生态形态业态“三态”合一 新都新城建设谋出新天地

关隐达

　　根据成都市出台的北部新城规划，到2020年要建成面积100平方公里，人口100万的北部新城。作为北部新城的核心区域，新都的新城建设将承担起重大责任。那么，怎样才能将北部新城的核心区域打造好建设好？新都在城市建设中探索出生态形态业态“三态”协调发展的新天地。

　　这里所指的三态，即“生态，形态和业态”。“生态”，是一个城市的宜居生活环境的综合打造；“形态”，是大到城市建筑群的高差、色调、风格，小到一条河流一条街道等实物体现景观；“业态”，则是指结合世界现代田园城市的城市功能和需求创造性布局相关产业，开拓服务、消费等业态。

　　“关键是完整考虑，三态合一”，新都区城乡建设局局长包世福说，要掌握三态间的协调转化，让生态、形态承载环境优美、和谐宜居的城市形象和整体景观显现，让业态作为一种高端产业聚集、人脉商气汇聚的载体，引领现代城市生活，让市民享受更多更丰富的城市生活内容和方式，从而综合打造“环境优美、社会和谐”的宜居新区。

　　生态

　　绿道串公园城市生活更美好

　　每天早晨，家住新都老城区的小王骑着自行车，沿桂水绿道到新城区上班，南门河两岸郁郁葱葱的树木、清新的空气和鸟语花香，让每天的出行成为一件心旷神怡的事。

　　“我们的城市变漂亮了！居住在这里倍感幸福。”小王对于出门就有绿道可走的城市环境感到很满意。近几年来，随着生态建设的更上层楼，新都新城区披上了一层绿色的外衣，城市面貌既清新又宜人。在生态建设上，新都区将打造生态景观和展现良好的生态本底相结合，生态建设尤其是绿道和生态带建设如火如荼，生态效应逐步显现。

　　桂水绿道是新都众多绿道中的一员，它贯穿了新都新老城区，是一条为新都人增添了幸福感的道路。新都目前已初步形成了以桂水绿道、毗河绿道、198绿道、田园绿道为骨干网络的绿道体系。尤其是近日全线贯通的毗河绿道，在新城区的南面蜿蜒20公里，不仅仅能够观赏到稀有的河岸风景，还能一路将乡村风光、商务园区、公园园景、现代农业等各种风情尽揽眼底。这条绿道已经成为新都人平时休闲的好去处。

　　如果说绿道是线，一个个城市公园就是绿色的节点：

　　继2008年2月新城区体育森林公园开园以来，一块块大型绿地相继出现在新城区的范围内，香城公园、楠木河公园、五龙山公园……

　　作为新都区最早建成的规模最大的主题公园，新城区体育森林公园紧扣“体育与森林”这两个主题，饮马河从中穿过，公园内的多条健身走廊是利用道路两侧各类绿地、生态林带修建的游步道、自行车道，各种齐备的体育设施使新都人民拥有了一个免费运动的场所，公园同时成为新都区的一片“绿肺”。

　　在新都的“198”区域，有亚洲最大的郁金香公园保利郁金香休闲运动公园，将郁金香、百合、玫瑰等各季节花卉精心组合与配搭，在景观上形成错落有致的坡地花园，也保证了一年四季花开不谢。同时，公园内部还专门规划了山体极限运动区、山地自行车道、登山栈道、游泳池、网球中心等运动休闲设施，为市民带来全新的高端休闲感受。

　　不远的五龙山，正在建设集健身、休闲、娱乐、餐饮、消费等于一体的山顶公园、郊野公园、健康绿道，组成大型商业旅游地产项目。目前已完成林荫大道绿道施工，公园形成样板展示，为未来的五龙山勾勒出美好的蓝图。

　　正在建设的香城公园，以成绵高速和新都外环线为边界，将成为一个占地面积2000余亩的巨型绿地。

　　绿道线路将散落在各个方位的城市公园串连起来，串点成网，形成了一个绿色网络。随着新城区生态环境的提升，新都人的生活质量也随之提升，居住在这里的幸福感也日益强烈。

　　形态

　　错落有致人性化的城市空间

　　说一座城市的形态让你感觉舒服，这也许是个抽象的概念。很多人对于新都新城区的形态表示满意，为了寻找这满意背后的动因，在这里我们从并不专业的角度对新城区的形态进行一个初步的探究。

　　天际线，又称城市轮廓或全景，通俗说，天际线就是你站在城市中一个地方，向四周环顾，天地相交的那一条轮廓线就是天际线。

　　在新都的新城区，当你仰望天空，会看到一种高低错落有致、虚实结合、富有韵律的天际线。传统建筑高度基本一样的楼房设计在这里找不到了，取而代之的是高低错落、疏密有致的新型建筑轮廓风格，该空的地方空，该高的建筑高，该透的空间透。这种错落有致的建筑群展现高低错落的天际轮廓与空间层次，形成开放性的城市空间景观，给居住在这里的人们带来一种通透、轻松的空间环境。

　　不仅如此，一些具有审美特色的建筑，给天际线增添了美感。如四川音乐学院的大门，一张类似于大提琴及其琴弦的弧形造型给人留下深刻影响，也鲜明突出了自身的特点。

　　这一切是通过科学规划并严格执行规划来实现的。2010年，新都区聘请了重庆大学城市设计学院，为新老城区设计了城市形态规划，并严格按规划进行建设。

　　大到城市建筑群的高差、色调、风格，小到一条河流一条街道等实物体现景观，无不体现新都城市建设者们对“形态”建设的匠心。“一个芦苇荡，一个灌木丛，一个深水沱，一个沙石滩，都是一个生命系统，是河流水网的理想境界”，在沿河的绿道建设中，建设者们都力求保护原有地质地貌和水源形态，不搞大拆大建，尊重自然、因形就势，并对配套的座椅、驿站等进行了整体景观设计，形成开放性、人性化的城市空间。

　　新都区对于城市形态的在意，除了通过总体的规划来控制整体的空间感之外，还体现在一些细小的环节上。比如，对于新城区项目打围的管理，是按规范对主要道路及节点进行围墙、彩绘广告的设置，并要求融入新都元素。在店招店牌的管理上，按区域对店招店牌的样式、规格进行统一，新建小区须统一制作，入驻商家店招店牌须报新城办备案。

　　在关注视觉上的城市形态的同时，新城区的城市功能配套也在日益加强。经过努力，新区中医院已于2011年5月开诊；港基、双河鹭岛农贸市场正在积极招商，万佳农贸市场正在加紧建设；港基、北城1号、富力桃园幼儿园已于4月投用；保利金苹果幼儿园建设顺利，计划9月投用；保利中学正在进行施工图设计，计划年内启动建设；新都区人民医院将从老城区迁往新城区，选址于育英路东侧、工业大道南侧，正在进行地质勘查。

　　业态

　　高端服务业承载北部新城核心功能

　　行驶在新都新城区主轴线马超东路上，能够切身感受到在轰轰烈烈建设中呈现的现代化、国际化气息。

　　2010年初，成都全面推开世界现代田园城市建设。新都区抢抓这一机遇，按照“世界现代田园城市示范区”的理念全力打造北部新城、成都新区。根据成都市新一轮总体规划，未来新都将是100万人口，100平方公里的“北部新城成都新区”，如何呈现北部新城、成都新城区如何进一步凸显产业、宜居、文化三大优势？如何提升产业承载能力？新都在思考……

　　立足“成都北部将依托北新大道、成彭高速、蜀龙大道、大件路、城际铁路、成绵高速、成青快速通道等"九纵六横"道路沿线区域打造北部新城，主要承担现代商贸物流、综合服务、新型工业、居住、旅游文化观光等职能”的规划，而新城区将是未来北部新城经济社会发展的“发动机”。“瞄准高端服务业和服务业高端，在这里打造现代服务业片区、现代商业片区，成为总部经济、楼宇经济、高端商业等现代服务和商业的集中区域，它将成为北部新城的增长极。”新的历史机遇下，新城区被赋予了更高的定位。

　　针对现代服务业片区和商业片区的打造，新都城乡建设局制定了以“高标准建设”、“高质量服务”、“高效率推进”的城建精神，高效率推进新城区现代服务业片区和商业片区的建设，发挥新城区在该区城市建设中的“核心和发动机”作用，为新城区创造和谐宜居条件，为产业升级提供承载能力，实现城市可持续发展。

　　按照新城区业态规划，马超东路、蜀龙路香城路段为中央商务区和行政办公区，通过推动特色楼宇经济建设进度，形成城市承载三产发展的核心区、城市优美形态的亮点区及现代服务业片区。马超东路和兴乐路为商业片区，马超东路重点引进高档中餐、世界品牌快餐、特色异域西餐等餐饮业，完善居民及职场办公人员的生活配套，兴乐路引进大型购物中心、精品百货和知名服饰等，大力发展高端商贸业，提升城市品牌。

　　城市中心综合体：规划有新都皇冠假日酒店、新城市中心和新都国际广场，以及金融服务中心、文化服务中心。建成投入运营后预计销售总额将达35亿元，年缴税不低于1.35亿元。

　　兴乐路商圈：规划有世纪城市文化创意产业园、缤纷时代、汉嘉南门河商业街，完善城市配套和业态调控、提升，形成城市承载三产发展的核心区，城市优美形态的亮点区，提升新城区功能。建成投入运营后预计年产值将达24.2亿元，年缴税不低于1.45亿元。

　　兴乐商圈特色商业街：规划有汉嘉香榭里商业街、东骏商务街和水沐天城商业街。重点引进高档中餐业、世界品牌快餐业、特色异域西餐业及银行和休闲娱乐项目等。预计兴乐商圈特色商业街投入运营后年产值将达2.8亿元，年缴税3000万元，可解决约2500人就业。

　　新都皇冠假日酒店、四川音乐学院戏剧演艺中心、国际休闲体育运动场、新城购物中心、多元德泰时代广场、东骏湖景湾商务街、维也纳商业街……随着一批标志性建筑群在新城区拔地而起，一批现代服务型企业将在新城区快速成长，新城区必将成为新都的时尚窗口和“新地标”。未来，这里建设成为成都北部集文化、旅游、休闲、娱乐、商务、居住于一体的新区，成为新都区政治、经济、文化中心。

　　后记

　　美丽的城市生态环境，变化多姿的建筑形态和丰富多彩、配套完善的业态三者有机融合，在新都新城区，正变成一种现代生活方式、生活风情的再建、再造与传承，渗入城市肌体，成为提升城市形象、凝聚城市文化气质、增加城市认同感的一股重要力量。

　　陈宇李娟/文李劲/图