新房现浇楼板惊现与墙角成45°裂缝！---案例

黄马gua · 发表于 2011-12-28 16:16

标题：新房现浇楼板惊现与墙角成45°裂缝！

内容：您好，诚河置业开发的位于塔园路南端的新旅城花园小区现在很多业主家现裂缝，我家的楼板发现有与墙成45°的裂缝及南北走向的楼板裂缝，我想了解一下这些裂缝对房子的结构安全性和耐久性有多大影响，另外我们几乎每家的墙面都有很多裂缝。

另外我摘自网易论坛的一句话如下：此类裂缝一般表示为与墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。

另外，如果业主想维权的话怎么办，恳请指导！

回复：你所咨询的内容请向上级质监部门进行,由这些专业权威部门进行回复和协调。

　　　　　　　　　　　　　　　木渎镇信访办公室

　　　　　　　　　　　　　　二0一0年八月二十五

　　对于李爱萍业主去信区长信箱公众（2010）128号，反映吴中区木渎镇塔园路上住宅小区诚河新旅城房屋存在质量问题，以及其他业主也通过公众信箱等渠道投诉诚河新旅城房屋存在质量问题，区住建局高度重视，于2010-8-27上午派出四名质量监督人员在诚河新旅城主持召开质量问题处理协调会，参加协调会的除了近20名业主代表，还有木渎镇信访办领导，开发公司、设计单位、施工单位、监理单位的项目负责人、工程技术人员，以及物业公司的代表。

　　协调会上，我们听取了业主代表的发言，对反映的质量问题作了书面记录，并实地查看了部分业主家存在的质量问题，查看了物业公司的维修记录，对业主代表的提问及现场看到的质量问题，设计、施工、监理单位有关专业技术人员作了解答，最后区质监站就现场看到的质量问题情况、前期维修处理不到位等问题要求开发商组织施工、监理单位技术人员及物业公司人员进一步落实对业主反映的质量问题挨家挨户核实、登记，制定详细的维修处理方案，及时处理，让业主放心居住。区质监站将派专人督促维修处理落实情况。如仍有业主对开发公司所提出的处理方案有异议，仍存在房屋安全疑问的，可通过区质监站投诉处理，热线电话：66351983.截止目前，区质监站未接到过诚河新旅城业主的投诉电话，也未见业主上门投诉。

　　2010-9-6,区质监站再次派质监员到诚河新旅城小区督促开发商对业主反映的质量问题核查登记到位，并立即制定针对性的维修处理方案，抓紧维修。对李爱萍业主家楼板上出现的裂缝，我们已责成开发商委托专业加固单位进行加固维修处理，以确保房子的结构安全性和耐久性不受影响。

　　2010-9-7晚，在开发商与业主代表协商谈判基础上，由木渎镇党委政府会同区住建局，再次召开业主代表座谈会，认真听取业主代表意见，并就下一步处理方案达成共识。目前，木渎镇已组织强有力的处理协调小组，介入业主与开发商的质量纠纷处理，并会同开发商对存在质量问题的每一户业主家进行排查，拍照、取证，建立质量问题档案，力争在三天内完成排查工作，然后根据排查结果，分门别类提出针对性的处理方案，区住建局已派专人配合木渎镇政府的处理工作，并将及时督促开发商落实维修处理工作。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　吴中区住建局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010.9．8