《商品房预售合同》法院定性“预约”违法者得到极大利益，政府诚信何在？

七彩秋天 · 发表于 2011-12-11 21:10

商品房买卖，关系社会上大多数人，我们认为首先签定合法有效的合同，就是最大的保障，这点我和太成太成房产公司是没有争议的，我们的起诉及上诉都是以这点为基础，我们当事双方的争议焦点，一方要求继续履行合同，一方要说以卖给第三方，无法继续履行合同。商品房买卖分为现售和预售。根据《商品房预售管理办法》第六条规定及第十条规定我国实行预售许可制度，商品房预售的必须签订预售合同，因此预售合同的效力是以开发商是否取的预售资格。

七彩秋天 · 发表于 2011-12-11 21:14

本来就是一个很简单的预售合同纠纷案，法官为了抹杀预售合同的事实，就违法提出，把预售合同说成是定性预约。可开发商开始一直基于预售合同合法有效的事实提起上诉和辩论，更无法提供任何有利法官定性“预约”的事实和证据，法官就只好自己提，自己想办法找理由，法官为了这个定性，一年多来绞尽脑汁。做尽丧德，丧失良心。卑劣无耻的事。

七彩秋天 · 发表于 2011-12-11 21:19

大家看到了吗？我感觉我这一，二年来，我实际上都是在和黄东法官打官司，法官才是开发商背后的实际代理人，黄东实际就是太成房产公司的背后代理人兼公开法官的双重身份。因此。我需要真正的人民法庭，我要当着大伙和法官对质，讨还我的公道......

七彩秋天 · 发表于 2011-12-11 21:26

自从南充市中级法院的黄东庭长，在2010 年7月底，这一年多来违法提出预售合同定性“预约”，这一年多来，我一直感觉我是在和黄东法官打官司。当事一方开发商没有提供任何有利于法官定性的证据和事实，{反而帮倒忙，向法院提供六个伪证，而且一点就破}因此都是法官自己提出“预约”，没有证据事实就自己胡乱找个理由，自己来说，自己来判。黄东说这一年多，为这个问题天天翻书，上班，下班都在思考这个问题，到现在他都不能确定这个定性到底对不对，他的认识有可能是错的，有可能是对的。黄东、何万波真比不讲道德、不讲诚信的开发商更无良无德、更卑鄙无耻........

秋风明月 · 发表于 2011-12-12 16:00

支持楼主维权.....正义终会战胜邪恶的...:@

七彩秋天 · 发表于 2011-12-12 20:05

秋风明月发表于 2011-12-12 16:00 static/image/common/back.gif
支持楼主维权.....正义终会战胜邪恶的...

谢谢您的关注和支持:handshake.公道自在人心.本案我们大家看到,良心、道德及公平正义,在权力和利益前是多么地苍白无力，遵纪守法讲诚信受到法院的迫害,并被剥夺一切,不讲诚信者法院反而帮助抢夺利益,民众一直在关注这事件的进展，D和ZF是在惩治腐败还是保护腐败？我真心在祈祷,正义最终能战胜邪恶，我相信对人类对腐败的憎恶，不是我一个人在战斗.........

七彩秋天 · 发表于 2011-12-12 22:39

国家的预售制度,让许多开发商空手套白狼发了财。可是，开发商却不讲诚信,正在建设中的房屋,不论质量标准,涨价,降价,总是平民老百姓遭秧，此案就因为房子涨价,法院就判<商品房预售合同>是"预约",开发商又抢我房子，又抢了我的钱。说是预售合同受国家制度保障。预售合同受政府保护，政府诚信在哪里？
民众就在关注是不是,黄东，何万波徇私枉法才受保护?他们破坏宪法才受保护?他们违背法律才受保护?他们违背国家预售管理制度才受保护?开发商违法乱纪才受保护?当官就能参与抢夺财产？当官就能徇私枉法丧心病狂?.......
此案,遵纪守法的守约方被中级法院制裁，财产被抢夺，政府承诺的保护在哪里？政府怎能不讲诚信？

七彩秋天 · 发表于 2011-12-12 22:42

本案让我们大家看到,良心、道德及公平正义,在权力和利益前是多么地苍白无力，遵纪守法讲诚信受到法院的迫害,并被剥夺一切,不讲诚信者法院反而帮助抢夺利益,民众一直在关注这事件的进展，D和ZF是在惩治腐败还是保护腐败？我真心在祈祷,正义最终能战胜邪恶，我相信公众对腐败的憎恶，不是我一个人在战斗.........

言无不尽963 · 发表于 2011-12-13 00:04

你这份合同是不是预约我们都没有办法下结论，如果你对南充中院的判决结果不服，可以提起上诉，如果你对审理案件的相关办案人员有意见，可以向法院纪检部门反应。

七彩秋天 · 发表于 2011-12-13 12:09

回复言无不尽963 的帖子

谢谢您的关注和建议:handshake。1，本案预售合同从狭义上讲，是关系当事双方的利益，从广义讲《商品房预售合同》，关系着千千万万的购房合同，关系千千万万的买卖双方及购房户，关系国家预售制度，关系地方政府的预售管理规章制度，关系法律的公平正义......如果预售合同“定性预约”，就可以规避法律，规避证据事实，“定性预约”一词就可以抹去签订合同的事实，世界就会乱套.......房价上涨，合同就“定性预约”，开发商就要回房子.......房价下降，合同“定性预约”，购房户就去要钱退房.......世界上有恒定不变的事物吗？签订合同有半点意义吗？

七彩秋天 · 发表于 2011-12-13 15:47

很感谢您的关注和建议:handshake。2，我一直以来就在向法院纪检部门反映情况，也许很小很小的问题，可以给你答复，涉及到法官及法院的大问题，就没人会理你了，你连纪检的大门都进不了，法院纪检干部会去得罪和处理法官吗？涉及法院的大问题你就会被整的你惨上加惨......我有经历过，别说我是平民，就是某些司法内部的官员碰到比他大的官员遭整，照样沦落成可悲的访民，有理没处说，有冤没处申.......

七彩秋天 · 发表于 2011-12-13 16:04

回复言无不尽963 的帖子

3，国家实行预售许可制度，各级地方政府制定有预售管理规章制度，政府天天大力宣传，购买有《预售许可证》的楼盘有国家预售制度保障，受政府保护，我购买与签订《商品房预售合同》之前，该楼盘就有《预售许可证》，此案到底是该问责：国家制度没有诚信？政府没有诚信？欺诈百姓？事实上，本案让我们大家看到,良心、道德及公平正义,在权力和利益前是多么地苍白无力，遵纪守法讲诚信受到法院的迫害,并被剥夺一切,不讲诚信者法院反而帮助抢夺利益,民众一直在关注这事件的进展，D和ZF是在惩治腐败还是保护腐败？我相信有理走遍天下，举头三尺有神明，我相信D和ZF及全民对腐败的憎恨，我真心在祈祷,正义最终能战胜邪恶，我相信公众对腐败的憎恶，不是我一个人在战斗.........

七彩秋天 · 发表于 2011-12-13 16:23

言无不尽963 发表于 2011-12-13 00:04 static/image/common/back.gif
你这份合同是不是预约我们都没有办法下结论，如果你对南充中院的判决结果不服，可以提起上诉，如果你对审理 ...

4，我们平民是不懂罪恶的法官，把预售合同“定性预约”，怎样去把冤枉说明白，怎样才能维权，我们平民有理没处说，有冤无处申。可是我们必须承认中华民族自古以来就是最讲诚信的民族，新中国的法律会更文明更讲诚信。
此案把民族诚信毁了，把国家制度的诚信毁了，把政府诚信毁了，把新中国的法律毁了，这样的判决结果，南充市中级法院就不怕天下人笑话？
南充市中级法院的黄东、何万波滥用权利，帮助不诚信不道德的违法者抢夺利益，就不怕后人唾骂？就不怕天下人笑话？南充市法院的判决比不道德不诚信的恶人更卑鄙无耻，不要脸到如此地步，背后的猫腻到底有多深？民众眼睛雪亮，心里明白......就不怕天下人唾骂？

七彩秋天 · 发表于 2011-12-15 11:58

新中国的法院，却帮助不诚信不道德的违法者抢夺利益，就不怕后人唾骂？就不怕天下人笑话？南充市法院的判决比不道德不诚信的恶人更卑鄙无耻，不要脸到如此地步，背后的猫腻到底有多深？国家制度和政府规章怎能不讲诚信？

七彩秋天 · 发表于 2011-12-15 11:58

:@:@:@:'(:'(:'(

七彩秋天 · 发表于 2011-12-15 20:02

国家制定有预售许可制度,政府有预售管理规章制度,天天大力宣传平民百姓买有《预售许可证》的楼盘.房价上涨，法院就把《商品房预售合同》说成是“预约”，黄东何万波改变和转移法律性质，目的何在？背后猫腻有多深？徇私枉法谁人心里不明白？黄东何万波的判决书以摧毁民族诚信为罪恶目的，使新中国法律蒙羞，使政府诚信蒙羞......
此案民众就在关注：政府是包庇纵容腐败？还是惩治腐败？