坪山新区3年建近2万套保障房 千余套今年底完工独家代理模式：能否还二手房市场“清白

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从7月开始，北京市民在登陆北京住房城乡建设委网站、首都之窗、海淀区房管局、千龙网等网站时发现，一个新的窗口链“存量房交易服务平台海淀区试点”平台开始运营。据悉，这是首个政府创办的存量房交易平台，旨在提供北京二手房市场交易的各项服务。数据显示，试行开通一月有余的服务平台运营效果良好，仅在7月22日当天检验房源数为91套，核验房源面积10842.53平方米，当天网上签约套数484套，签约面积达52446.79平方米。
有关部门负责人表示，“平台完全可以满足试点初期二手房交易服务需求，并将于时机成熟时在全市推行。”
中介机构：既是保障也是挑战
：深圳报业集团 谷少传   [提要]昨日，记者从坪山新区城市建设局了解到：新区目前筹建、在建和配建的保障性住房１９６７６套，总建筑面积约１０１．５７万平方米，将在２０１１年至２０１３年陆续建成，其中，１０４０套保障房将于今年底竣工。
新区城市建设局有关负责人介绍，目前正在筹建的项目为金沙地块项目和坪山新区人才安居房一期项目。金沙地块项目位于坑梓金沙社区丹梓大道与金辉路交界处，用地面积４．０２万平方米，拟建宿舍共３５８４套，是新区今年保障性住房筹集和开工建设的项目，主要用于生物医药基地员工配套宿舍。目前该项目建议书、选址、环评、可研、用地方案已获批复，已完成设计方案公开招标。（深圳特区报）
该项目于去年１０月开工，预计明年１２月竣工，目前已完成基坑土方及支护工程，正在进行桩基主体招标工作。聚龙山地块二项目总建筑面积２２．６万平方米，于去年６月动工，预计明年竣工，主要用于解决新区企业管理人员和职工住房问题。
近年来，随着存量房市场的膨胀，重建市场秩序成了焦点。据媒体披露，存量房市场虚假信息恶性竞争扰乱了市场，交易资金纠纷时有出现。据有关部门负责人介绍，北京市住建委从2009年开始，便进行了北京市存量房交易服务平台的调研工作，经过和相关部门、中介机构、专家学者及大众百姓的充分座谈交流后，住建委会同中国银行(601988,股吧)营业管理部以及北京财政局，联合出台了第276号文件。存量房交易平台便是基于276号文件，最终确定实施的。
“存量房平台推出之前，中介机构无法知道业主登记的房屋产权状况是否清晰。”据北京市中介协会秘书处李俊良介绍，在存量房平台推出之前，中介机构代理业务房屋时，无法知道业主登记的房屋是否抵押、查封或限制权利。常常是在交易进行中甚至交易结束后才会发现各种问题，极易产生买、卖双方和中介间的纠纷。而通过存量房交易服务平台提供的房源核验服务，既保证了房源的真实性，也明确了产权的属性。其中包括中介在门店里挂牌的信息，也必须含有房源编号，最大程度地避免了虚假信息，非常透明。
“我们在2007年、2008年的时候就先后出台了关于存量房交易资金结算、资金账户管理规定和推行整个存量房网上签约等措施。”北京市房屋权属登记事务中心主任秦剑表示。
数据显示，日前北京、上海、广州等一线城市，二手房交易量已超过新建商品住宅。在飞速增长的交易量下，二手房市场的鱼龙混杂也一直被业界所诟病。此次北京以海淀区为试点推出存量房交易服务平台，正是为了规范二手房市场，探索一种能够保障各方利益的普及模式。
官方态度：时机成熟全市推行
“我们会定期进行小结和总结，包括资金监管系统，整个系统的完善，希望通过共同的努力,延边万极留学，尽快让存量房交易服务平台在全市推行。”秦剑表示。