回复 研墨 的帖子
8月4日-8月13日相关回复：
------------------------------
内江市交通运输管理局关于“网友呼吁重拳治理出租车违章行为规范交通秩序”的回复 ——内江市交通运输局
关于网友反映资中配龙公路被冲毁有关问题的回复 ——资中县交通运输局
关于《巴中市驾驶员考试有猫腻》一帖的回复 ——巴中市公安局
平昌县环境保护局关于《汉王庙深夜鼓声震天扰民惹事》的回复的补充说明 ——平昌县环境保护局
城管局公车也送葬？南江县城管局回复
为什么卖菜不在市场卖？(内江市城管局已回复）
关于网友反映大同街公交站牌设置问题的回复 ——内江市交通运输局
---------------
1388***080* 想咨询你们个事。我买的商铺现在租出去了，可是老是出现漏水的现象，找屋管处理了N次也是短暂处理好过不了多久又漏了，现在物管说处理不好了，是开发商修建的瑕疵，我就给开发商打电话，可是开发商却说他们交房都好几年了现在他们没义务和责任。让我找屋管喊屋管申请维修基金来处理，可是现在他们都在推卸我该怎么办呢？谢谢你们了…
律师回复： （1）首先应查明此管理职责归谁。
公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
（2）其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。
---如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。
---开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
---物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
-----------------
1582***185：我是东郊国营退休工人,3月份感觉身体不适,经华西医院检查确诊为职业病住院治疗2个月,请问像我们这种以前从事过有害作业的退休工人应享受什么样的工伤赔付待遇?听说国家今年下达了新的工伤赔付政策,不知是从几月份开始执行,请问我是否得以享受?
律师回复： 经职业病诊断（鉴定）后，可在诊断后一年内申请工伤认定，然后依法享受工伤保险待遇。
-------------------------
1878***238* 我是江油读者想咨询:我身份证今年满60,到江油社保局去办理退休.工作人员看了党案说明年才满60周岁才能办理.请问那样才算有效证件. 四川绵阳
江油市社保局回复：当身份证上的年龄和档案年龄不一致，以档案年龄为准，身份证和户口本上的年龄不作为依据。
-------------------------
1589***420* 我是内江资中人,最近在弄一些优惠政策,好象是给在读独生子女读书助学金,但我们去问,他们说只有女孩才有,我想咨询一下是不是。 四川资阳
资中县计生委回复：读书助学金是资中县落实全国“关爱女孩行动”的一部分，目前只针对家在农村以及在城镇的低保家庭的“独女”或者“双女”实施。要求家庭的独女、双女在资中一中、资中二中、球溪中学、龙结中学和资中三中资中县所属的五所高中正式录取，或者上述五所中学的高中独女、双女毕业生经高考被正式录取。
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
楼主|
发表于 2011-8-18 15:42
|
客户端下载
发表于 2011-8-18 15:41
