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楼主: 平昌黑客

[群众呼声] 平昌的个别房产商要看见趋势吧!修火柴盒已经过时了

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发表于 2011-5-4 22:33 | 显示全部楼层
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发表于 2011-5-5 10:07 | 显示全部楼层
建设部门能否引进“建城市”而不是“修房子”的大型企业来参与现在的“全域”城乡规划呢?

发表于 2011-5-15 20:52 | 显示全部楼层
生命中,不断地有人离开或进入,于是,看见的,看不见的;记住的,遗忘了生命中,不断地有得到和失落,于是,看不见的,看见了;遗忘的,记住了然而,看不见的,是不是就等于不存在?记住的,是不是永远不会消失?
发表于 2011-8-28 17:29 | 显示全部楼层
                      中国房价毁灭了年轻人的爱情 最终将摧毁文明

        6月4日,西班牙《世界报》刊文《遏制全球经济的爱情》,讨论了中国人的婚姻观念与全球经济的关系。按照中国传统,单身男子要想结婚就必须是自己房子的主人,而在今天,买房子需要一大笔钱。这就迫使很多人大幅度削减消费开支,而拼命存款。而中国是全世界最有潜力的市场,如果这个市场上的消费被抑制,全球经济就会停滞。

       这家西班牙报纸的话,只说对了一半。不错,现在的年轻人确实把购买住房当成了结婚的前提条件。但这绝非什么传统,而完全是新生事物。在我印象中,农村青年经常是在结婚后多年,经过自己奋斗后,才有能力建房的。而在城市,就在几年前,人们在结婚的时候,大多数也是没有自有住房的,最多只有单位宿舍,或者租赁的房屋。

       但在过去几年,也就是房地产业迅速膨胀的时期,拥有自有住房变成了结婚的前提。这种观念之形成,首先与计划生育政策有关。现在进入婚龄的年轻人,尤其是城镇人口,基本上是独生子女。独生子女政策对家庭结构、进而对人们的观念产生巨大冲击,比如,父母只养一个孩子,则家庭内部的关系必然变成父母服从子女。因为没有其他孩子,父母也就很容易把自己的全部积蓄花费在独生子女身上,这包括为孩子买房提供首付款。

       当然,买房成为结婚先决条件的一个更为重要的原因是房价疯狂上涨的趋势,以及房地产制度所造成的整个社会对于房价将会持续大幅度上涨的预期。人们的想法很朴实:现在咬咬牙,还可以付得起房子的首付。而房价每年上涨20%,那么,再过五年、十年,即便收入增多,也有一些积蓄,也根本买不起了。因而,理性的决策就是结婚的时候购买房子。这是一种恐慌性购买决策,而根本不是什么刚性需求。

       这样的新习俗,真是一个巨大的讽刺。几十年来,主流文化都在赞美青年,青年身上最可贵的地方,就是他们的独立自主精神。从社会角度看,其中一个重要指标就是不依赖父母。但是,就在这个国家最为开放的时代,青年人对父母、家庭的依赖,却比任何时候都要严重。一项统计表明,在中国,人们购买首套住房的年龄是27岁。假定他们18岁上大学,22岁毕业,仅仅工作5年,他们当然不可能具有购买房屋的能力,连首付款也拿不出。这笔钱出自他们的父母。上一代人为下一代人的住房付款,这种情形恐怕是文明史上的奇观。

       年轻人因此而早早地住上了自有住房,但是,这个国家的精神因此而大大地委靡了。高房价带动的房地产繁荣,似乎推动经济高速增长,地方政府、房地产开发商、购买了住房的人们,都从中获利巨大。但是,这种畸形的房地产制度所导致的房价畸高,不仅正在制造巨大的经济泡沫,也在摧毁社会的活力,因为,它在年轻人的身上施加了空前的重压,让他们变得委靡不振。

首先,把住房变成结婚的条件,毁灭了年轻人的爱情。因为,当年轻人结婚的时候,每个人都会考虑对方父母向自己提供首付款的能力,这样的计算会让人们的结婚决策,变得扭曲。

       中国的高房价正在毁灭年轻人的想象力。本来,大学刚毕业,没有结婚或者刚结婚的那一段,是人生的一个特殊阶段,他们可以吟诵诗歌,可以结伴旅行,可以开读书会。但现在,年轻人从一毕业,就必须为购买住房做准备。首先,他们在毕业的时候,就必须选择一个立刻可以挣大钱的职位,而根本不考虑自己的兴趣。他们为了挣钱而选择职业,而不是为了实现自己的梦想。其次,在获得这样的岗位后,他们必须努力工作,拼命攒钱,而不敢有丝毫懈怠。因此,年轻人从大学一毕业,就成为中年人,像中年人那样为了柴米油盐而精打细算。他们的生活,从一开始就是物质的,世故的,而不能体验一段浪漫的人生,一个可以面向心灵的生活方式。

       最要命的是,当代中国的房地产制度从根本上抑制了年轻人的创业精神。最简单的道理,年轻人创业总需要一个办公室,或者需要一间铺面开设商铺,但是,居高不下的房租,让他们无法迈出这第一步。

       应当说,目前风行中国城镇的房地产开发模式,正在从根本上摧毁小企业的生长空间。在原来的城镇格局中,小型商业是非常容易生存的。很多房屋是个人所有,完全可以采取前店后住的方式,经营成本很低。但政府在城市改造中,普遍采用大规模成片开发的模式,实现了土地产权的转移,由此推动商铺价格陡涨。这样,小型商业根本没有存活的可能,很多年轻人,尤其是那些没有上过大学的年轻人,将不可能有自行创业的机会。

       最后,高房价将毁灭家庭,从而摧毁文明的细胞。父母支付首付款,年轻人需要支付月供。这是一笔沉重的负担。这样的负担会让年轻人以过于沉重的心情看待生活,包括看待生儿育女。过去十年,有越来越多的新婚夫妇作出了不生育的决策,其中非常重要的原因就是房屋的压迫。很可能,房价快速上涨的城市,人口已经在负增长。这样,城镇未来将有很多不完整的家庭,中国的小孩将会越来越少,最终,这个文明就会随着老龄化,而日益丧失活力。     

发表于 2011-9-1 16:06 | 显示全部楼层
看过。。。。

发表于 2011-9-4 23:50 | 显示全部楼层
平昌房贵不,多少钱一平米呀?

发表于 2011-9-5 00:33 | 显示全部楼层
汗,投资房产+在投资房产!县委如果想把农民全部搬进城,那么首先就要考虑,农田咋个办了!不知道开发机器人种田的项目在平昌已经开始了研究没有!在此提倡各位哥们最近三年都不要在平昌买房,我看看平昌的房价能跳过3000不。理性投资,我个人感觉平昌的房价在1500左右就可以买了。不要想着一味的挤进城市,你就富有了。
你要明白你希望的是什么!这才是你幸福的所在……

发表于 2011-10-19 21:20 | 显示全部楼层
    平昌那几个小包工头儿又在哪里见过“洋盘”的呢

发表于 2011-10-19 22:30 | 显示全部楼层
说得不错,有收获,顶一下

发表于 2011-10-20 17:27 | 显示全部楼层
有住 的都不错了

发表于 2011-10-20 21:40 | 显示全部楼层
:dizzy::dizzy::dizzy::dizzy::dizzy:
发表于 2011-11-5 20:20 | 显示全部楼层
顶,有道理,我看中巴河半岛,四川路桥集团开发的

发表于 2011-11-5 20:37 | 显示全部楼层
---9月18日,是中国的确也许是不应忘记的忧伤日子,80年前的枪炮声在中华大地打破了祖国宁静的夜;而今晚不知道是否是天人感应:提醒我们中国三千万亡灵的悲伤,警示现在的人们是否忘记了300万四川铁血汉子血洒疆场的悲壮----先辈的灵魂化为狂风暴雨直接倾泄在祖国母亲河长江流域的一个地方==那就是历史遗忘,现实忽略的家乡--四川省大巴山,包括四川省目前的巴中市,广安市,达州市,合计大约3.5万平方公里,人口大约1508万{根据2009年中国统计年鉴}。
  
  --半夜3点突然出现排山倒海的声音,此时洪水猛涨,看得我们胆战心惊==如同狼烟四起抗日战争,狼烟是一个多么令人恐怖惊慌的名词,几千年来,狼烟就如同噩梦,或者也许是提醒中国不要做睡狮一样伴随着华夏文明。我们在大雨滂沱伸手不见五指的黑夜{因为洪水已经导致停水停电}相互传递消息,希望大家赶紧转移,洪水会漫无边际将这里变成为汪洋大海。我们大家扶老携幼沿崎岖的山路前行,茫茫夜色,心里只有一个念头,往高处的乌龟石去!听村里目前最老的长者91岁的潘传名说,就是他小时候也没有听见大人讲过有这样的大水,只是先辈人传说在大禹治水的时候,洪水涨到我们村的黄壳树下被遏制不前,只是因为黄壳树里面有生活有一只成精的乌龟,东海龙王异常生气,就排了虾兵蟹将来缉拿乌龟;乌龟为了保护民众不被滔滔洪水淹没,便挺身而出作战;虾兵蟹将当然不是乌龟精的对手,结果这些虾兵蟹将就被龙王罚为巴河岸边黑压压的石头---变成我们称之为群猪石里面的黑猪--这也是猪成为笨得代名词的由来;龙王大怒,决定亲自带兵出征,一番较量,乌龟被甩倒到离黄壳树800的张耳山上,因为行动迟缓,在那里年深日久就化为一个乌龟石。龙王感其忠义,特下旨以后不管是滔天洪水,还是世界末日都不会将水淹至乌龟石{是否与抗日战争日本人敬重张自忠将军类似呢?不抵抗而做顺民,就是敌人也看不起你}。我们小时候大人再三告诫我们不准去乌龟石背上玩耍的,乌龟石下面的王启书{现在60多岁}还拜了乌龟石做干爹;这就更见增加了乌龟石的神秘色彩也对我们小孩子来说是一个威慑。这些天雨一直在下,巴山夜雨涨秋池,何当共剪西窗烛?然而现实生活中的暴雨远没有那么有诗情画意.。这里千百年来的惯例是中秋节前后出现连绵细雨,更奇特的天气情况是晚上下雨,白天天气晴朗;只是近些年,要不大旱不雨,要不就暴雨成灾,极端天气有增无减----我们都很困惑难道几千年的天府之国生气啦?在晚上11点多,我们得到传言:天黑路滑,凶多吉少的时候不要贪念财物,逃命要紧。所以我们枕戈待旦--不,我们是拿好雨具等待洪水的爆发!
  
  --历史再一次验证传说,水在离黄壳树一尺的地方停滞不前了,上一次淹到这里是夏朝开始之前,那就是3千年前得事情了,历史,我算是明白了,总是螺旋式的徘徊。这一晚,巴河水陡涨80米,我的堂哥李明庆被洪水淹死了--他在也没有烦恼了;临近河边的清河村淹死12人;我表哥王涛还是当地出名的医生,这次房屋冲毁,还请求我爸爸妈妈把我当年在家里穿的衣物送给他度过难关。王正华家里遭到毁灭性打击,什么都没有了;王祥普家里的水离二楼只有半尺,粮食等全部冲走。当然还有很多灾难,就不一一列举。说是哀鸿千里也不为过,洪水所过之处,合川城区进水,重庆翻船等,只是因为洪水滔天,非人力所能控制!
---洪水在918到来,是否在警示我们:勿忘历史!


发表于 2011-11-6 16:49 | 显示全部楼层
可以住就行了?        水平也太低了吧
发表于 2011-11-6 16:49 | 显示全部楼层
:dizzy::dizzy::dizzy:

发表于 2011-11-8 14:47 | 显示全部楼层
看看这个项目 总平面图.jpg
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