四川房地产全省限购，南充房价降不？

asdf3969 · 发表于 2011-3-24 17:38

四川将在全省实施限购令适当提高二套房首付比例
2011年03月23日 09:50:09 　来源：四川在线

　　四川省政府办公厅发布《关于切实做好房地产市场调控有关工作的通知》

　　22日，省政府网站发布省政府办公厅《关于切实做好房地产市场调控有关工作的通知》（以下简称《通知》），要求实行限购政策。同时要求各市结合当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，应在3月底前向社会公布。

　　房价高上涨快一定时期内限购

　　根据《通知》，我省对房价过高、上涨过快的城市，要在一定时期内，从严制定和执行住房限购措施。

　　原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。已实施限购政策的城市，要加强对购房人资格的审查工作，确保政策落实到位。其他城市要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。

　　过快上涨约谈有关政府负责人

　　《通知》要求，认真落实促进房地产市场平衡健康发展的责任，提出强化考核问责机制。

　　对未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标、没有完成保障性安居工程目标任务的，相关市（州）政府要向省政府作出报告。对新建住房价格出现过快上涨势头、土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价，以及保障性安居工程建设进展缓慢、租售管理和后期使用监管不力的，省政府授权住房城乡建设厅、国土资源厅、监察厅会同有关部门对有关政府负责人进行约谈，直至追究责任。

　　结合四川情况适当提高二套房首付比例

　　我省将继续严格执行房地产税收政策和差别化信贷政策，《通知》指出，人民银行成都分行可结合四川各城市房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，适当提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

　　根据《通知》，我省将继续严格执行国家关于个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转让交易的，统一按其销售收入全额征税。并要求金融机构要加大差别化信贷政策执行力度，严格执行国家文件对购买不同套数住房家庭的信贷政策，进一步有效遏制投资投机性购房。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。记者吴楚瞳

远方的雷达 · 发表于 2011-3-24 17:55

不知道:lol

马不停蹄的忧伤 · 发表于 2011-3-24 19:28

高人解读

周而复始星期三 · 发表于 2011-3-24 21:10

国家让炒房的失业了。

周而复始星期三 · 发表于 2011-3-24 21:13

房源在增加，购房人在减少，房价还会涨？手里有几套的炒房人瓜了！

四川我爱你 · 发表于 2011-3-24 21:49

那些手头定了几套想赚大钱的咋个办哟

南充娃在西安 · 发表于 2011-3-24 22:09

;P:loveliness:

准失地农民 · 发表于 2011-3-25 00:23

四川房屋限购政策能否让老百姓满意？
文章来源：联合早报网作者：唐建华
　　这些年房价的不断攀生，已经成了大众十分关注的社会诟病。直接影响到了民众的生活水平和社会的稳定。关系国计民生的大事，国家理应“该出手时就出手”。实际上最近几年，政府陆续出台了很多房价调控政策，而且措施看上去是一次比一次完备和强硬。但遗憾的是，每次政策的出台，几乎都成了政府单方面的美好意愿。房价依然如故，老百姓依然叫苦不跌。

　　政策制定，措施出台，其初衷没有不良好的。问题是，在执行过程中却没有达到预期目的。虽然我们不能说政府的政策没有完全产生效果，但是我们有理由说政府的政策没有达到民众乐见的良好的效果。民众不是看你政府出台了多少政策，采取了什么措施，而是需要他们能够接受的结果。这些年的房产政策效果之所以不能让老百姓满意，其原因无非就是：政府的政策本身存在问题，主要是可操作性方面。一个政策的好坏，不是看它的文字表述得是否准确完美，而是要看它是否具有可操作性。看起来美好，用起来困难的政策肯定不能产生好结果的。再者，房产政策本身回避了一些关键问题，不可避免的存在漏洞。这些漏洞直接为房地产商提供了规避的空间。每当有房产政策出台，房地产商不是民众想象的那么痛苦，反之他们总能够找到自己窃笑的空间。对此，政府恐怕也只能说“不是我们无能，而是敌人太狡猾”。最后，政府对政策的执行力度不够，监督力量不足。一个政策要达到预期目标，关键就是是否真正落实。我们不止一次的看到媒体对政府房产政策使用“出重拳”“下猛药”这样的形容词语。“重拳”击不倒人，不是政府出拳的不重，也不是对方练就了“金钟铁布衫”，而是在利益交割下，出拳的人往往出得重落得轻，触及对方时，不但没有杀伤力，反而给人家挠“痒痒”。同理，“下猛药”从表面上看起来政府开的处方，各样猛药齐全，结果没有没有让需要吃的人喝下去，病依然如故。

　　民众或许对政府的房产政策已经日渐乏味，越发淡漠，但对房价目前的态势无法淡定。民众更期待的是房产政策给他们带来的真正实惠。房价上涨或下降不重要。或者说，房价上涨未必就不对，房价下降就该欢呼。民众能够承受，能够买得起房的房价就是正确的。

　　但愿这次四川的房屋限购政策，能够给老百姓一个惊喜。

　　唐建华

准失地农民 · 发表于 2011-3-25 00:23

四川房屋限购政策能否让老百姓满意？
文章来源：联合早报网作者：唐建华
　　这些年房价的不断攀生，已经成了大众十分关注的社会诟病。直接影响到了民众的生活水平和社会的稳定。关系国计民生的大事，国家理应“该出手时就出手”。实际上最近几年，政府陆续出台了很多房价调控政策，而且措施看上去是一次比一次完备和强硬。但遗憾的是，每次政策的出台，几乎都成了政府单方面的美好意愿。房价依然如故，老百姓依然叫苦不跌。

　　政策制定，措施出台，其初衷没有不良好的。问题是，在执行过程中却没有达到预期目的。虽然我们不能说政府的政策没有完全产生效果，但是我们有理由说政府的政策没有达到民众乐见的良好的效果。民众不是看你政府出台了多少政策，采取了什么措施，而是需要他们能够接受的结果。这些年的房产政策效果之所以不能让老百姓满意，其原因无非就是：政府的政策本身存在问题，主要是可操作性方面。一个政策的好坏，不是看它的文字表述得是否准确完美，而是要看它是否具有可操作性。看起来美好，用起来困难的政策肯定不能产生好结果的。再者，房产政策本身回避了一些关键问题，不可避免的存在漏洞。这些漏洞直接为房地产商提供了规避的空间。每当有房产政策出台，房地产商不是民众想象的那么痛苦，反之他们总能够找到自己窃笑的空间。对此，政府恐怕也只能说“不是我们无能，而是敌人太狡猾”。最后，政府对政策的执行力度不够，监督力量不足。一个政策要达到预期目标，关键就是是否真正落实。我们不止一次的看到媒体对政府房产政策使用“出重拳”“下猛药”这样的形容词语。“重拳”击不倒人，不是政府出拳的不重，也不是对方练就了“金钟铁布衫”，而是在利益交割下，出拳的人往往出得重落得轻，触及对方时，不但没有杀伤力，反而给人家挠“痒痒”。同理，“下猛药”从表面上看起来政府开的处方，各样猛药齐全，结果没有没有让需要吃的人喝下去，病依然如故。

　　民众或许对政府的房产政策已经日渐乏味，越发淡漠，但对房价目前的态势无法淡定。民众更期待的是房产政策给他们带来的真正实惠。房价上涨或下降不重要。或者说，房价上涨未必就不对，房价下降就该欢呼。民众能够承受，能够买得起房的房价就是正确的。

　　但愿这次四川的房屋限购政策，能够给老百姓一个惊喜。

　　唐建华