巴中市南江县“南江花园”带病提“钱”售房群众利益不保,南江人民你敢买房吗?
“南江花园”(现改名为康城国际)楼盘开发商有违规行为。
目前该楼盘4088元/m 起价创南江之最。 该县某领导主持召开会议专题研究“南江花园”开发建设工作至“南江花园”提“钱”售房。 巴中市立信房地产开发有限公司是至今未获批准空壳公司,出售住房没有保障。
近日,位于四川省巴中市南江县城朝阳新区黄金地段的“南江花园”(现改名为康城国际)在某领导召集县府办、财政局、国土局、住建局、监察局、审计局、朝阳新区管理委员会、供电公司等单位负责人召开会议专题研究“南江花园”开发建设工作后, “南江花园”(现改名为康城国际)在没有按时缴纳土地出让金,没有任何手续的情况下提“钱”开始售房,引起社会广泛关注。
“南江花园”(现改名为康城国际)存在5大问题
经过群众反映,“南江花园”(现改名为康城国际)房地产项目存在5大问题。
一、“南江花园”(现改名为康城国际)自称是由巴中市立信房地产开发有限公司开发项目,但该公司至今未获批准,没有营业执照等相关手续,而“南江花园”这宗地是个人行为,至今未过户到该公司,巴中市立信房地产开发有限公司是为该项目注册一家空壳公司。 二、该宗地是今年5月3日拍卖,拍卖文件规定5月18日上缴50%的土地出让金。据国土部门最新消息,他们至今没有给国家缴纳土地出让金,按照有关法律规定,该宗土地拍卖无效。
三、由巴中市立信房地产开发有限公司开发“南江花园”(现改名为康城国际)在没有任何手续的情况下开始售房,特别是该公司在未取得《商品房预售许可证》情况下,目前第一期房屋已售90%,但大多数购房者特别担心这是一伙福建人在南江借鸡生蛋搞开发,收了房款就走人,怕自己的权益得不到保护。
四、巴中市立信房地产开发有限公司开发的“南江花园”(现改名为康城国际)存在虚假宣传。该公司在未取得《商品房预售许可证》情况下,没有在任何主管部门批准的情况下,擅自定价,收取定金10000元,再收取客户购房款每户总造价50%。据该楼盘售房小姐介绍,他们收取的10000元定金是依据该县建设局一位名叫胡书记的指示,他们的做法涉嫌违反了《建筑法》《物权法》有关规定和虚假宣传。
五、巴中市立信房地产开发有限公司开发“南江花园”(现改名为康城国际)到目前为止,老百姓撤迁未进行,没有制订科学房屋拆迁补偿安置方案,没有房屋拆迁补偿安置标准及办法,违规占用农民土地的行为,占用国有土地资源,未及时做好房屋拆迁补偿安置,未协调解决被拆迁户在拆迁过程中的生活、住房等各项基本保障问题。这样做给老百姓生存带来了困难,造成社会矛盾谁来买单?某领导的一个现场会就能当法律?职能部门就不作为? 南江县有关部门和领导存在失职渎职
巴中市立信房地产开发有限公司开发的“南江花园”(现改名为康城国际)的售房部就在南江县县委政府办公大楼右边,处在党政中心和南江商务中心的腹心地带,该楼盘违规问题群众早有所闻,据一些职能部门有关负责人反映,巴中市立信房地产开发有限公司是福建人,他们与县委政府某些关键人物存在权钱交易,在市委李刚书记对建设领域清理整顿令未解冻期间,该县未开规委会,仅凭一个现场会,就敢违规操作,提“提钱”开工,“提前”售房,胆量之大。针对群众关注的巴中市立信房地产开发有限公司开发的“南江花园”(现改名为康城国际)提“提钱”开工,“提前”售房问题,希望李刚书记及市纪委、市检察院、市建设局、市国土局等部门及时查处,及早规范我市房地产开发市场。 一、南江县个别掌握实权的领导,没有充分领会李刚书记的指示,房地产开发不属招商引资范围,但他们专题研究“南江花园”开发建设工作,在讲话中反复提到“南江花园”(现改名为康城国际)项目是我县招商引资的一个重点项目,请问拿我们自己的土地,南江老百姓买房,福建人赚钱,这也叫招商引资?这与李书记的政策大相径庭,当然与李刚书记关于房地产开发及建设领域清理整顿令唱了一场对台戏。 二、南江县国土局你们管理的是国家的土地,2.98亿的国有土地款你们按时收了吗?50%总该交了。据说,福建人在“南江花园”100余亩土地拍卖到手后,至今未履行土地出让金。试问这宗土地还有效吗?还能在这宗土地上修房吗?群众怀疑福建人商人收足房款后逃离南江。这是一起典型的资金诈骗。 三、南江县建设局领导你们看过,过问过“南江花园”(现改名为康城国际)项目吗,他们公然在县委政府门口订房售房。他们有手续吗?他们合法吗?人民群众的权益能够得到保护吗?有群众也在“南江花园”(现改名为康城国际)售房部看到了你们盖有你局鲜红公章,未取得《商品房预售许可证》等不准售房,但是没有起作用,你们就不管。 四、“南江花园”(现改名为康城国际)项目违规售房不禁不查,原南江县磷肥厂项目也就要开始违规售房,我们党委政府你们要有作为,要保护群众利益,而不是保护开发商赚黑心钱。
华西都市报记者 黎民
二〇一一年八月十七日
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