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西昌房价“遭遇”重点监控

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发表于 2011-4-4 16:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
  “西昌房价”遭遇“重点监控”,似乎在意料之外,却又在情理之中。在日前省内媒体调查的数据中显示:川内二三线城市中,西昌房价以每平方米7000多元的“高度”成为川内房价最高的“二号”城市,仅次于成都,而纵向比较,西昌房价的涨幅远超过成都。这里,我想说的是,当“西昌房价”遭遇“重点监控”,会激荡起这座城市怎样的波澜?又会带给生活在这里的人们什么样的心理感受?政府对此又该如何作为?虽然答案需要让时间一一揭晓,但“监控”之下,影响是必然存在的。

  当前,举国上下“抑制房价”的呼声一浪高过一浪,房地产开发企业感到了压力,房价上涨过快城市的地方政府感到了压力,热衷在房地产投资的“捞金”人士感到了压力,压力不仅来自于抑制房价顺应了民意,更因为这是房地产发展史上的一次具有非同寻常意义的革命。

  与国内许多大中城市一样,西昌的房地产企业也同样要面对一个新问题:如何降低“拿地”与“融资”的风险?这是一个关乎房产企业面临重新“洗牌”的问题,随着在银行贷款越来越难,房产企业“拿地”变得“手软”基本已成事实。日前,国土资源部下发通知强调指出:“坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高的情况,严格限制地王的产生。”由此可以断定,在未来很长一段时间内,很难再看到“新地王”的产生。

  土地的价格上不去,直接受损失的是地方政府的税收,而这却是关乎房价涨落的关键,敢从限制地价开刀,表明政府对此轮宏观调控的决心,也让房产企业看到了此次调控不同于以往的严厉性和全面性。如此一来,开发商没有了“拿地拿得高,成本就高”的直接理由,“暴利”时代一去不复返了。

  其次,西昌此次被列为全省重点监控城市之一,被推向了“风口浪尖”,房价上涨势头已到了该收敛的时候了。这与“西昌房价上涨空间犹在”的种种预测无疑是当前最激烈的“博弈”,对于大多数期望在西昌安家置业的人来说,更希望在较量中,西昌房价能放慢上涨的幅度,给居家一些梦想。

  但是,残酷的现实无疑给了大多数怀揣梦想的人一盆冷水。据西昌市房管局统计数据:今年一季度,西昌商品住宅的交易平均价格达到了每平方米7300元。因此,在当天的政府常务会议上,参会领导对即将公布的“2011年新建住房价格控制目标情况”进行了反复讨论和斟酌。

  李俊市长在发言中说,西昌房价被列为监控的“重点”,务必引起高度重视,一方面应理性、客观、公正看待和分析西昌商品房市场供不应求的“刚性需求”,一方面要加大商业住宅用地的市场投放量,确保房地产市场健康平稳。同时,要加强新农村建设、保障性住房等项目建设的宣传,让广大市民和群众心中有数。

  确实是这样,据西昌市规划和建设局、西昌市房管局统计数据:2007年至2010年,全市共审定保障性住房方案2.3万余套,建筑面积约220万平方米。经济适用住房方面,2007年以来西昌市辖区范围已建成经济适用住房1万余套,建筑面积约102万平方米;2011年正在修建的经济适用住房600余套,建筑面积约6万平方米。廉租住房方面,2009年建成廉租住房投入使用240套,面积约1.2万平方米;2011年将建成的廉租住房314套,建筑面积约1.8万平方米;2012年将建成廉租住房385套,建筑面积约2万平方米。公共租赁住房方面,2011年西昌市开工建设1000套公共租赁住房,建筑面积约6万平方米,将于2012年建成投入使用。棚户区建设方面,西昌市棚户区建设2009年共2200套;2010年共1500套;2011年预计600套。2011年,西昌新农村建设和“城中村”改造安置房6040余套,建筑面积约109万平方米。

  最新消息,今年西昌将加大商品住房土地供应量,即将拍卖总面积约11.5万平方米(约172亩)的三宗土地,其土地拍卖方案已报送州人民政府。

  发帖际遇:xc叽叽歪歪听辣妹讲论坛风云人物的故事,请他吃饭花掉6个小米椒。幸运榜/衰神榜

  
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发表于 2011-4-5 11:47 | 显示全部楼层
合江中介更是乱,管理工作无人干?  第三十八条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第六章 附  则第三十九条 各地可以依据本办法制定实施细则。第四十条 本办法自2011年4月1日起施行。

发表于 2011-4-5 11:48 | 显示全部楼层
合江房价近年上涨10余倍,恐怕这个上涨率是全国少有吧?

发表于 2011-4-5 13:16 | 显示全部楼层
哈哈,我是来看热闹的!西昌太干燥了!

发表于 2011-4-5 14:32 | 显示全部楼层
西昌7300,有这么高?

发表于 2011-4-5 15:15 | 显示全部楼层
厉害

发表于 2011-4-5 16:04 | 显示全部楼层
关注!

发表于 2011-4-5 21:08 | 显示全部楼层
犍为房价该重点调控——一个偏远的小县城,居然可以卖到6000多!!!

发表于 2011-4-5 21:54 | 显示全部楼层
没事人 发表于 2011-4-4 16:19 static/image/common/back.gif
  “西昌房价”遭遇“重点监控”,似乎在意料之外,却又在情理之中。在日前省内媒体调查的数据中显示:川 ...

西昌的高房价中不知道有多么大地黑洞在流金落银;早就该重点监控了;

发表于 2011-4-6 07:03 | 显示全部楼层
 李俊市长在发言中说,西昌房价被列为监控的“重点”,务必引起高度重视,一方面应理性、客观、公正看待和分析西昌商品房市场供不应求的“刚性需求”,一方面要加大商业住宅用地的市场投放量,确保房地产市场健康平稳。同时,要加强新农村建设、保障性住房等项目建设的宣传,让广大市民和群众心中有数。
发表于 2011-4-15 16:12 | 显示全部楼层
我们拭目以待哦

发表于 2011-4-15 20:26 | 显示全部楼层
为什么房价老看外面的?西昌就是西昌,不是成都,更不是上海和北京,实事求是,从实际出发为好!

发表于 2011-5-16 22:08 | 显示全部楼层
的确是很恐怖,何时才会有属于我自己的房子啊
发表于 2011-5-26 18:10 | 显示全部楼层
残疾人遭遇四川省西昌市阳光实验学校副校长严建伟的黑社会!!出生于四川省西昌市礼州镇田坝村7组的严建伟,系西昌市阳光学校副校长,1999年至2006年期间伙同其弟严建林强行霸占四川省西昌市礼州镇田坝村7组残疾人边仕帮(60多岁)开垦的荒地,强行砍伐边仕帮种在荒地上的50棵经济树木——已经挂果的花椒树,并在荒地上修建房屋。边仕帮夫妇是年过60岁的残疾人,两夫妇的子女在外地工作,家里就是年过60的残疾夫妇,作为西昌市阳光实验学校副校长的严建伟伙同其弟严建林强行砍伐边仕帮夫妇种植并已经挂果的50棵花椒树,并殴打边仕帮的儿子,并威胁边仕帮的家人:他们在西昌市的黑道、白道都有人,在哪里见到边仕帮儿子就在哪里打 ,于1999年8月将边仕帮的儿子打伤住进西昌市医院。2000年8月严建伟伙同一家7、8个人气势凶凶将残疾人一家封堵在家中,不准残疾人一家出门,威胁达数小时,在西昌市礼州镇田坝村严建伟一家讲打讲杀,谁说一句严建伟家的不是,严建伟全家就会轻者骂大街威胁,重者打人。2007年4月20日,瘫痪在床边仕帮妻子听到荒地被严建伟兄弟强行占据修房屋后,气愤难当忍受不了欺辱而用绳子勒脖自尽。作为西昌市阳光实验学校副校长,亲手制造人间惨剧。无法无天。(扬善惩恶,正本清源,给社会公正和谐,有你一份贡献。请转发)讲打讲杀的人都可以成为学校的校长吗?

发表于 2011-6-7 15:33 | 显示全部楼层
:@:@:@.................

发表于 2011-6-11 15:22 | 显示全部楼层
不控制怎么行呀,西昌的房产妙的太厉害了。
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