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2011年11月22日收到郫县中信未来城的交房通知，对方将2012年3月30日以前交房的承诺提前到了2011年12月3日，交房时我们需要缴纳的费用有：
不管是购第一套或第N套房，全体业主都必须按最高税率3%收取契税
预存电费一律300元
物管费一律预交3个月
4．缴清开发商的一切规定税费后方能领取钥匙验房
看到这些硬性规定，提前收房的喜悦顿时荡然无存，这开发商也太霸道了吧？对“上帝”也敢如此的混不讲理。国家明明有红头文件规定：成都市房管局首套房交契税1%，二套房交契税3%。而郫县独树一帜首套房交1.5%，二套交3%。对郫县的做法，我们耿耿于怀，这怎么在开发商这里就变成了全体统统交3%呢？带着无数的不解，中信几十个业主于2011年11月26日下午齐聚未来城售楼部，就税费等问题向其提出质疑。售楼部派出了一个女性职员接待了我们。就我们提出的问题，给予了她认为很全面的答复。
对契税不问青红皂白统统收3%的问题，她推诿说不管开发商的事，他们是替地税局收取的。因不好分别是否首套还是二套，干脆全收成3%，以后发房产证时再多退少补。
我们要其出示红头文件，对方不理。购中信未来城房子的人，年轻人居多，大多数都是首套房。如按开放商所说，全部按最高税率收取，在我们一期1000多户业主中，起码可收走几百万。这几百万让对方用一年多来退还我们，想想都可怕。我们据理力争，希望在交房时，就做好甄别工作，如确无法甄别的业主可以让其填写首套房承诺，就算有漏掉的也不多。况且我们是在政府的号召下买的房，政府还要补贴我们每户人购房补贴款1万多元，就算契税少交了几千元，两款相比也是政府该退我们，凭什么政府要两头逮住？况且这种收房缴税的事又不是中信一家，在中信收房之前，早有龙湖、万景峰等好多楼盘已收完房。开始其他楼盘的开发商也是要所有业主交3%的契税，结果业主们不服，与之力争，最后结果是该缴1.5%缴1.5%，该付3%付3%。我们真搞不懂，都是在郫县的土地上，怎么就演变成了几种缴费花样呢？！对此有些业主打电话到郫县房管局咨询购房缴税情况，对方非常热情并介绍了税费缴纳标准，对首、二套房的鉴定是，只要在郫县境内买的是第一套房就是首套房。对这个工作人员的解释，我们真是云里雾里的看不清楚。以他们的解释来理解，我们中信90%的业主都算首套房，但使人奇怪的是前两天在网上看见一个外省也是讲他在郫县购房的遭遇，他来郫县购房时，售楼部也是说在郫县购第一套房就是首套房。但当他去收房时，开发商要求付3%的契税。他感到不解，就咨询郫县房管局，对方又有其他解释，如果要证明是首套房需要到户口所在地开无房证明。这位男士的购房遭遇就理解了郫县房管局的工作人员为什么那样解释。这是在打假叉，把你骗进来买房，以后收房时收3%的税，就由不得你不交了。
对预存电费300元一事，我们也有疑问。成都供电局开一张卡也就预存50元电费，而且还是供电局垫付的。为什么郫县就变成了硬性300元起价？如果我们根本不用电，那岂不是硬性占用我们的资金。开发商回答，预存300元是郫县供电局的硬性规定，他们也不想给我们垫，如果我们不愿意，就让我们自己去供电局去办理。对她的回答，我们很愤慨。我们付够了开发商的钱，开发商就应该把一切给我们办好。有了疑问，我们连质疑的资格都没有。万景峰同样在郫县，其开发商就做得漂亮，用50元为每个业主开了一个供电局的缴费卡，为自己买了一个大人情。
对必须先交3个月的物管费，3%的契税和300元的电费，方才拿的到钥匙去验房的问题，我们有一种被消费的感觉。这主次是什么时候被颠倒了的？该缴3%的契税的理由可以推给地税局;该买多少电费由不得我们做主，可以推诿给供电局;该交几个月的物业费没我们总可以做主了吧？有人愿意一个月一个月的交，有人愿意一年一年的交，这应该是业主的自由了吧？怎么你吃屎的反过来把屙屎的码到起？真让人费解！
想当年，中信进入郫县之时，郫县拿不出开发的钱。有钱的国企中信大气地抛出了32个亿一手代表政府一手代表国企，对郫县境内的7000多亩土地进行了开发整理出售。然后同郫县政府分食胜利果实。当时售房价格，中信同周围其他楼盘相比价格不算低，但我们想到他是政府加国企，靠着他肯定不会吃亏受气有保障。故而呼朋唤友都来买中信的房子，中信利用了我们对他的信任，狠折腾了几个月，利用我们造够了势，才把我们梦想中的所谓好房子卖给我们。其结果大家也看到了，活脱脱一片水泥森林。对中信的不良作为，业主们也恶气难消，愤恨不平，满以为靠着国企加政府等于安全，谁知贪官加国企演变后却变成了披着狼皮的羊。不过他们的如意算盘是否能如愿……走着瞧！
在这里提醒一下业主们，遇到这样的事一定不要生气、激动。因一生气就会乱了自己的方寸，生起气来脑子反应就慢，就不容易正常思维，就可能有过激的行为，直接后果就有敌人有机可趁。对这些事，我们要以冷静的头脑讲事实摆道理，用法律法规来衡量一切问题，要站在第三方的立场来分析解决问题。腐败是无处不在的，不要想事事公正，腐败最害怕一种人，那就是又懂理又懂法又认真能坚持到底的人。我们要在实际维权的过程中努力学会保护自己争取自己的合法权益不受侵害，就得把自己锻炼成腐败分子害怕的那种人。我们大家要团结一致，保护好我们的家园，只有这样哪些想吃我们欺头的东西才无缝可钻。
在房地产调控期间，开发商都缺钱，房子不好卖，在这纯粹买房市场期间，中信敢顶风掀浪，十足胆大，他肯定不怕房子卖不脱，他肯定不缺钱。不缺钱的中信干嘛要全部收我们3%的契税，费解呀！这多收的几百万未必然是地税局想用的。唉，这就是国企加××的特权啊！
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发表于 2011-12-2 21:09
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发表于 2011-12-7 13:31
