关于安岳房价的思考

人在安岳 · 发表于 2010-9-28 12:04

最近四处走走，看了看安岳现在的商品房，也询问了价格。无电梯房2600以上，电梯房2800左右，当然其中也有开发商的一些优惠措施，不过细细的算下来，优惠也不过那么一点。比如柠都新城，乡镇客户和教师优惠一万，交诚意金可以优惠一个点，名族星城也是国庆优惠1万，其他的优惠有一点点，总的算下来就是上面的价格。由此我想请问安岳的房价有这么高的理由吗？至少从我到安岳这几年来看，安岳的房有以下几点不好。
1、安岳没大江大河，没有充足的水源满足安岳县城未来供水，水资源一直比较紧缺，更别说有商品房能依水而建了，那种打开窗户就能享受河水的景色，怕是一辈子也看不到了，而政府力争很多年的郫河引水工程也就停留在讨论阶段，恐怕是未来几任都搞不定的事。
2、新县城的建设，从开发商的楼盘来看，有新政中心，有购物商厦，还有主题公园。不过从现实来看，政府大楼说到是说了好多年，可一直没看到动静，在新区一点影都没看到，不过修建好的工商局和法院或许能够让我们憧憬一下下吧。
3、商品房的绿化，楼盘展示图很好很强大，到处都是一片绿，还带哟喷水池。不过从柠都、奥鑫、名族、香秀已修好的来看，情况不太乐观，而在人民医院里面修建的东方帝都怕是想错个车都难，更别说还天天有120优美的音乐陪伴你呵护你。总之在宣传单上有一句话很真实“最终解释权在开放商”
4、安岳电梯房现在刚开发，物业管理还不成熟，还不知道以后是啥情况呢。而安岳本地开放的楼盘更不能让人放心，开放商有可能就是几个人贷款买地建房，资金汇拢之后后续服务是否能跟上。
5、狂热的购房潮已经过去，而今年可以说推出的房源是最多的，政府引进的房地产开放商力度是最大的，很多楼盘同时开工。
总之在安岳买房大体上就是只能够得到房子，鸟语花香，依山傍水或许只有很少的地方有。不过从客观的来说，安岳的人口多，管辖广，离城市较远，这些都是安岳未来商品房开放的优势，但是一年内安岳的房价上涨这么多，房价恐怕已经或者快到顶点，这是极其不正常的，其中很大因素是开放商的炒作助推着房价的上涨。未来房价是涨是跌我不知道，有人说房价永远不会跌我不太清楚，国家的调控是否会对安岳房价有影响我不会预测，来安岳的开放商是否还能复制以前柠都，名族、奥鑫的一扫而空，时间会给出答案的。至少明年上半年就能够看到吧

人在安岳 · 发表于 2010-9-28 15:29

没人回复，俺自己来顶

实在人说心理话 · 发表于 2010-10-14 19:45

现在买房就当是自掘坟墓呗。

zsch · 发表于 2010-10-14 20:10

，其中很大因素是开放商的炒作助推着房价的上涨。未来房价是不会上涨的，请大家小心，买房有巨大的陷阱！！！！！！··

艾家河边 · 发表于 2010-10-14 22:06

安岳房价是官商一家亲的炒作模式

wyp123456 · 发表于 2010-10-16 19:20

在安岳不存在啥子十佳。只存在把你的钱骗出来再说。。。

包谷 · 发表于 2010-10-16 20:46

买吧买吧到了夏天没水又停电，那日子可好玩。

飞纱走石 · 发表于 2010-10-16 20:56

写得好支持

小包公 · 发表于 2010-10-17 10:19

别在安岳买房子，我们是奥鑫16号的业主，交房一年多了都办理产权。安岳的开发商都是黑心开发商，劝君别上当，如不信也没办法！！！！！

wyp123456 · 发表于 2010-10-17 20:54

安岳房价是官商一家亲的炒作模式

唐梦 · 发表于 2010-10-21 22:01

回复 9# 小包公

真的这样啊。还我去年没有买哦，

ohcengang · 发表于 2010-10-22 09:08

都是自己炒起来的

LIDINGYONG · 发表于 2010-10-22 23:33

最终解释权在开放商现在明文规定是不合法的了，哈哈，
还好我也没打算买房

小包公 · 发表于 2010-10-23 10:55

我们是奥鑫16号的购房户，我们只想要得到“本本”，可至今无人理？？？？？安岳的开发商太黑心了！！！！我们一定要在网上进行不懈的争取！！！！

官场的潜规 · 发表于 2010-10-23 11:04

我认为房价要涨，高速路通后要涨，还有25平方公里的开发区，要多少人上班，还要多少房子住，耕地在减少国家有一天会控制房屋开发的，那时房屋才是宝贝。

xiaomaoerli · 发表于 2010-10-23 13:11

大家都不买房了，那些官商不就傻眼了吗

xiaomaoerli · 发表于 2010-10-23 13:12

中国女人做了鸡过后就什么事情也不想干了，中国男人做了房地产过后也是什么事情都不想干了

小网点 · 发表于 2010-10-23 20:49

稳住！

haiyan222666 · 发表于 2010-10-24 10:37

楼主说得很好，这个问题我也一直在思考，开发商炒作是必然系正常，作为百姓我们自己要有清醒的认识，对当前的环境及今后的预期，本人认为房价稳中有升是多种因素的结果，

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