关于“望江名都各种不合理的税费”的调查回复

平昌物价 · 发表于 2011-6-10 09:28

　　泰山北斗网民：

　　你麻辣社区网站发帖反映“望江名都由于各种不合理税费，严重影响金佛房地产形象”的问题，我局高度重视，于6月8日会同县房管局对该小区在交房时所收费用进行了调查。现将调查情况回复如下：

　　一、收取装修保证金是根据物管企业的行业规定，是为了保障业主在装修期间按章作业、按图施工，不改变房屋的结构和使用性质。装修结束后经物管验收合格立即退还。

　　二、根据相关政策，前期物业管理阶段，开发企业可根据自身情况选聘物业服务企业，据此选定了平昌县金佛物业有限责任公司，该公司服务资质等级为贰级。

　　三、根据巴中市物价局、巴中市规划和建设局巴价费（2008）80号文件（关于印发《巴中市物业服务收费管理办法》的通知）相关精神，居民住宅物业服务实现政府指导价。巴中市电梯公寓三级指导价为0.90—1.20元/㎡.月，二级指导价为1.20—1.40元/㎡.月。具体收费标准需在小区入住率达到70％以上，经价格主管部门测算成本后制定收费标准，按标准执行。

　　四、装修垃圾清运费、装修材料搬运费、装修用沙费用实行自愿选择服务原则，不允许强买强卖。若有违反可向我局举报。

　　五、收取的公共维修基金、转移登记费、书证费、契税、印花税、测绘费、分户评估费、登记费等属办理房屋产权及国土使用证代收代缴费用，经核实，没有超标行为。

　　感谢网民对我们的工作支持、理解！

　　平昌县发展和改革局

　　平昌县房地产管理局

　　二0一一年六月九日

　　

天行健88 · 发表于 2011-6-10 09:38

原来没有超标啊。好的！

我发财了 · 发表于 2011-6-10 09:59

原来没有超标啊。好的！--------------那么贵的房子都买得起，在意这个嘛？;P;P;P;P;P;P

佛山节度使 · 发表于 2011-6-10 11:16

哦，这样！

728645129 · 发表于 2011-6-10 14:11

我局高度重视-----负责任的我局。

:P:P:P:P:P:P

纠改期 · 发表于 2011-6-10 17:53

请问房管局和物价局你们是不是和开发商一起在骗老百姓哟，好像你们的政策都是对的。开发商没有漏洞可钻。

泰山北斗 · 发表于 2011-6-11 01:12

平昌发改委、房管局的回复避重就轻，不能体现执政部门的公信能力。1、收取装修保证金是根据物管企业的行业规定，装修结束后经物管验收合格立即退还。住清水房有装修保证金吗？物管行业规定比物业条例大吗？2、具体收费标准需在小区入住率达到70％以上，经价格主管部门测算成本后制定收费标准，按标准执行。没有标准，是以什么为标准进行预收的？3、装修垃圾清运费、装修材料搬运费、装修用沙费用实行自愿选择服务原则，不允许强买强卖。若有违反可向我局举报。若有违反，难道你们没有经过调查，我们所诉失实，为什么不敢责令停止收取以上费用。若户主要求服务，可以协商收取。平昌的物业管理不规范，人员素质差，服务水平低，收费无规定，“想说爱你不容易”，在不能知道物业公司的服务水平情况下就巧设名目高额收取各种费用，让入住者心寒，投资者却步，旁人者唾弃。

安期生 · 发表于 2011-6-11 06:02

关注

昌涵 · 发表于 2011-6-11 07:18

:dizzy::dizzy::dizzy::dizzy::dizzy:

为爱一博 · 发表于 2011-6-11 08:52

:dizzy:

陪你玩 · 发表于 2011-6-11 10:10

装修保证金不是装修完就马上退还的，是要验收合格180日后退还的。上城丽景都是这样。
反正开发商跟相关部门是一家的。啥都能找到理由的。

多个人 · 发表于 2011-6-11 11:09

:curse:

pcpcpc · 发表于 2011-6-11 12:49

他几爷子那张嘴哪敢得罪老彭。小心拿钱砸他

一片小草 · 发表于 2011-6-11 14:35

他几爷子那张嘴哪敢得罪老彭。小心拿钱砸他
:curse:

插曲、 · 发表于 2011-6-11 15:42

泰山北斗发表于 2011-6-11 01:12 static/image/common/back.gif
平昌发改委、房管局的回复避重就轻，不能体现执政部门的公信能力。1、收取装修保证金是根据物管企业的行业规 ...

说得到位。。

纠改期 · 发表于 2011-6-11 16:06

他几爷子那张嘴哪敢得罪老彭。小心拿钱砸他

纠改期 · 发表于 2011-6-11 16:06

他几爷子那张嘴哪敢得罪老彭。小心拿钱砸他

为你而来的 · 发表于 2011-6-14 11:11

巴中市电梯公寓三级指导价为0.90—1.20元/㎡.月，二级指导价为1.20—1.40元/㎡.月。具体收费标准需在小区入住率达到70％以上，经价格主管部门测算成本后制定收费标准，按标准执行。
关于物业费1.2元/米应享有什么服务：服务标准为：四四三三三组合，基础条件：本小区封闭；有不少于本小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施

请问房管局：
现在小区入住率达到70%以上了吗？现在交房的只是小区的一号楼，一号楼能概括全小区吗？你们价格主管部门经过测算了吗？请出依据！
绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；请问现在的绿化达到标准了吗？还是你们只看到他们规划的标准？既然是没达到规划标准，那么就应该按现有标准制定，以后小区完善后再提价我们会按标准执行！

大河东流水 · 发表于 2011-6-14 20:20

平昌发改委、房管局的回复避重就轻，不能体现执政部门的公信能力。1、收取装修保证金是根据物管企业的行业规定，装修结束后经物管验收合格立即退还。住清水房有装修保证金吗？物管行业规定比物业条例大吗？2、具体收费标准需在小区入住率达到70％以上，经价格主管部门测算成本后制定收费标准，按标准执行。没有标准，是以什么为标准进行预收的？3、装修垃圾清运费、装修材料搬运费、装修用沙费用实行自愿选择服务原则，不允许强买强卖。若有违反可向我局举报。若有违反，难道你们没有经过调查，我们所诉失实，为什么不敢责令停止收取以上费用。若户主要求服务，可以协商收取。平昌的物业管理不规范，人员素质差，服务水平低，收费无规定，“想说爱你不容易”，在不能知道物业公司的服务水平情况下就巧设名目高额收取各种费用，让入住者心寒，投资者却步，旁人者唾弃。