住房税收政策严重倒置

sqklw · 发表于 2005-10-27 21:44

1、我们知道住房公积金的本意是让没房的人可以用来购房，所以免税。

2、住房补贴也是因为住房市场化了，新房新政策、老房老政策，即有福利房的进行一次性补贴，在外面买商品房的按月进行补贴，让没有福利房的人可以买到外面价格高的商品房，现在的问题是这部分补贴政策规定要纳税，象按月的补贴性质和公积金是一样的，都是拿来支付房款，而买福利房的却不存在交税的问题，政策为何要规定交税呢？只要必须拿出证明确实没有福利房、而又买了商品房就可杜绝以此名义增加薪酬的目的。

sqklw · 发表于 2005-10-27 22:01

　　2、税收与个人购房的免税相结合。当人们将货币资产向实物资产发生存在形态的转移时，向固定资产投入时，解决个人住房问题时可以在纳税满一定年限和条件时享受免征、减征个税的优惠措施。世界发达国家都有这种政策，有的用直接的固定税额减免，有的用个贷利息减免，有的用提高基数减免。解决国民住房本就是政府的责任，用减免个税与用砖头补贴或人头补贴方式解决实质都是一种财政税收的转移支付。而用个税减免的方式则比用砖头或人头补贴的方式更为公平。限额减免并不会造成新的贫富差别，也不会因此而扩大收入差别，限额是对所有的纳税人平等的条件。尽管现实可能有人收入低而无法享受，但发展中任何人都会有同等的机会享受，并会因此而激励纳税意识长期的自我教育。

sqklw · 发表于 2005-10-27 22:36

这次所得税起征点上调到1600，估计这两部分都不能免税了。因制度考虑了社会公平（有人这两部分都没有），所以间接的证明这次上调没有降低人民负担，仍然可看作起征点还是800，应为现在的人根以前不一样，都必须每月拿出800以上的住房支出（假如30岁的人30万的房子30年付清，加利息15万，每年需还1.5万，那么每月就是1250,反而与以前比，起征点实为1600－1250＝350元）。

legend · 发表于 2005-10-27 23:19

[em14]起来吃人

[em01][em01]

天涯剑客 · 发表于 2005-10-28 16:09

好贴,帮你顶!

ynzcj · 发表于 2005-10-28 17:06

[em16][em16][em09][em09]

公正廉洁 · 发表于 2005-10-28 23:43

顶

lili399 · 发表于 2005-10-28 23:51

看来专家也有漏洞,没想到这些问题

[em02]

当时已惘然 · 发表于 2005-10-29 21:15

还不是上头的穷疯了

草青青 · 发表于 2005-10-29 20:29

我们的生活水平是降低了

不是没情调 · 发表于 2005-10-29 12:29

中国的税收制度[em09][em09][em09]
中国税收那么高（全球第二）[em03][em03][em03]
老百姓的生活现状[em07][em07][em07]
钱都到哪里去了[em02][em02][em02]

z3696 · 发表于 2005-10-29 13:05

好像报上说的是社保和公积金在税前扣出的.

重阳真人 · 发表于 2005-10-29 11:48

各种补贴和津贴好象是不交税的吧

半沟湾 · 发表于 2005-10-30 10:29

漏洞不止这点，住房公积金在现在看来属于福利费，而单位分到房子并拿到产权的人同样享受住房公积金，跟没有享受房子的人一样，甚至更高，合理吗？现在要接受现实。

4210702 · 发表于 2005-10-30 23:07

[em02][em02]

rczhj · 发表于 2005-10-31 08:28

税，本是无所谓有无所谓无的，收的钱多了，也便成了税。[em03]

crazyee · 发表于 2005-10-31 13:02

meiyou绝对的公平

过客 · 发表于 2005-11-1 08:48

“专家认为，1600是合适的……”

所谓专家的话等于放屁。

wsitolygah · 发表于 2005-11-1 17:31

决策问题！！！

[em02][em02][em02][em02][em02][em02][em02][em02]

sqklw · 发表于 2005-11-1 16:44

“四金”免税，含公积金；但不含住房补贴，住房补贴主要受益对象是年轻人，因为他们没有享受福利房，只能买高价的商品房，本来就要负担一大托房款，还要给你扣一托税钱走，制定政策的人基本应该属于享受了福利房的老果果，他们又没有住房补贴，反正交钱的有不会有他们，所以干脆制定住房补贴缴税。

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