说说西充的房价

868385

有人在短期内拉高，因为房子这个东西上市周期长，不比其它产品几天内就能生产出来，只要有大把资金在短期内控制住50% 的房源就能造成市场供应不对称而出现紧张气氛，越是气氛紧张越是涨得快，等大资金一旦捞足撤退以后，市场则会出现相反的局面，受害最大的是跟风买进的人，就像以前炒的红木/铁观音/普洱茶一样。到时侯就会留下一个烂摊子而地方政府将面对这一切，不过很可惜的是现在好多地方政府为了吸引外面这些炒房团来本地炒搅进了脑汁。

RLY777

村上的人往场镇上拥 ，场上的人往乡上拥 ，乡上的往县上涌 县上的往市上涌，市上的往省城涌，省城的往沿海涌  结果村上的房子没人住 ，其他的地方房价也爆高了

石磊

不知道怎么样啊，，、
10.2定了套

[发帖际遇]: 石磊在锦江宾馆请大家吃饭唱歌，花掉小米椒1个.

马不停蹄的忧伤

现阶段
炒作气氛
更为浓厚

ch505199644

回复 22# RLY777


    是啊 回老家的时候草都长在路中间的  没人走过一样  山上的地也没人钟了

秋叶黄了

回复 4# 马不停蹄的忧伤


    从你的发言上看，你是懂经济的
我就给你补充点顶住西充房价的条件
1.土地供给，全国都有这情况吧
2.买房的多是哪些人？打工者？收入水平如何？虽不算高，买不起的也多，但大量打工者的中坚力量买房也不是太难的事.再者，他们生活在大城市，肯定一般是买不起，成都？也买不起？南充？打工者收入不稳定，也不愿意长时间贷款按揭，付那么多利息，他们是不愿意的，他们不是做生意，不考虑通货膨胀这些因素，退到西充就退无可退了

3.前两点从西充本地情况来说，现在说说国家宏观因素。.众所周知，房价推高有很多因素，地方政府高价卖地。银行大量放贷，按揭利率打折，这些都催使中国商品房高速发展
4.再从反正说说，如果中国房价下降会造在什么后果，开发商如何还贷？全国大规模的，走到哪都是大量高楼林立？干嘛的？商品房，现在傻子都知道房地产赚钱，还不了贷如何？银行可是国家的。 中国买房付款方式多为什么？不用说，按揭，要是大规模降价，参照低贷款利率，你还愿意继续供楼吗？这钱谁又来还银行？银行收那么多房买给谁？中国人是买涨不买跌的，也卖不起价，巨额不良贷款如何填补？知道金融危机如何行成？美国次贷危机！
5.从市场角度说，一线房价国家一定是在压住的，但二、三、四线如何？投机炒作，地产商拿钱去哪？当然是这些地方，还有你说的出口型小企业，RMB升值必然使他们承受不住或崩溃？他投资资金哪里去？当然股市，楼市
6.地方政府与中央政府和人民之间的博弈，很多欠发达地区，房产俨然成为其地方支驻产业，而且也便于官员调控经济，热了，打压一下房地产，冷了，鼓励一下，地方政府高价卖地且保障房建设不能达到目标也是房价下不来的重要原因

实在有点累哈，打这么多字了，就说这么多了，反正我个人觉得吧，国家十二五规划（2011-2015年）从国富转为民富，多地也提出国民收入倍增计划，收入提高如何降下来？（但中国目前有很多不确定因素，但产业专移相当于又一个“改革开放”，中国还将持续高速发展，这个不用质疑）
国家既不想真正压房价，又要给人民交差，如何？最好是极力稳住现在，在长远时间内走平，让居民收入稳步上升后，与房价达到一个近乎合理水平（注意，是接近）
这样，中国经济不会大起大落，对人民也有个交代

三纹鱼

你就做梦吧，

独上西楼0

西充的房价上升得如此之快,这也是受全国大城市房价普涨的影响吧,你想,很多西充人在外面打工,而一.二线城市的房价又太高,大家也不想在外面买房了,于是就都跑回西充去买了.另有一部份下面乡镇上在外面打工的人,他们的孩子要在城里面读书(因为现在农村很多学校都取消了),父母要进城照看,无奈也只有在县城里买房了,供求关系不平衡,所以房价就疯涨了嘛.其实政府早就把那些地低价卖出去了的,肥的只不过是那些房开商了,听说我的一个同学以前买的地,现在建商品房也成亿万富豪了,眼红呀!!:@不过西充的房价再怎么涨,也应当不会超过3500元/平方的,还有大家盲目高价买电梯房,会后悔的,因为电梯房居住的成本很高的,它的物业管理是步梯房的两倍以上.
大家也不要替行政事业单位的人有否能力买房操心,他们很少买商品房的,他们大都有单位买的地皮修的廉价房.

XW110

:handshake     友情支持楼主        :handshake

[发帖际遇]: 唱响同一首歌，我们都是四川人,获得大家奖励小米椒88个.

pdm9999

好高的房价哦，还好我在98年买的，那时才1000多点点

于周转晟

08年买，是最好的！

jcg

回复  马不停蹄的忧伤


    从你的发言上看，你是懂经济的
我就给你补充点顶住西充房价的条件
1.土地 ...
秋叶黄了 发表于 2010-11-12 22:23 http://www.mala.cn/images/common/back.gif

    写得很好，但是受伤害的还是我们这些苦苦挣扎的平民百姓。

yaya丫丫

回复 31# 于周转晟


    ;P 你还知道这个哦

yaya丫丫

回复 33# ZMS168168

不会吧，我滴神:L

于周转晟

回复 34# yaya丫丫
嗯，读书成绩是差！但是生活中眼睛也要看事撒，那年地震，所以房价稍微好点！之后就猛涨老…

蚊

中国根本不缺少修住房的土地，为什么房价这么高？原因是什么？

小NC

中国根本不缺少修住房的土地，为什么房价这么高？原因是什么？
蚊 发表于 2010-12-29 13:23 http://www.mala.cn/images/common/back.gif

    因为土地是属于国家的，价格不是由你我说了算。是不是这个理？

chris2011

中国的房价就是这样，永远都是往上升的，没有往下跌的！即使是停、跌都是暂时的短暂的！从历史到至今，，中国平民似乎和一个字很有缘分，那就是“奴”字，买了多少套房就造就了多少房奴！

名字都用完了

房价都是老丈母逼高的！
其二，再看看买了房子的是哪些人？能够轻松买房的是哪些人？能够有房有车的又是哪些人？