平昌的房子滞销了！！！

宇宙小 · 发表于 2011-12-17 17:54

从很多房产公司职员那里了解到，今年平昌的房子远没有以前的房子那么好销了，以前过年前是销售旺季，很多在外打工的回家购房，这是平昌最大的购房群体，但是今年根本没有这种迹象，原因有几方面：
1、高房价，平昌的房价很高，三千五~四千五的销售价格，这个价格和成都周边价位一致，如果不是工作在平昌的话，纯粹居住和为小孩上学的话，完全可以去大城市购房了，大城市的教育，医疗条件更好，并且楼盘品质更高。
2、贷款难，今年国家从银行调控入手，贷款难度增加，贷款利率增加。一套房子连装修下来四五十万，能全款的占很小很小的一部分，贷不到款买房的就更少了。
3、调控紧，国家调控持续紧。并且中央表明决心，明年调控不放松，大城市房价已经开始降价了，导致大家观望情绪加重。那么小县城上升的空间就完全被挤压了。因为小城市所有的都是跟随大城市的发展步伐来学习的。
4、楼盘多、平昌在建和规划的楼盘很多，金宝片区已经规划安置房，拆迁还房，共租房，廉租房就有近百万平米房屋，还不说开发商还没开始行动。所以后续房源很多。
综上几个因素，开发商要想达到以往的暴利可能就不是那么容易了，因为年关将近，各种工程款，人员工资，银行利息都需要大笔资金，销售又不行，资金周转不开，那么只剩下降价促销的方法，难道还有更好的方法吗？？

飞翔的女武神 · 发表于 2011-12-17 18:26

好消息啊，800-1200元才是实价。大家都不去买房啊，钱存银行的利息可以去租房。

独锁清秋 · 发表于 2011-12-17 18:49

:):):):):):):)

JP888999 · 发表于 2011-12-17 19:03

现在平昌房价多少呢

求证是非 · 发表于 2011-12-17 19:25

不买房的顶一个。让那些蛇鼠一窝的官员和开发商:'(

夜鹰F117 · 发表于 2011-12-17 19:42

;P:lol

半富 · 发表于 2011-12-17 20:21

平昌房产泡沫将破，其价超越二三线城市了。今年底在外打工的回家购房，可能有，极少！总有那些不懂行情的傻瓜才去买，各位可以向你们亲朋好友转告一下，中央的调控政策务必要楼价回归合理价位。平昌楼价高于2500的话，请观望！！！顶起，顶起！！！

赫比 · 发表于 2011-12-17 21:13

仔细想想吧！房价企高最大的罪魁祸首是政府，土地财政嘛！平昌政府官员太腐败了，4000元的房子，其中2000元是进了贪官的腰包里的！

品牌电子维修 · 发表于 2011-12-17 21:22

飞翔的女武神发表于 2011-12-17 18:26 static/image/common/back.gif
好消息啊，800-1200元才是实价。大家都不去买房啊，钱存银行的利息可以去租房。

算算也是。不过我们所期望的还未能实现。相信政府：房价会降下来的，人们才能够接受！！！

真实在 · 发表于 2011-12-17 22:00

有房的人想涨价，没房的人想降价，真是“人不为己天诛地灭”啊！

secjing123aaa · 发表于 2011-12-18 10:34

:):)

玉箫声声 · 发表于 2011-12-18 10:41

回复飞翔的女武神的帖子

到那时，我才买，朗格里格朗当！

半富 · 发表于 2011-12-18 12:27

想降价的未必是想买房的，此逻辑不通。

茶叶小公主 · 发表于 2011-12-18 12:27

:victory:

无名达人 · 发表于 2011-12-18 18:36

照现在的消费水平及工资待遇。我估计800－1200不太现实。个人意见

半富 · 发表于 2011-12-19 12:15

房价下调幅度增加明年楼市或迎十年“最寒冬”2011年12月19日 04:11
来源：新京报
字号:T|T18人参与3条评论打印转发近日召开的中央经济工作会议强调，2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。业内人士指出，继10月全国城市房价拐点出现以后，11月城市房价拐点加深，下调幅度增加，中国楼市迎来冬天。

半富 · 发表于 2011-12-20 17:52

贺铿：北京房价要降到合理价位的话要降30%-40%2011年12月20日 09:48
来源：潇湘晨报作者：陈小瑛
字号:T|T1563人参与67条评论打印转发

全国人大财经委副主任贺铿资料图

12月18日，国家统计局公布全国70个大中城市房价数据显示，11月份70个大中城市房价下跌拐点加深，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有49个，首次超过一半。

对于未来房价的调控目标，温家宝总理表示要“使房价回到合理的价格”。合理的价格应该是多少？对此，第十一届全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员贺铿认为，完全可以通过房价收入比来判断合理的房价。

千山暮雪丶 · 发表于 2011-12-20 18:48

观望:):)

半富 · 发表于 2011-12-21 06:33

贺铿：北京房价要降到合理价位的话要降30%-40%2011年12月20日 09:48
来源：潇湘晨报作者：陈小瑛
字号:T|T3417人参与104条评论打印转发

全国人大财经委副主任贺铿资料图

12月18日，国家统计局公布全国70个大中城市房价数据显示，11月份70个大中城市房价下跌拐点加深，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有49个，首次超过一半。

对于未来房价的调控目标，温家宝总理表示要“使房价回到合理的价格”。合理的价格应该是多少？对此，第十一届全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员贺铿认为，完全可以通过房价收入比来判断合理的房价。

房价到底会跌多少？经济能承受多大的跌幅？目前的限购、限贷等房地产调控政策是否合理？如何从根本上抑制房价过快上涨，遏制房地产投机？1000万套保障房的建设是否现实，会产生哪些问题？针对目前房地产存在的种种热点问题，贺铿接受本报专访，逐一给予解答。

合理房价

“房价收入比为1比6，即为合理房价”

潇湘晨报：2年前您在央视《面对面》节目里说买不起房子，现在买得起吗？您有房子吧？

贺铿：有没有房跟我买不买得起房子是两码事，要是以我的工资，我现在还是买不起。

潇湘晨报：温家宝总理说要把房价降到合理的价位，您觉得合理的房价是怎么样的？

贺铿：房价收入比为1比6算是合理房价。去年全国人均可支配收入为1.9万，北京是2.9万，我大概算了下，北京房价要降到合理价位的话，要降30%-40%，北京三四万的房子是高了点，但不好说能下调多少，且每个片区不一样，不能说大家都想在北京买房，就应该降到很低的价位。像首都这样的地方，房价是该高一点，如果跟其他地方一样，那大家都往

roassavb · 发表于 2011-12-21 10:20

好,应该顶，今后继续努力

[民生杂谈] 平昌的房子滞销了！！！平昌的房子滞销了！！！

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