最近四处走走,看了看安岳现在的商品房,也询问了价格。无电梯房2600以上,电梯房2800左右,当然其中也有开发商的一些优惠措施,不过细细的算下来,优惠也不过那么一点。比如柠都新城,乡镇客户和教师优惠一万,交诚意金可以优惠一个点,名族星城也是国庆优惠1万,其他的优惠有一点点,总的算下来就是上面的价格。 由此我想请问安岳的房价有这么高的理由吗?至少从我到安岳这几年来看,安岳的房有以下几点不好。
1、安岳没大江大河,没有充足的水源满足安岳县城未来供水,水资源一直比较紧缺,更别说有商品房能依水而建了,那种打开窗户就能享受河水的景色,怕是一辈子也看不到了,而政府力争很多年的郫河引水工程也就停留在讨论阶段,恐怕是未来几任都搞不定的事。
2、新县城的建设,从开发商的楼盘来看,有新政中心,有购物商厦,还有主题公园。不过从现实来看,政府大楼说到是说了好多年,可一直没看到动静,在新区一点影都没看到,不过修建好的工商局和法院或许能够让我们憧憬一下下吧。
3、商品房的绿化,楼盘展示图很好很强大,到处都是一片绿,还带哟喷水池。不过从柠都、奥鑫、名族、香秀已修好的来看,情况不太乐观,而在人民医院里面修建的东方帝都怕是想错个车都难,更别说还天天有120优美的音乐陪伴你呵护你。总之在宣传单上有一句话很真实“最终解释权在开放商”
4、安岳电梯房现在刚开发,物业管理还不成熟,还不知道以后是啥情况呢。而安岳本地开放的楼盘更不能让人放心,开放商有可能就是几个人贷款买地建房,资金汇拢之后后续服务是否能跟上。
5、狂热的购房潮已经过去,而今年可以说推出的房源是最多的,政府引进的房地产开放商力度是最大的,很多楼盘同时开工。
总之 在安岳买房大体上就是只能够得到房子,鸟语花香,依山傍水或许只有很少的地方有。不过从客观的来说,安岳的人口多,管辖广,离城市较远,这些都是安岳未来商品房开放的优势,但是一年内安岳的房价上涨这么多,房价恐怕已经或者快到顶点,这是极其不正常的,其中很大因素是开放商的炒作助推着房价的上涨。未来房价是涨是跌我不知道,有人说房价永远不会跌我不太清楚,国家的调控是否会对安岳房价有影响我不会预测,来安岳的开放商是否还能复制以前柠都,名族、奥鑫的一扫而空,时间会给出答案的。至少明年上半年就能够看到吧
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