国家多次打压房价,出台多次政策调控房价,可房价还是高挺不下!?是否我们调控的房价的政策不中要害呢?!因为这高地价的钱哪去了?大部分国家财政收入,一部分开发商,一部分国土、建设等部门及官员去了(怀疑),所以他们都有利益,你说房价能降下来吗?是否出台廉租房安抚一下没房人群呢!?是否明码标房价就能降房价呢?这简直太幼稚了!
既然我们找到了高房价的原因就是地价,那么我们来破解这个密码,真正惠及全国人民,降低房价。土地,是国家所有,全国人民所有和享有!为何政府部门要来拍买呢(经济利益驱使)?政府是有管理土地的职能,但拍买全国人民的土地是否不合情理!?全国人民(住房户)用钱买自己的土地建房是否也不合情理!?
所以国有土地是不能拍买,只有管理、控制划拨、调用。如北京、上海等土地紧张,更加要控制土地不划拨,可调用到其它偏远的地方修建使用,管你用不用。另外,修建楼房时,同样公告多个房产开发商来招标,在保证建筑质量的情况下,而是从高价向下拍。如:甲房产开发商说:这楼房我出4000元/平方米能修好;乙开发房产商说:这楼房我出3500元/平方米能修好;丙说这楼房我出3000元/平方米能修好……。这样以最低拍卖修建房价为准。
这样,我们控制了土地,没有了地价。再控制了楼房建筑成本和腐败。房价不低也是不可能!。相反,房价还是高涨,你出台任何政策,不中要害,只要有利益的驱使,也是等于零,房价还是高涨。
我们要清醒:一个国家的强大不是靠房产、地价的收入来冲高经济JDP的增加就显示你们都有能耐,国家就富强!这是危险的!“纸老虎、软蛋”犹如腐败的清朝政府一样的灭亡啊!
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