回风东路、北路沿河整治及棚户区改造工程，评估不合法也不合理！

第三只眼0

既然评估不合理，合法；那大家就不拆噢；住了新房再拆也不晚嘛！

寂寞小狐狸

路过

1987253

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        本人认为回风片区拆迁评估报告未进行公开公示，有失去本次评估的公信力，且操作不符合法定程序，采用的评估计算方法不当，截止今天约百分之九十五的百姓根本不知道本次评估是采用的什么方法在进行评估？是市场估价法？还是收益还原法？按什么确定的区域修正系数？特殊个别修正系数？结果权重是多少？确定拆迁房的综合还原率是多少？由于应该按照评估对象的各种社会经济因素，来确定拆迁户土地使用证上的土地使用面积在异地还房的情况下，土地使用区位已发生本质变化，其区位优势截然不同，请问这部分风险调整系数是多少？区域修正系数是多少？改变还房区位拆迁户在还房后导致的社会环境风险调整系数是多少？等等一连串的问题简直无法想象？？？？？？??????

╱/晴ル＊﹏

注：1、《拆迁补偿纠纷实用法律手册》第120页《如果实际面积大于产权证上标明的面积，拆迁补偿时如何计算？》 2、《拆迁补偿法律政策解读与实用范本典型案例全书》第9页《房屋拆迁时所依据的产权登记面积与实际面积不一致的，如何处理？》 3、《楼梯面积如何分摊？》

╱/晴ル＊﹏

:):) 注：1、《拆迁补偿纠纷实用法律手册》第120页《如果实际面积大于产权证上标明的面积，拆迁补偿时如何计算？》 2、《拆迁补偿法律政策解读与实用范本典型案例全书》第9页《房屋拆迁时所依据的产权登记面积与实际面积不一致的，如何处理？》 3、《楼梯面积如何分摊？》

╱/晴ル＊﹏

偶心有余而力不足，回风拆迁有木有人主持公道？拆迁背后到底是神马情况？相关政府部门在谈论拆迁补偿方案时对隔壁邻居的谈法都八一样。回风桥头租房补偿款是1年17000元RMB，你们真的是按照关系与心情来补偿拆迁费用的吗？所有拆迁户第一年租房费用都应该按照17000元RMB进行补偿。要统一就都统一。

╱/晴ル＊﹏

偶心有余而力不足，回风拆迁有木有人主持公道？拆迁背后到底是神马情况？相关政府部门在谈论拆迁补偿方案时对隔壁邻居的谈法都八一样。回风桥头租房补偿款是1年17000元RMB，你们真的是按照关系与心情来补偿拆迁费用的吗？所有拆迁户第一年租房费用都应该按照17000元RMB进行补偿。要统一就都统一。