从土地拍卖到项目设计、建设方案审批、方案调整、工程建设监督,工程安全管理,质量监督、成品检测验收、竣工验收、售房许可、前期物业服务企业确定、业主房产证、土地证办理,另外还有国税、地税的贯彻始终的税务业务办等等这些都是国家管理主渠道必须的程序,社会游戏规则里面的:投标资格认可、参加投标资格企业的筛选、中标企业的确定、围标手段确定、必要的二手交易方案的敲打,建成以后房产销售商的确定(利益、利润再分配)等等也是不少的事情,由此可见开发商经历的环节之多,处处打点行贿,必然辛苦、成本高,那里会房价不高嘛?
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