限价房大量出租应一查到底

钢城印象

针对社会广泛关注的北京市丰台区、大兴区限价房大量出租现象，市住建委有关负责人接受记者采访时称，对于限价房出租的家庭，市区两级住保部门将进行调查，重新复核其当时是否符合限价房的申购标准。这一表态及时回应了社会关切，但社会更期待早日看到调查结果。    限价房虽然不同于廉租房和经适房等保障房，但也并非社会一般意义上的商品房，而是享受了特殊照顾的政策房。无论是保障房还是政策房，在购房者条件、房屋使用等相关方面都有相对严格的限制。出台限制的根本目的，是各级政府考虑中低收入群众的实际困难而推出的惠民举措。严格落实规章制度，让保障房、政策房真正给低收入群众带来好处，是党和政府的要求，也是社会的共同期待。
    尽管北京市只有经适房、廉租房“不得出租”的明文规定，对限价房无此明确要求，限价房购买者也可能存在为居住、工作、小孩上学等便利情况而出租现房，去另外地方租房的可能，但大量出租这一异常现象，不能不引起公众疑问。
    舆论强烈关注的是，限价房购房者的资格。记者走访发现，北京市兴康家园、红狮家园等多个限价房小区出租现象十分严重，这恐怕决不是简单的出租现房再在异地租房就可以笼括得了的。
    《北京市限价商品住房管理办法（试行）》明确规定，对于弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，当取消其申请资格，５年内不得再次申请；而对已骗购限价商品住房的，应责令购房人退回已购房或补足相应差额；而构成犯罪的当追究刑事责任。而北京有关限价房小区大量的出租现象是否存在骗购现象，亟待相关部门调查回应。
    从各地不断曝出的廉租房骗租、经适房骗购现象来看，相关责任人除取消资格或退回房屋外，极少受到法律上的惩处。申请人相关单位协助造假、资格审核不严等也少有受到责任追究。违法成本如此低廉、获利却如此丰厚，这是保障房和政策房问题不断的一个重要原因。
    除了北京这几个小区，各地其他的限价房小区是否存在类似问题，社会同样睁大了探究的眼睛。加强相关政策执行力度，严格执行动态管理，强化社会监督，对违法者严加惩处，让保障房、政策房沿着正常的轨道发展，才能真正体现公正正义，给低收入群众应有的安居保障。