达县南外一居民楼玩不转 欠2万物管费

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达县南城“长城兴发农贸市场”居民楼无物管公司进驻，“业主业委会”便自己找了几个人为该栋楼做保洁。结果部分业主拖欠5年物管费不给，使得其他业主不满，大家于是都拒缴物管费。如今环境变得乱糟糟的，“业委会”感到很为难。
    据该居民楼“业主业委会”成员王先生向本报反映，该楼共住有96户人，交房时有前期物管，但住户觉得价太高，便辞退物管，居民楼卫生也无人打扫。刚成立的“业委会”便召集所有业主开会商量，决定自己聘请几个人做保洁，80%的业主表示同意。如今5年过去了，少部分业主以各种理由拒缴物管费，欠费最多的已超过2000多元，总欠费2万多元，这让其他更多住户感到不满，便纷纷拒缴物管费。“业委会”对此感到很为难，“越来越多的住户不缴物管费，就无法请保洁，楼道无人打扫，环境也越来越糟糕，我们不知该怎么办？”
    该居民楼“业委会”到底该咋办？记者随后就此与市房管局物管科取得联系。相关工作人员称，如果是业主自治，自己请人对楼道进行管理，则不能以赢利为目的，只能做到收支相抵，一般来说不提倡“小区自治”，最好请有资质的物管公司。该“业委会”自己请物管虽然得到绝大部分住户同意，但没有与住户签订合同，加上请的人也没有相关资质，所以欠费问题只能协商解决。
记者随后又与达县南外镇新桥社区取得联系。工作人员告诉记者，他们接到居民反映后，已将该楼“业委会”成员及欠费住户找到一起协商，但未达成一致意见，部分住户仍不愿缴纳物管费。
    “业委会”可追讨欠款吗？仁和律师事务所郑传富律师表示，物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修，养护，管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用，业主不缴纳服务费用的，业主业委会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。但本案业委会聘请的是没有相关资质的个人为业主提供有关服务，因此收取相关费用只能根据业主自愿，收取的费用也只能用于实际开支，不得盈利，欠费问题只能协商处理。
来源:达州晚报   http://www.0638.cn/zixun/fcxw/33512.html

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