老赵：偷拍技术超过陈冠西：
请点击：http://bbsnew.scol.com.cn/thread-924055-1-1.html

雪碧009

这个帖子已经固定置顶了，位置好，所以我借助这个好地理位置打点广告。公益广告，利国利民。感谢 ...
山水如画 发表于 2010-10-11 17:56 http://www.mala.cn/images/common/back.gif

    哈哈 哈哈  哈哈。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

雪碧009

我也来顶顶帖子，站个好位置，赚分，增加知名度

新苏州人

老邓，我是一贯支持你宣传旅游的。不过......你去单独开个贴嘛

山水如画

老邓，我是一贯支持你宣传旅游的。不过......你去单独开个贴嘛
新苏州人 发表于 2010-10-11 22:25 http://www.mala.cn/images/common/back.gif

    巴到人家的屁股后头搞其实也是一种智慧呢。单独开帖，没谁帮我置顶了。

红烧刚果

邓四平同志  这里是讨论 马电房子的地方啊   咋个象是在专门打广告一样 ！

相如新传

大家讨论的最多的，可能就是关于那个外卖指标的协议了。
既然它是一份协议，即是一份合同，那么我们可以从下面几个方面去讨论：
一是合同的合法性。合法的合同是具有强制性的，双方必须守约，必须承担责任和后果。
二是合同的时效性。根据签订的有效合同的具体规定，确定合同要管好久作数？超时没有！
三是合同的完备性。是否出现约定之外的新情况？合同有无漏洞？
四是合同的特殊性。是否约定不可抗力情况下的应对解决方法。

欢迎大家踊跃发言，积极讨论，合理合法。

山水如画

邓四平同志  这里是讨论 马电房子的地方啊   咋个象是在专门打广告一样 ！
红烧刚果 发表于 2010-10-12 10:27 http://www.mala.cn/images/common/back.gif

    马电的房子的事情，因为我确实不了解，所以讨论不来滴。
    房子属于暴利行业，所以我抓住商机进来乘机打些公益广告。利国利民，望大家理解支持我一下子，谢谢了。这些广告都是公益广告，不收费的。

陵江一兵

我转一帖给大家一读。
关于蓬安<马电花园>事件的几个问题







蓬安马电公司为职工团购商品房事件已热闹了快一个月,至今尚无结果.。就因为卖买、奉送、收集、操作职工购房指标、现职领导参与指标卖买、邦有关县上领导安排购买住房、私下安排多建住房、私下出售已建门面房、小范围策划分房打分方案为自己打高分……等不良行为引起职工及部分社会群众不满,应当说这算一次人为的影响社会稳定、破坏和谐环境的事件!.

从表面上看,是否是部分职工无理,指标买卖双方不和,职工群众不知情、不领情,好象都是职工群众的责任,与领导无关.真的是这样吗?我提几个问题供大家考虑,并请马电公司领导解答!也请县上领导参考.







一、四年前马电公司在南充拍购土地一块,准备为职工集资建房,这是件好事.但在安排职工购房事宜中出现偏差.当时的马电职工总数有一千一百多人,其中退休、内退、请长假、下岗的职工就占40%多.更有大多数职工本身就是蓬安人.这些职工当时真的就需要在南充购房吗?这当中相当一部分人在南充购得起房吗?南充市政新区这块地就非要建一千二百套住房才行吗?但领导们头脑一热,简单决策,草率行事,立马宣布全体职工(含退休人员)每人一份购房指标,并限期交定购金.这样一来,一个多号人手持指标.对于那些不需要在南充购房的、买不起房的、一家人在马电工作,一下子有多个指标的……怎么办?本是职工集资团购商品房却一下变成了人手一份福利卷,能不出现送人情、卖买、收集、操作等这些行为吗?

这时领导们并未意识到事情发展后果,又是头脑发热,草率决策,立即宣布”转让
指标的每平米加收一百元”,领导者这样信口开河,不负责任的行为应当由职工群众为其埋单吗?这个错误决定的直接后果就是:马电买的这块地必须修一千多套住房,而且把职工集资、工会代职工团购商品房这一内部行为扩大到了全社会.这该谁负责?







二、<马电花园>的开发是由马电公司所属的马电房产公司实施,”马电房产公司”是独立核算的国资公司,它接受马电公司工会为职工团购住房,在保证国家、地方政府的税费的前提下,向职工团购提供优穗让利是可行的.但它没有义务,也无权向社会提供让利,公司工会更无权代社会人员团购商品房.马电公司领导却硬要坚持这一行为,还认为合理合法.真是这样吗?职工个人与社会人员协议买卖购房指标这一行为无错,但它绝对不可出让国资企业的合法收入.一但职工的个人行为将影响到企业收益,将直接减少企业利润时,领导们还可以听之认之,甚至推波逐浪,视国资利益流失而不见吗?你们有权向社会出让国家、企业的利益吗?一个普通的公民,花几千元钱就可以买到一份房产开发企业的成本价购房权吗?全国除马电绝无第二家!你们也太大方了吧?还有背后的利益吗?几年来,内部职工、社会人员积极卖买、投机操作购房指标,不是他们认为马电职工无远见,而是看到了马电领导的无能、无知和失误!这个责任又该谁负?







三、四年前拍到这块地后,公司职工集资认购在先,规划设计在后,为什么修成后会多出近百套房屋来?听说领导们还为容积率超标花了费用,做了手脚才得以批准,还听说这部分超容积率的房屋已”名花有主”了,是这样吗?这多建的近百套子一事职工是不知到的,建房委员会代表、执委会多数成员也不知到.可以公开它的理由吗?








另:
现有的门面房已卖是实吗?价格如何?谁是业主?可以公开吗?领导邦哪些人买卖、安排了住房可以公开吗? 工程建设虽然是公开招标，但开工后竟是百分之百的层层分包，你们制止了吗？反映到建设主管部门了吗？中途有包工头卷款而逃、有停工要价的、有要求改设计、改用材的，由此而拖延工期长达一年之久，你们能说明原由吗？这也是职工的责任吗？你们设计的”分房排号计分办法”可以给职工一个权威的、合情合理的、有依据的解释吗?你们的”职务、职称、学历”计分,少则十七八分,多则二十多分,一个普通男职工工作一辈子也得不到这么多的分,合理吗?现有领导的学历、职称有几个是真的?你们公布的<打分排名表>好看吗?有意义吗? 现在你们真的很坦然，很欣慰吗？

陵江一兵

我转一帖给大家一读。
关于蓬安<马电花园>事件的几个问题







蓬安马电公司为职工团购商品房事件已热闹了快一个月,至今尚无结果.。就因为卖买、奉送、收集、操作职工购房指标、现职领导参与指标卖买、邦有关县上领导安排购买住房、私下安排多建住房、私下出售已建门面房、小范围策划分房打分方案为自己打高分……等不良行为引起职工及部分社会群众不满,应当说这算一次人为的影响社会稳定、破坏和谐环境的事件!.

从表面上看,是否是部分职工无理,指标买卖双方不和,职工群众不知情、不领情,好象都是职工群众的责任,与领导无关.真的是这样吗?我提几个问题供大家考虑,并请马电公司领导解答!也请县上领导参考.







一、四年前马电公司在南充拍购土地一块,准备为职工集资建房,这是件好事.但在安排职工购房事宜中出现偏差.当时的马电职工总数有一千一百多人,其中退休、内退、请长假、下岗的职工就占40%多.更有大多数职工本身就是蓬安人.这些职工当时真的就需要在南充购房吗?这当中相当一部分人在南充购得起房吗?南充市政新区这块地就非要建一千二百套住房才行吗?但领导们头脑一热,简单决策,草率行事,立马宣布全体职工(含退休人员)每人一份购房指标,并限期交定购金.这样一来,一个多号人手持指标.对于那些不需要在南充购房的、买不起房的、一家人在马电工作,一下子有多个指标的……怎么办?本是职工集资团购商品房却一下变成了人手一份福利卷,能不出现送人情、卖买、收集、操作等这些行为吗?

这时领导们并未意识到事情发展后果,又是头脑发热,草率决策,立即宣布”转让
指标的每平米加收一百元”,领导者这样信口开河,不负责任的行为应当由职工群众为其埋单吗?这个错误决定的直接后果就是:马电买的这块地必须修一千多套住房,而且把职工集资、工会代职工团购商品房这一内部行为扩大到了全社会.这该谁负责?







二、<马电花园>的开发是由马电公司所属的马电房产公司实施,”马电房产公司”是独立核算的国资公司,它接受马电公司工会为职工团购住房,在保证国家、地方政府的税费的前提下,向职工团购提供优穗让利是可行的.但它没有义务,也无权向社会提供让利,公司工会更无权代社会人员团购商品房.马电公司领导却硬要坚持这一行为,还认为合理合法.真是这样吗?职工个人与社会人员协议买卖购房指标这一行为无错,但它绝对不可出让国资企业的合法收入.一但职工的个人行为将影响到企业收益,将直接减少企业利润时,领导们还可以听之认之,甚至推波逐浪,视国资利益流失而不见吗?你们有权向社会出让国家、企业的利益吗?一个普通的公民,花几千元钱就可以买到一份房产开发企业的成本价购房权吗?全国除马电绝无第二家!你们也太大方了吧?还有背后的利益吗?几年来,内部职工、社会人员积极卖买、投机操作购房指标,不是他们认为马电职工无远见,而是看到了马电领导的无能、无知和失误!这个责任又该谁负?







三、四年前拍到这块地后,公司职工集资认购在先,规划设计在后,为什么修成后会多出近百套房屋来?听说领导们还为容积率超标花了费用,做了手脚才得以批准,还听说这部分超容积率的房屋已”名花有主”了,是这样吗?这多建的近百套子一事职工是不知到的,建房委员会代表、执委会多数成员也不知到.可以公开它的理由吗?








另:
现有的门面房已卖是实吗?价格如何?谁是业主?可以公开吗?领导邦哪些人买卖、安排了住房可以公开吗? 工程建设虽然是公开招标，但开工后竟是百分之百的层层分包，你们制止了吗？反映到建设主管部门了吗？中途有包工头卷款而逃、有停工要价的、有要求改设计、改用材的，由此而拖延工期长达一年之久，你们能说明原由吗？这也是职工的责任吗？你们设计的”分房排号计分办法”可以给职工一个权威的、合情合理的、有依据的解释吗?你们的”职务、职称、学历”计分,少则十七八分,多则二十多分,一个普通男职工工作一辈子也得不到这么多的分,合理吗?现有领导的学历、职称有几个是真的?你们公布的<打分排名表>好看吗?有意义吗? 现在你们真的很坦然，很欣慰吗？

山水如画

走进蓬安，牵手浪漫　                                                                                                                                                                                                                                                       文 / 邓四平

蓬安是司马相如故里，地处四川东北部、嘉陵江中游，北与朱德故里仪陇相邻，东南与邓小平故里广安毗连，幅员面积1332平方公里，总人口68万。奔涌不息的嘉陵江，宛如一条玉带纵贯蓬安89公里，造就了蓬安丰富多样的自然生态，孕育了厚重悠久的历史文化，形成了山、水、城相融一体的独特美景。嘉陵第一桑梓，汇集了嘉陵江流域最经典的诗画田园、巴蜀文化独具影响力的发源地、千古浪漫爱情圣地、天地人合一理念的展示台、嘉陵江农耕文明等五大品牌资源，景区突出“最浪漫的休闲家园”主题定位，以嘉陵江为轴线，分为“一江、两岸、三段、四功能片、十三区”，面积达20余平方公里，体现了相如故里独特的浪漫风情，嘉陵第一桑梓旅游区成为了四川省新五大旅游区中嘉陵江流域生态文化旅游区的核心景区。 　　走进蓬安，就走进了嘉陵江流域最经典的诗画田园。 　　嘉陵江蓬安段被众多专家学者誉为“嘉陵江最典型、最具代表性、最有诗情画意的江段”。在这89公里中，江面时而宽阔，时而曲折，形成了典型的曲流、浅丘、湿地等奇特地貌，保存了最完好、最原生态的江上田园风光。旅游区拥有7000余亩天然湿地，江心绿洲太阳岛、月亮岛上，绿草茵茵，白鹭翻飞，野鸭成群，牛鸟和鸣，恰似一幅美不胜收的山水画卷。天下第一奇观——百牛渡江，更是令人叹为观止。 　　行走在司马相如故里的灵山秀水之间，仿佛置身瑶池仙境，让你流连忘返。 　　走进蓬安，就走进了巴蜀文化独具影响力的发源地。 　　赋圣、情圣司马相如，是古巴蜀诞生的第一个大文人，被学界专家誉为“巴蜀第一文人”，其出生地就在蓬安的相如故城中。司马相如“卓绝汉代”，对后世产生巨大影响。南朝梁武帝以其出生地置新县，以其名命县名，以其故宅为县治。相如县在历史上存在了近900年，至今留有长卿祠、相如故宅、洗笔池、卓剑水、琴台、相如里、文君里等遗址遗迹。司马相如的成就和名声，吸引了众多名彦俊杰，或出仕为官、或传道讲学、或游历采风，唐代诗人元稹、书法家颜真卿、画圣吴道子，宋代大文豪苏轼、理学家周敦颐，清代思想家姚莹等，在蓬安留下了众多的墨迹和显赫的政绩。相如文化对巴蜀文化的影响，对中国文化乃至世界文化的影响，至今广博深厚。 　　走在相如故里的土地上，欣赏着史诗歌舞剧《相如长歌》的大气华美，你会深深地体会到汉唐雄风。 　　走进蓬安，就走进了千古浪漫爱情圣地。 　　秀美山水，孕育了司马相如的浪漫才情，造就了司马相如与卓文君“凤求凰”的伟大爱情。浪漫千古流传，追求世人景仰。嘉陵第一桑梓旅游区内，夫妻树与连理枝，神龙泉与龙角圣水、太阳岛与月亮岛、河流与漫滩构成的阴阳鱼太极图，这些大自然鬼斧神工创造出来的自然奇观，无不展示着魅力十足的浪漫情调。 　　走在相如故里的土地上，你将震撼于大自然的奇妙，感受到自然界的人文关怀。 　　走进蓬安，就走进了古人天地人合一理念的绝妙展示台。 　　已有1500余年历史的相如故城，是南北朝梁代以后嘉陵江二级台地上仅存的、全国唯一的一座州县同治的太极太玄城：从东北至西南纵贯全城的玉环溪，把古城分为鱼形的两半，犹如小太极；古城与嘉陵江之间的漫滩湿地和形如玉带绕城三面的嘉陵江，又形成了天然的大太极。相如故城颇具匠心的设计，是古人天地人合一理念的绝妙体现。相如故城至今肌理和格局保存较为完整，古建筑群和古街区犹存，被专家誉为“巴蜀风水太玄城”、“天地自然之图上的秀珍古城”、“太极图相如故城”。与相如故城隔江相望、依山而建的坡形码头古镇——周子镇，是嘉陵江流域仅存的原味码头古镇，至今仍保留了约一公里长的四条古街区。相如故城和周子古镇已是省级文保单位、省级历史文化名城、省级卫生城市，目前正在申报国家级文保单位、国家级历史文化名城和创建国家级卫生城市。 　　步入两座古城，你会感叹大自然的巧夺天工，惊叹古人遵循自然、天地人和的建筑理念。 　　走进蓬安，就走进了中华农耕文明的历史长河。 　　耕、桑、渔历来是嘉陵江流域传统农耕文明的典型代表，它们至今活在相如故里。沿江林盘聚落的树庄，漫山催牛劳作的农民、江中撒网捕鱼的渔夫，以及古镇上的打铁铺、剃头铺、药铺、米铺等，构成了情趣盎然的原生态农耕生活情趣图。船工号子、蚌舞、水龙草龙舞、婚嫁风俗等非物质文化遗产，是嘉陵江流域农耕文明的活化石。河舒豆腐、曹氏豆干、相如香兔、利溪粉丝、葛根粉等名特小吃，会让你品尝到相如故里源远流长的饮食文化。 　　走进这里，既可感受远去的农耕情调，又能享受徐徐古风，美味佳肴。 　　走进蓬安，就走进了年轻的千年古城。 　　借助专家独特的慧眼和智力支持，我们发现了宝贵的不可替代的旅游资源，确立了建设“充满实力的丘区经济强县、充满魅力的文化旅游名城”的奋斗目标，开启了加快旅游产业发展的新征程，嘉陵第一桑梓旅游区已建成了龙角山、周子古镇、滨江文化休闲区三个核心景区，其中周子古镇被评为四川省十大风情名镇，在首届中国西部旅游产业博览会上，被纳入“城南旧事原味古镇之旅”精品线路。 　　古老的蓬安，正显现出不竭的青春活力，向着光辉灿烂的明天阔步前进！http://img.mala.cn/month_1009/10092816332197605678428993.jpg http://img.mala.cn/month_1009/1009281854aad5f94f72b9809b.jpg http://img.mala.cn/month_1009/1009281856b7a42b6613134f36.jpg

山水如画

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http://img.mala.cn/month_1010/1010141341982cbc73069fc631.jpg

红烧刚果

邓四平 同志 你真烦人

相如新传

希望大家在此畅所欲言，别开那么多同样的帖子，浪费资源哦！节约出发 哈！
哈哈···

山水如画

邓四平 同志 你真烦人
红烧刚果 发表于 2010-10-14 18:46 http://www.mala.cn/images/common/back.gif

    稍微忍一忍，马上就完事。

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邓四平 同志 你真烦人
红烧刚果 发表于 2010-10-14 18:46 http://www.mala.cn/images/common/back.gif

    稍微忍一忍，马上就完事。

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风生水起龙云寺

邓四平/文

山岚朦胧。云雾缭绕。远上寒山。白云深处。一种遥远的呼唤把我牵引。

盛唐的霓裳。炫彩一个凄美的传说。华清池的凝脂。演绎一段心痛的旅程。从来都没有，我爱你这么深。

巴山滴翠。蜀水含韵。

裁一截青山入梦。翻越千山，大唐的烽烟化作巴山的夜雨。沉舟侧畔，多少的迁客与骚人。

掬一捧江水入心。穿越万水，刻骨的思念燃成西窗的红烛，红袖添香，多少的才子与佳人。

人海茫茫。世事如棋。五百年前的一次回眸，终于换来今生我与你的一次相遇。因爱而美，为爱而生。

山岚朦胧。云雾缭绕。远上寒山。白云深处。一种遥远的呼唤把我牵引。

时光的刀片划破岁月的容颜，千年的梵音袅袅升起。一种刻骨铭心的痛，轻轻地击倒一个时代。一行婆娑的清泪，淌成嘉陵三百里锦绣。西望长安又一年，何日才是归期，黄杨疏雨佛堂秋。爱江山，更爱美人。为你放弃一切，也不是不可能。从来都没有，我爱你这样深！

都羡帝王无限好。谁人解我心：自古高处不胜寒。

三千宠爱集一生。谁人知我心：历来红颜多薄命。

一座山，谱写一段避难的传奇。

一条江，演绎一段深情的爱恋。

岁月如歌。往事如烟。从来都没有，爱过这样深。

山岚朦胧。云雾缭绕。远上寒山。白云深处。一种遥远的呼唤把我牵引。

红墙。绿瓦。古佛。青灯。

绿水。青山。烛影。红尘。

情到深处人寂寞。烛影摇红泪站立。

问世间情为何物？惟有真爱永恒！

一条龙，龙游天下。一片云，云游四海。雨蒙蒙情深深。其实帝王也是人。爱江山，更爱美人。为你放弃一切，也不是不可能。从来都没有，我爱你这样深！

时光的刀片划破岁月的容颜，千年的梵音袅袅升起。王子皇孙驾云而去。

巴山滴翠，蜀水含韵。

千古一寺。万般风情。

马巍坡，一段白绫，击碎我的所有。万般皆空，从此不作帝王身。

龙云寺，一种归宿，牵引我的魂灵。千古传奇，真爱化作黄杨共生。

轻轻地，化着一片云，我深情地缭绕在你的山际，什么都不愿带去。

轻轻地，化着一滴泪，我深情地滑落在你的梦里，从来都没有，爱你这样深。

根，深缠在地底。

叶，相触在云里。

巴山滴翠。蜀水含韵。

风起云涌。真爱永恒！

2010年10月14日记于司马相如故里蓬安嘉陵第一桑梓

山水如画

品高心诚达天下，巴蜀一绝姚麻花：订购电话：15808437793 http://img.mala.cn/month_1010/10101413281357a8b91bc44c3c.jpg http://img.mala.cn/month_1010/101014133419e63e6f8aa0ea42.jpg http://img.mala.cn/month_1010/1010141338231bde263184685d.jpg