广安楼市处于健康成长期

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随着国家房地产调控政策的实施，北京、上海、广州、郑州等大中城市的楼市出现了“有价无市”的情况，成交量开始下降，“金九银十”现象没能如愿出现。人们称：楼市遭遇了“寒流”。一时间，楼市“寒流”成为大家热议的话题。

　　　　近年来，我市房地产业呈现一派繁荣景象，成为推动广安经济社会发展的一支重要力量。对广安楼市呈现出的新特点，到底应该怎么看？广安楼市也会遭遇“寒流”吗？

　　　　今年下半年，国家针对房地产业的调控措施出台得十分密集，除了增加廉租房、经济适用房和小户型房供应外，又提高了第二套住房抵押贷款的首付比例和利率，而且从11月26日开始，央行今年以来第九次上调存款准备金率，还贷支出将会随之增加。种种措施出台，使得购房者购房时更为理性，特别是对欲投资第二套、第三套房者有明显的抑制作用。“大气候”可能是导致广安楼市成交量小幅回落的主要原因。

　
从近一两年广安楼市的情况来看，广安楼市总体上是平稳健康发展的。首先，广安房价小幅上升，而非“一夜暴涨”，只是今年房价相对于长期偏低的状况涨幅稍快。这是由建筑原材料涨价，广安人居环境改善、城市品位提升，外来购房者及房地产投资者需求量增大等因素推动的，房价仍处于合理的增长范围。其次，虽然10月份商品房成交量减少，但新建商品房的成交套数、面积和金额出现不同程度的增长；今年前10个月的成交总量同比大幅度增长，目前情况表明说明，持续活跃、发展后劲足是广安楼市当前的主要特点。

市几家有名房地产公司的负责人在谈到广安出现的这一新情况时，认为在国家调控的宏观形势下，消费者可能有观望心理，惜购，楼市成交量出现小幅回落是正常的，但他们对广安房地产业发展前景看好。他们说，周边城市邻水、华蓥、岳池、武胜等城市，房价涨幅温和，形成可贵的“凹地”效应。据统计，现在广安楼市的消费群体不再局限于广安市民，已经扩大到整个豫西地区。有这样一个庞大的市场容量，广安楼市不仅不会遭遇“寒流”，而且会在未来一个时期仍呈现较好的发展势头。   

xinhaione

09年2000多，10年就接近4000，11年接近5000，这样的涨幅真是小幅啊
今年前10个月的成交总量同比大幅度增长。。。怎么现在房管局网站都不敢公布前10的成交数据了？记得以前都是可以查的啊

专打鼠辈

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