开发了，和公务员沟通。。。。。。

我心痛了

     众所周知开发时找个熟人牵线沟通一下拆迁组的成员效果会大有不同。时逢我家那片被开发，我找到了很熟的他说明来意，他爽口的答应了。并约来拆迁组长密谈，组长说了平方上难动手脚附属设施装修上我可给你多算些。我一听有戏，二天立马取出一方钱趁着夜色送了过去。当着面组长又算出了我现有的住房平方我一看心中窃喜乖乖还真比实际多出几十个平方。我心那个乐呀庆幸自己这回好运老相识就是好沟通，我心里乐开了花的找到好友借来几方钱，好友提醒我，这不是个小数还得算利息不说，他真能替你办吗？我信心十足的告诉好友，没事，是几十年的老朋友了，绝对不会黄了。这是制房，制家业撒出去几方能换来一套房是很合算的。朋友见我一脸喜色说道，你娃运气好，关键时候遇到贵人了。怀揣着一坨钱趁着夜色我们在茶楼见了面。熟人欣然接过几方钱，组长当即表态说我有xx平方，有x套房不补钱。并问我口紧啵？我说您们放心我是懂得起的，你们帮了我大忙我哪能出卖朋友呢。我心里也清楚做公务员的也难，官位竞争激烈搞不好稍有不慎工作都难保。于是我守口如瓶对家人，对任何人都没提及这事。只想着开发能多一套房是多么安逸的一件事。。。。。。

小是小

哈哈哈，想知道结果

我心痛了

一整天了，就阁下明了省略的后面还有戏啊

我心痛了

小是小 发表于 2012-5-10 17:15 static/image/common/back.gif
哈哈哈，想知道结果

谢谢阁下品贴

行形摄色

回复 我心痛了 的帖子


看完这个故事再看朋友的网名


好像明白了什么？！:L

2677398705

:lol:lol

我心痛了

2677398705 发表于 2012-5-12 18:41 static/image/common/back.gif

我心痛了。。。。。。

我心痛了

:'(:'(:'(

忘记时间的人

悲惨~~~不知道能形容你现在的心情不？

我心痛了

原以为钱出去可以赚钱回来。。。。。。。。。。。

lee.workshop

到处都一个屌样

我心痛了

‘熟人’公务员我只想对你说，你们当了土匪是心照不宣的事实，到最后你拿我塑廉洁牌坊也实不应该啊，我也是心甘情愿为你们上贡的弱民。

小是小

好事情啊

我心痛了

小是小 发表于 2012-5-19 09:07 static/image/common/back.gif
好事情啊

啥子好事情哦，人家几方可勾兑一套房出来。我遇到的这个烂组唯独在我面前装清高啦，给老子整偌大个负数款出来:@:@:@

我心痛了

其实老百姓的要求很简单，只要公正，公平，公开就可以了。这次大开发，拆迁组找老百姓谈拆迁都找茶楼谈，也就是在茶楼办公了。并且每一次每一家地点都不同。并且从丈量房屋后很长时间也没要老百姓签字核实房屋多少。直到房子达成拆迁协议时才签字。这其中到底谁多算了，谁少算了谁知道呢。这就是政府的执法吗。。。。。。。。

烈火中永生

房开商与腐败的官员勾结谋取暴利就对吗?


           来源：网易地方论坛    贵州      作者：hj83199

   
　　在房地产行业有一个很怪的现象，那就是百姓原来居住的房屋一旦被画上大大的拆字后，开发商给出的拆迁价总是与百姓房屋所处的地段等等是不相关的，当百姓根据地段及拥有的土地使用权与开发商讨价还价时，往往被冠以“钉子户”的恶名，让我们来分析一下为什么百姓的房屋会贬值，而开发商的房屋就可以天天涨的原因。

　　百姓的房屋评估应包括：房屋本身的建造成本（很多房屋是越老越值钱）、房屋的地段地价、周边生活设施、土地容积率等等综合因素。如一套一层的平房，应包含其实际占有土地的面积及土地的增值。一套四合院（贵阳现在依然存在这样的传统建筑）目前的实际价值可以上千万，如果是在北京这样的城市，一套四合院可以达到上亿的价值。就房屋本身而言，这类建筑的建造成本是不高的，高的其占有的土地价值。再如，如果百姓住房周边有比较好的医院、学校，这样的房价也是不同的。很多百姓居住的房屋都是在黄金地段，这些地段的商业价值是无法用金钱来衡量的，这也是政府及开发商设法占有黄金地段的原因。

　　开发商的评估往往以百姓周边二手房的价格来评估百姓的住房，而对周边的生活设施等等附加条件是很少考虑的。其次是政府先收取百姓的土地收益金后，实际已经把土地数十年的土地使用权交给了百姓，按法律规定应该是开发商来找百姓洽谈土地使用权的转让，可实际上政府往往以规划为名又高价把土地使用权出让给了开发商，百姓数十年的土地增值收益完全被剥夺。

　　开发商在百姓原有的土地上采取高容积率等手段开发出房屋，然后把房屋高价出售，在出售过程中他们则将周边的生活设施等等一并作价入房价。如有些开发商的房屋占有公共教育资源，则可以提高房价，有的则占有公共医疗资源，这也是提高房价的一个手段，这样一个项目完成后，他们通过各种手段天天不停地调整房价，房屋价格的上涨幅度已让百姓无法承担。

　　开发商在建设一个项目中，除开国家正常征收的税费之外，还有各种不明的灰色支出，依靠这些灰色支出，他们可以动用一切力量拆除百姓的房屋，依靠这些灰色支出，他们甚至可以绑架政府，实施他们所期望的低价拆迁，高价卖房的目的。目前，开发商在黄金地段的利润可以达到100%，即便除去他们的高息借贷，其利润也可以达到60%。

　　可以说几乎每一家开发商都涉嫌行贿国家公务人员，凡是涉及房地产开发的部门：国土局、建设局、规划局、城管局、消防大队、拆迁处等等机构及这些机构的上级主管政府的主要工作人员及具体经办人都无一例外的收受开发商的贿赂，同时，有些开发商甚至进入人大、政协，左右地方政府的规划及城市建设，他们通过左右上述机构对百姓房屋实施暴力拆迁。

　　城市房屋拆迁中的另一个怪象就是开发商可以随意进入百姓家对被拆迁的百姓进行恐吓、威胁，甚至损毁百姓的财产，而被开发商买通的地方政府却视而不见。有的地方政府甚至为虎作伥，充当开发商的打手，他们调动警力以国家机器驱赶百姓，这样的事例在中国这块土地上几乎天天都在发生。可奇怪的是这些严重的违法犯罪行为居然不会受到法律的追究，而当百姓拿起武器捍卫自己的家园的时候，他们却可以动用司法机关的力量来追究百姓的刑事责任，如此恶劣的行径不是把百姓逼上绝路吗？

　　开发商为营造因拆迁造成房价升高的假象，到处寻找其御用文人，四处为其呼吁，甚至威胁抵制新的“搬迁条例”的实施，难道共和国的法规制定尽然如此难以驾驭那些腰缠万贯的开发商？难道国家就不怕有一天百姓揭竿而起，直捣黄龙？

　　一部法规的实施如果依然维系的是地方政府腐败官员的利益，维系的是利益集团的利益，那这样的法规必然将把百姓彻底推向敌对面，这不是危言耸听。我们希望能够站在公正立场上来为百姓呼吁的学者多听听生活在社会底层的百姓呼声，反馈给国家最高机构，百姓也希望有一个安定、公平的社会环境。

小是小

看看

烈火中永生

当代大拆迁罪恶滔天【转帖】

当代大拆迁的保障手段既有舆论、政策、行政手段，还增加了法律手段。给你扣上违法的帽子，公检法强制执行。

一、当代大拆迁“理直气壮”，势不可挡。打着国家利益至上的旗号，发展的旗号，城市化的旗号，增加GDP的旗号，重新规划的旗号，棚户区改造的旗号，危房改造的旗号（说你的房是危房就是危房），改善人民居住条件的旗号，“发展是硬道理”，为了发展就可以让你家破人亡。江西宜黄官员振振有词，公开声称“没有强拆就没有新中国”。

二、当代大拆迁绝非某个城市或某个开发商的个人行为，而是政府发命令（命令城市化和所谓的旧城区改造、棚户区改造），开发商垂涎三尺，各大银行天量放贷，公检法紧急出动，谁不拆迁就收拾谁，谁不配合就强拆谁。发展啊，发展，多少罪恶假汝之名而行？

三、当代大拆迁声势浩大，举国为之。轰轰烈烈，浩浩荡荡，摧枯拉朽，所向披靡。逆潮流而动者一般都是螳臂挡车，自取灭亡。一些政府官员与开发商狼狈为奸，沦为开发商的打手，挂羊头卖狗肉，满嘴以人为本，满肚子男盗女娼，一些政府官员甚至从幕后跳至前台，现场指挥强拆，穷凶极恶，咄咄逼人，杀气腾腾，带头强攻，坐视和放任被拆迁户的自焚，上演了一幕幕官商勾结的闹剧。

四、当代大拆迁的核心是夺取土地。土地成为中国最大的一块肥肉（也可能是最后的一块肥肉）。与此相伴随的还有农村的强制征地，也是为了夺取土地。第一，拆你房子，评估（补偿）用的是计划价格（多年前的价格，美其名曰评估指导价格），让你买房用的是市场价格（真实价格）。计划价格远远低于市场价格，一般不及市场价格的一半，采用货币补偿，被拆迁户所得款项根本无法购买同类地段的同面积房屋，仅此一项，就可以说，拆迁的本质就是一场掠夺，一场赤裸裸的掠夺。第二，拆掉平房，建成几十层高的楼房后，每平米土地增值几十倍，增值部分基本上被开发商全部吃掉（其中一部分又由开发商送给了贪官），被拆迁户（原来真正的房产所有权人和70年土地使用权人）只能靠边站。第三，被拆迁人若选择回迁或安置房，则回迁房或安置房的建筑面积普遍较大（但出房率低，即公摊面积很大，极不实惠），多出的差额部分执行市场价格，对多数被拆迁户而言，必须补相当大的一笔资金才能实现回迁或调换，再加上通货膨胀背景下过渡期实际要花费的租房费用和将来的装修费用，无形中大大增加被拆迁户的经济负担。第四，回迁房或安置房多数为电梯楼，被拆迁户原来多数住平房或低层楼房，没有物业费、供暖费，更不用交电梯费。农村房屋，自己有水井的，连自来水费都不用交，还能种菜吃。有些平房，还能开个小卖部，出租几个南房、厢房，挣点收入，赖以活命。回迁到电梯楼后，杂费丛生，生活成本会大幅度上升。仅电梯费一项就高得吓人。由于向高层供水、供暖、供气需要更多的能量，水费、暖费、天然气费也将更加高昂。更为可怕的是，高楼逃生和救援十分困难，一旦发生火灾，许多人将被烧成“烤鸭”。2010年11月15日下午，28层的上海教师公寓的火灾一次烧死53人，烧伤70多人，令人惨不忍睹，惨不忍闻，就是明证。据介绍，消防云梯一般只能架到10楼左右，高压水枪一般也只能喷射到10楼左右。而现在的电梯楼，动辄30多层，让人不堪设想。虽然据说有些高档消防车能处置78米甚至300米高空火情，但恐怕多数城市、多数电梯楼的居民无福消受。实际上，高楼灭火迄今仍然是世界性难题。近几年，国内刮起一股入住电梯楼的时尚，而且似乎越高越好，令人十分奇怪。其实，在美国，一般只有最穷的人才住电梯楼。相对而言，低层楼房，即使着火，也可跳楼逃生。而从高层上跳楼，必死无疑。此外，最近，又听到了一些电梯质量出现问题，高层电梯，一旦出事，一定是惊天动地的。第五，如果原址在城市的黄金地段，原址很可能变成商业项目，被拆迁户就无法回迁，要么被迫选择接受低标准补偿，要么被迫选择往往位于郊区的安置房，而住在郊区，必须得承担高昂的时间成本、交通成本，工作和生活十分不便。客观上，等于自己的生活和地位就被边缘化。第六，被拆迁户损失的还有几十年甚至几百年世世代代形成的良好的街坊邻里关系、稳定的客户资源。这些都是巨大的无形资产。强拆一发生，一夜之间，一切都被毁掉了。特别是情感方面的伤害，拿金钱都难以衡量和弥补。例如对老屋的感情，对邻里的感情，对魂牵梦绕的生活环境的感情，是精神生活的重要组成部分，家园被毁，情何以堪？鉴于这六个因素，难怪无数被拆迁人闻拆色变，忧心如焚。不平等的、非自愿的交易是一个零和游戏。有人占了大便宜，就一定有人吃了大亏。没有大便宜，没有超额的暴利，政府和开发商是不会穷凶极恶、丧心病狂、杀气腾腾地进行拆迁的。

五、当代大拆迁酿成了无数惨无人道的悲剧。无数人家破人亡，妻离子散，血泪斑斑，冤魂不散。无数家庭几十年的血汗一瞬间如灰飞烟灭。手无寸铁的百姓要么忍气吞声，被迫签字，要么四处上访，屡屡碰壁，要么惨烈自焚，以死控诉，要么铤而走险，玉石俱焚，硝烟弥漫，惊天动地。人间悲剧此起彼伏，怨声载道。

六、当代大拆迁在批准实施强拆的官员和申请实施强拆的房地产开发商，为了攫取巨大的利益，他们已经发疯。为了通过拆迁获取政绩和暴利（包括土地财政也包括个人私利），他们软硬兼施使出了各种卑鄙的手段。一是人为编造出改善民生的旗号，以公益建设、保障房建设等为幌子，为动用国家机器强拆打下伏笔，使被拆迁人从一开始就处在弱势位置，处在暴力拆迁的威胁之下。二是分化瓦解被拆迁人，许以小利，收买部分目光短浅的被拆迁人，利用被拆迁人的人性弱点制造不团结，寻求突破口。三是疯狂造势，一边动用各种媒体造势，一边对个别签订了协议的被拆迁人的房子（甚至包括未签协议的房子）赶快动手，砸门砸窗，断水断电，让四邻人心惶惶，度日如年。四是有意识少建回迁房，杜撰虚报签约户数，以好位置、好楼层有限及回迁房有限逼迫被拆迁人就范，签字晚了就没房安置了。而货币补偿根本不够在同等位置买房。五是动用行政手段，逼迫被拆迁人所在单位领导向被拆迁人及其亲属施加压力，以停止公职、免职甚至开除相要挟，常常株连九族。六是以暴力拆迁相威胁。七是动用国家机器，强行拆迁（一般选择在半夜进行）。八是动用黑社会，大打出手，实施打砸抢烧，强行拆迁（一般也选择在半夜进行）。九是伪造被拆迁人签名，签订拆迁协议，冒领拆迁补偿款。所有这些行径，均严禁被拆迁人员和媒体记者等人士拍照、摄像，拍摄用的手机、照相机、摄像机一律被抢夺。仅此一条，就足以说明开发商和贪官做贼心虚，见不得阳光。开发商还口口声声地对被拆迁人说，拆迁是给你们办好事。以至于有人质问，即使性生活可以带来快感，难道就可以实施强奸吗？在法律上，协议本来应该是在平等自愿、没有任何胁迫的情况下签订。可是，问一问那些被拆迁人，他们已经签订的拆迁协议有几份是在平等自愿没有任何胁迫的情况下签订的，其中包含了被拆迁人多少屈辱、悲愤和无奈！

七、当代大拆迁使很多才建成几年的房屋被推倒，被爆破。不仅大量的平房被拆迁，大量的楼房亦不能幸免于难。某些地方政府打着重新规划的旗号，将建成才几年的高楼、大桥炸掉，此类新闻被当作正面报道频频见诸媒体，美其名曰“××第一爆”，仿佛非常刺激，非常过瘾，非常有成就感，非常富有快感，造成社会财富的巨大浪费，真是造孽啊！最近，笔者看到，一些县城的拆迁已经进入了疯狂甚至是癫狂的状态，满目疮痍，满城瓦砾，交通中断，断壁残垣，随处可见，整座城市好像经历了汶川大地震和日本大地震，惨不忍睹，令人痛心！背后的血泪可想而知！

八、当代大拆迁是对宪法和法律的公然践踏，是对人权和财产权的公然蔑视，是泯灭人性的暴行，是突破道德底线的暴行，是对物质家园和精神家园的摧残，是对人类物质遗产和非物质文化遗产的空前破坏，是惨无人道的运动。任何事情，一旦成为疯狂的运动，就难以控制。运动会变成一架绞肉机器。今天发动强拆的人、判决强拆的人、执行强拆的人、赞成强拆的人的房子很可能也会被这场运动所席卷和吞噬，他们自己的房子也完全可能在不久的将来被强拆掉。那些被强拆者悲惨的今天很可能变成袖手旁观者的明天！丧钟为谁而鸣？丧钟不仅为强拆死难者而鸣，也为每一个看客而鸣！也为每一个始作俑者而鸣！命运弄人啊！如果一意孤行继续拆下去，必将拆散人心，拆散执政基础，危及执政地位，天怒人怨，无异于自掘坟墓！

九、当代大拆迁祸国殃民，需彻底否定，要接受历史和人民的审判。大拆迁至今尚未得到彻底否定。随着时间的延续，大拆迁的罪恶一定是罄竹难书，将来申请国家赔偿者一定是天文数字。大拆迁一定会成为历史的记忆，但愿这一天早点到来。  

各级执政者，不要折腾了。中国经不起折腾了，经不起瞎折腾、乱折腾、反复折腾了！

季末太寂寞

心中装满着自己的看法与想法的人，永远听不见别人的心声。