楼价在调控

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　　2010年，楼价在调控中上涨，导致房企销售额猛增。据公开资料显示，地王市场上劲头十足的保利地产在2010年实现销售签约逾660亿元，同比增长52.53%，比起2010年500亿的预定销售目标远超了160亿元。地产龙头万科更是首次突破1000亿元，全年销售额高达1082亿元，同比增长70.5%。另一巨头龙湖地产2010年累计实现销售面积245.4万平方米，同比增长30.3%；累计实现销售额达333.2亿元，同比增长81%。

　　2008年多家房地产企业还在为进入房企销售百亿俱乐部而津津乐道，仅仅两年之后，百亿俱乐部已经黯然失色，不少房企正朝着进军500亿俱乐部、千亿俱乐部而暗自发力。

　　这得益于2010年的银行信贷资金大量流向房地产业。据央行和国家统计局的有关数据显示，2010年信贷总额接近8万亿元。而在开发商资金构成中，国内贷款12540亿元，个人按揭贷款9211亿元，这意味着2010年新增贷款中用于房地产业信贷的资金，就高达2.17万亿元。分析人士指出，过量的信贷货币投入导致地价房价虚高，从而导致地产泡沫的发生。2010年开年以来，中央政策在调控中“让房价飞”，到了2011年开年，尽管中央严厉调控楼市，但北京、上海土地出让金已破千亿元，土地供应量约为过去两年总和，2010年全国土地出让金突破2万亿元。不少专家认为，土地财政是高房价的罪魁祸首，而土地财政的受益者地方政府、开发商、银行则是高房价的推手。

　　据人民网报道，近10年来中国各地土地出让金收入迅速增长，在地方财政收入中比重不断提升。资料显示，2001年—2003年，全国土地出让金达9100多亿元，约相当于同期全国地方财政收入的35%；但到2009年，就达到1.5万亿元，相当于同期全国地方财政总收入的46%左右。有些县市土地出让金占预算外财政收入比重已超过50%，甚至占80%以上。而2010年，由于土地供应量约为过去两年的总和，比2009年再增收5000亿元以上。

　　

赤子天涯

用加税的手段来调控房价  闻所未闻  媒体还一个劲叫好  还啥鸡巴新国八条  不弱智吗

我穷疯了

调控不调控，好像与我无关哈！反正我也买不起房子滴！