中国房价不跌的真正内因

jcg · 发表于 2011-2-9 21:02

商向官进贡，官为商牟利，这是房地产圈内人所共知的潜规则。之所以想到这个潜规则，缘由还得从两则新闻说起：

新闻一：近日贵州省贵阳市人民政府原市长助理因受贿罪、巨额财产来源不明罪终审被判死缓。法院查明：樊中黔在担任贵阳市国土、规划、建设部门负责人的10余年间，先后收受70多个开发商“礼金”上千万元。作为开发商的眼中当仁不让的红人，樊助理手握重权，与开发商极尽权钱交易之能事。

据说助理大人被双规当天，从其家中起获人民币600万元、欧元13万、美元10余万、港币46万元，还有价值18万元的各种购物卡。大家现在知道为何北京的大商场旁边倒卡的黄牛为何多如牛毛了吧？如果你不信，你可以去金融街的百盛商场去逛逛，保证黄牛不比顾客少。

当然除了巨额钞票，据说在市长助理的书房里，书架上摆的不是马列主义的反三俗书籍，摆满的是陈年茅台、古玩和各种高档服装。就在这里，还发现了用旧报纸包的20万元现金以及45跟金条。额滴神哟，这提醒普天下的捡垃圾的群众们，宁死也要捡贪官家的垃圾，说不定那天就能收获大额钞票和金条呢？

新闻二是媒体近日爆料保利地产在金沙洲的违建别墅每套交2万元罚款即可摇身一变成合法建筑。9月13日，在舆论压力下，广州规划委召开发布会称：保利项目符合规划要求，只缺少一道手续。违建部分是低层住宅而不是别墅，开发商将其称为别墅进行宣传，仅仅为商家的一种销售策略。

看了这则新闻，不禁产生了巨大的疑问，那就是广州规划委的屁股究竟坐到了那一边。不言自明，从这番表白可以看出，人家永远是支持开发商的跟班。这番话草民看了至少有三点疑问：

一是既然项目符合规划要求，为何还缺一道手续，老子做了一辈子好人，就因为交友不慎杀了一次人，我交点罚款就能免为死罪吗？二是低层住宅和别墅的界定，既然是不是别墅，开发商非要称呼为别墅，那么开发商难道不涉及虚假宣传吗？规划委难道视而不见？三是开发商钻了低层住宅的空子，实际造的是别墅，谁了开发商这种偷梁换柱的空子？广州规划委的这番表白其实是有两层意思：一是开发商并没有违规，老百姓千万不要冤枉善良的开发商；二是开发商宣传造价与我无关，我只管规划的事情。

把两条新闻联系到一起，就能明白房地产不仅是一个行业，更折射出这个社会残酷的现实。开发商只有顶礼膜拜的份，巴结好了，就能收获巨大的利润；巴结不好，开发商只有死路一条。

当商人成为权力的奴隶时，同样也绑架了权力。作为权力的一方就要千方百计的保护上香者，唯有如此，自己的香火才能长盛不衰。如果把房地产比喻成大船的话，那么掌舵者和撑船者都有一个共同的目标，那就是保证这艘大船不管经历多大的风浪或暴雨，都要长风破浪会有时、直挂云帆济沧海。这就是中国特色房价经久不衰的真正动力所在。