《看平昌楼市泡沫多久破》

半富

中国房价跌幅可能很快会达到25%，未来两到三年内，可能还要继续同样跌幅。这是中国经济重新找回平衡的必要前提。房价下跌的过程，会让财富从政府转向居民，并为未来十年实现内需拉动的增长打下基础。短期内的经济阵痛可以承受，为了获取一个更好的未来。如果政府屈从于外界压力，通过大规模增发货币来复活房地产泡沫，就有可能会引发超级通货膨胀，人民币贬值，经济动荡。

半富

国世平建议，一般投资者，现在千万不要买房，不然很可能成为最后的一棒，要替别人“站岗”的。有可能出现“开车宝马进去，扒光衣服出来”。现在买房要观望一下。应该等到跌下来再去“抄底”。国世平举例说，现在深圳龙岗坪山的房子每平方米5000元都卖不动了，而该区域房价此前是每平方米1.6万元，中国人越涨越买，越跌越不买。中山一般比深圳晚半年受到波及，预计春节后，房价就要开始下跌。

飞翔的女武神

大快人心啊，

半富

任志强对明年房地产市场不抱乐观。他指出，相比于去年，今年全国房地产开发企业完成土地购置面积大幅下滑了25%，超过了全球金融危机期间的2009年，而“明年想上也上不去，因为明年没有土”。此外，今年1-12月国内房地产开发投资增速也将较年初下降8%左右，他预计明年降幅还将会超过8%，甚至10%。

半富

任志强对明年房地产市场不抱乐观。他指出，相比于去年，今年全国房地产开发企业完成土地购置面积大幅下滑了25%，超过了全球金融危机期间的2009年，而“明年想上也上不去，因为明年没有土”。此外，今年1-12月国内房地产开发投资增速也将较年初下降8%左右，他预计明年降幅还将会超过8%，甚至10%。

半富

任志强对明年房地产市场不抱乐观。他指出，相比于去年，今年全国房地产开发企业完成土地购置面积大幅下滑了25%，超过了全球金融危机期间的2009年，而“明年想上也上不去，因为明年没有土”。此外，今年1-12月国内房地产开发投资增速也将较年初下降8%左右，他预计明年降幅还将会超过8%，甚至10%。

半富

随着资金链日益紧张，为快速回笼资金安全“过冬”，近期开发商已逐渐加大降价幅度。上周，在北京、上海等城市，降价项目日渐增多，不少项目因价格降幅较大而获得较好的销售成绩。但“限购”、“限贷”压顶，符合购房资格群体十分有限，部分楼盘的热销虽撬动了楼市的僵局，但暂时仍难以带动整体市场的好转。

中原地产认为，由于贷款利率和首付款比例的提高大大抬高了购房门槛，甚至部分抵消了降价的作用，在信贷环境未能明显改善的情况下，预计未来两月内市场低迷困境仍难以改观。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰接受记者采访时说，市场的反应往往是一线城市先开始降价，然后向二三线城市蔓延，目前已经出现这种态势。但是二三线城市降价的幅度和持续时间现在还不好判断。

深海探针

明年底也许才会出现真降

半富

刚买就降，一下缩水十多万的感觉恐怕比房价上涨周期内多掏十多万买房更“痛苦”！

眼见明年房价仍有可能“跌跌不休”，2012年楼市买房人的最大疑难浮出水面：买房咋买？是看成本可行，还是看政策更可靠？什么才是衡量该不该买房的实用“测量仪”？

大约在春季

;P;P;P

茼哘陌璐

社会福利之所在，民众期盼之所望！

pcpcpc

如此看来，平昌的房价必降无疑，开发的新区到时是否会成为又一空城或者连成为空城的机会都没有而变成烂尾高铁一样呢？

半富

一些评论家说不必担心，因为中国有强势而又聪明的领导，他们会不惜一切代价防止经济下滑。潜台词是中国政府会采取必要的行动而不用顾虑决策的民主性。

对我而言，这些说法却与此前的出名的危机发生前的承诺一样。毕竟，我还清晰地记得同样的保证也出现在上世纪80年代的日本，当时的财政内阁官员认为一切都在掌控之中。而之后，美国政府也曾保证美国永远不会重蹈日本十年经济大萧条的覆辙，而事实上我们现在的境况比当时的日本更加糟糕。

不管结果如何，中国官员关于经济政策的论断在我看来是对经济情况并不清醒的认识。特别从中国政府对他国的言论可以看出。

我希望我是在杞人忧天。但是事实却让人不能不担心：中国现在的情况跟以往的经济危机发生前夕非常相似。世界经济已经饱受欧洲金融危机之苦，我们真的不希望再看见一个新的经济危机。

本文作者保罗·克鲁格曼为2008年获诺贝尔经济学奖得主，本栏目内容由《纽约时报》提供版权 (马欢译)  

屈臣氏

屈臣氏灌水必是大且洪且无厘的水。

honglin0223

那平昌现在想买房的还能买吗???

pjc1980

有些开发商:'(:'(:'(         ;P;P;P

半富

住房城乡建设部部长姜伟新23日表示，明年要继续坚持房地产调控不动摇，严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。  

半富

三限”政策暂难松动 房价下跌或掀高潮2011年12月23日 07:31
来源：中国证券报 作者：陈莹莹
字号:T|T2149人参与52条评论打印转发“限购、限贷、限价”（下称“三限”政策）这三项房地产调控措施有望在明年继续得到较为严格的实施，而国土部新近公布的闲置土地处置办法也预示着明年的楼市调控不会放松。业内人士指出，当前全国房价下行趋势相当明显，调控政策已影响到北京、上海等地的高端住宅项目。预计明年上半年楼市成交或跌入谷底，可能出现更大规模的降价潮。

“三限”政策持续发威

业内人士表示，“三限”政策中，限贷措施推行最早，也是推行最为广泛、执行最为彻底、效果最为明显的调控措施之一。二套房六成首付、三套房停贷已在全国实行。

“限购令”则是由大城市向二三线城市蔓延。据中国证券报记者不完全统计，截至目前，全国已有48个大中城市实行“限购令”。“限价令”方面，目前有廊坊、秦皇岛、中山、深圳、烟台、韶关、丹东、增城、珠海等城市采用。在实行“限价令”的城市中，只有珠海和中山明确提出了全市房价的统一上限：珠海是11285元/平方米，中山则是5800元/平方米，其他城市则多是限定了各楼盘的同比上涨幅度。

业内人士认为，“三限”政策席卷全国楼市，房地产宏观调控效果已经显现。而对于全国多个城市立下的房价控制目标“军令状”能否完成，中国房地产学会副会长陈国强认为，这些城市基本都可以完成房价控制目标。

半富

回复 honglin0223 的帖子

脑子有病，傻儿才会在这个节骨眼上买房，只要春节务工人员回老家不买房，明年四五月定会降部分价。真正降的话，像二三四线被波及到的话，要在明年下半年才会大降

仁心妙手

本地正在雄心勃勃大上快上之时，楼主莫泼冷水哟，造成阳  萎不好办啊！