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安岳县2012年城市建设项目（第一批）公开招商公告
文章来源： 资阳日报 点击数： 77 更新时间：2012-5-7 7:41:40
四川省安岳县2012年城市建设项目（第一批）公开招商公告
四川省安岳县县城贾岛路二期等20个建设项目已批准建设。中共安岳县委、安岳县人民政府授权安岳县住房和城乡规划建设局，通过公开招商方式，选择确定建设项目的投资人。现将有关事项公告如下。
一、项目概况
（一）贾岛路二期建设项目。道路长3300米，宽30～60米，其中，桥长150米。估算投资3.8亿元。
（二）东环线中段建设项目。道路长3000米，宽46米。估算投资2.7亿元。
（三）国道319县城段道路改造建设项目。改造道路长3公里，将道路宽12米拓宽为52米。估算投资1.8亿元。
（四）安岳规划、文化展示和科普教育展示馆建设项目。规划总占地面积40亩，建展示馆及配套设施。估算投资1.6亿元。
（五）县城新区供水设施与主管网建设项目。建设20000吨/日加压站一座，城市新区铺设De315—De630供水管网74110米。估算投资2亿元。
（六）县城北部还房安置区建设项目。规划总占地面积48.7亩，房屋总建筑面积8.5万平方米，以及周边道路等市政公用设施建设项目。估算投资3.0亿元。
（七）石坝子片区棚户区改造建设项目。规划总占地面积42.4亩，房屋总建筑面积8.4万平方米，以及周边道路等市政公用设施建设项目。估算投资3.0亿元。
（八）国道319河东段棚户区改造建设项目。规划总占地面积59.6亩，房屋总建筑面积7.91万平方米，以及周边道路等市政公用设施建设项目。估算投资2.6亿元。
（九）顺城大道北延线安置区建设项目。规划总占地面积31.73亩，房屋总建筑面积4.1万平方米，以及周边道路等市政公用设施建设项目。估算投资1.5亿元。
（十）安岳县2012年保障性住房建设项目。规划总占地面积30亩，房屋总建筑面积6万平方米。估算投资1.50亿元。
（十一）安岳县城市南部新农村综合体建设项目。规划占地405亩，配套房屋总建筑面积5950平方米，道路、广场建筑面积101776平方米，绿地绿化面积128130平方米，停车位195个。估算投资1.2亿元。
（十二）绿景苑还房二期建设项目。房屋总建筑面积3.2万平方米，以及周边道路等市政公用设施建设项目。估算投资7800万元。
（十三）职教路二期建设项目。道路长1290米，宽30米，其中，桥梁长50米。估算投资5300万元。
（十四）安岳县市政环卫管理中心建设项目。规划总占地面积20亩，建管理设施用房3000㎡、生产工具用房3000㎡，建停车场，以及周边道路等市政公用设施建设项目。估算投资5000万元。
（十五）紫竹公园四期建设项目。规划总占地面积90亩，建道路、绿化景观、房屋建筑。估算投资3000万元。
（十六）普州大道道路改造与风貌打造建设项目。普州大道改造道路长1.5公里，拆除绿化隔离与光彩工程，硬化绿化隔离带，改造人行道；普州大道风貌打造（含户外店招及广告牌升级打造，建筑物外墙及附属设施整治、景观工程打造）。估算投资3000万元。
（十七）外南街延长线建设项目。道路长450米，宽30米。其中，桥长36米。估算投资3000万元。
（十八）蓝灵至千佛寨森林公园道路整治、人民医院南侧道路建设项目。整治道路长1000米，宽10米，新建道路长200米，宽20米。估算投资2000万元。
（十九）县城人行立交桥、县城新建公厕建设项目。新建人行立交桥5座、公厕4座。估算投资1200万元。
（二十）福湾上品A区农贸市场、南山片区农贸市场建设项目。规划总占地面积7.01亩，总建筑面积6900平方米及配套设施建设。估算投资1900万元。
项目详细情况另见项目招商谈判文件。
二、招商单位
安岳县住房和城乡规划建设局。
三、所属产业
基础配套设施及保障性住房。
四、项目建设地址
安岳县县城北部、东部及南部片区。
五、项目建设工期
根据建设项目具体情况确定项目建设工期，一般为12个月～24个月。详见项目招商谈判文件。
六、投资建设模式
采用公开招商方式确定投资单位。招商单位依据土地利用总体规划和城市总体规划，按照城市区域功能定位和经济社会发展要求，确定建设方案和投资规模，按国家法定程序和相关规定完成项目建设。投资单位可选择投资一个项目或多个项目（最低投资额度不低于5000万元），按合同约定，保障完成项目建设所需资金，政府按合同约定，支付投资单位投资成本、投资回报和资金占用费。
七、项目要求
（一）建设期间由投资单位全额保障项目建设所需资金。
（二）投资资金实行财政专户储存，专项使用，共同监管。
（三）投资额的确定。项目征地补偿费、房屋拆迁补偿安置费及项目规划、测绘、可行性研究、节能评估、环境影响评估、水土保持、林地可研、地灾评估、招标代理机构比选、勘察、设计、施工图审查、造价咨询、监理服务、民事问题处理、项目推进工作经费等项目工作相关费用，分别由安岳县国土资源局、县房屋拆迁管理办公室、民事问题处理主体单位、项目建设业主单位据实报县审计局审计确认；工程建设费以安岳县财政投资评审作为工程招投标的依据，以安岳县审计局出具的项目决算审计报告作为结算依据。
八、项目建设管理
（一）执行投资项目法人责任制度。即：项目投资法人是项目直接投资单位，不允许其他实体组织挂靠投资单位进行项目投资建设管理。
（二）工程投资额须按程序审定。一是工程投资预算控制价与招投标最高限价必须通过财政投资评审；二是工程结算必须通过审计，工程的实际投资额以安岳县审计局的审计结论为准。
（三）工程建设（含招投标）由项目建设业主单位依法按程序组织实施，投资单位安排人员参与工作。
（四）若中选为投资单位，需在安岳县设立具有独立法人资格的子公司，以便对项目进行投资建设管理。
（五）质量标准符合国家现行建设工程验收备案合格标准。
九、项目投资成本、投资回报和资金占用费及支付
（一）投资成本
项目征地补偿费、房屋拆迁补偿安置费和项目规划、测绘、可行性研究、节能评估、环境影响评估、林地可研、水土保持、地灾评估、勘察、设计、施工图审查、造价咨询、招标代理比选、监理服务、民事问题处理、项目推进工作经费等项目工作相关费用，以及工程建设费均计入投资成本。
（二）投资回报和资金占用费的计算原则。项目投资综合回报原则上不得高于同行业社会平均利润水平。即：根据项目投资期限、投资额度、支付投资成本与回报的期限综合分析考虑，以审计局确认的项目投资单位的投资总成本为基数计算，项目年投资综合回报率（含投资回报利润、企业经营管理费、投资单位应交纳的税费等）不高于20%。项目投资回报期按下列公式计算：即C=（A+B）/2【A—项目计划工期；B—项目投资成本及投资回报支付期为3年；C—投资回报期】。资金占用费以实际占用金额和占用时间，按照中国人民银行发布的同期金融机构人民币一年期贷款基准利率上浮20%分段计算。
（三）投资成本、投资回报和资金占用费的支付期限。项目征地补偿费、房屋拆迁安置补偿费的投资成本支付期限为2年，分2次支付，即自项目拆迁完成之日起，第1周年内支付60%，第2周年内支付40%；项目工作相关费用（除项目征地补偿费、房屋拆迁补偿安置费），以及工程建设费的投资成本、投资回报、资金占用费和项目征地补偿费、房屋拆迁补偿安置费的投资回报、资金占用费，支付期限均为3年，分3次支付，即自项目交工验收合格移交之日起，第1周年内支付40%，第2周年内支付30%，第3周年内支付30%。
十、投资单位的要求
（一）必须是具有独立法人资格的企业，且有完善的管理制度及满足项目管理要求的专业技术人员。
（二）银行资信无不良记录。
（三）资本资产要求
1．投资项目估算总投资在8亿元（含8亿元）以上的，注册资本在3亿元人民币及以上，2011年度末企业净资产在3.6亿元人民币及以上。
2．投资项目估算总投资在3亿元（含3亿元）以上8亿元以下的，注册资本在1亿元人民币及以上，2011年度末企业净资产在1.2亿元人民币及以上。
3．投资项目估算总投资在1亿元（含1亿元）以上3亿元以下的，注册资本在5000万元人民币及以上，2011年度末企业净资产在6000万元人民币及以上。
4．投资项目估算总投资在5千万（含5千万）以上1亿元以下的，注册资本在2000万元人民币及以上，2011年度末企业净资产在5000万元人民币及以上。
5．2011年底资产负债率不大于50%，近两年无自身过失的经济合同纠纷、无不良行为记录、无质量安全事故。前述事项均须提供法定单位出具的有效证明资料。
十一、报名时间
2012年5月7日开始，至项目招商成功为止，每日上午8：30至12：00、下午14：30至18：00（节假日除外）。请符合投资单位要求的意向投资单位派人在该时段内携带单位介绍信原件、法定代表人授权委托书、被授权人身份证原件、营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件及上述资料复印件一套（加盖单位公章），在安岳县住房和城乡规划建设局606室报名并领取招商谈判文件文本与相关参考资料，进行现场踏勘、了解相关情况、交换意见。
十二、招商公开谈判
（一）有意向并符合报名要求的投资单位，在报名后6个工作日内，将建设项目估算投资总额10%的谈判保证金汇入到安岳县住房和城乡规划建设局保证金专用帐户（必须通过投资单位的基本帐户以银行转帐的方式汇入，到帐时间以收款单位开户银行的收款回单的日期为准，收款单位：安岳县兴安城市建设投资开发有限公司；开户银行：中国农业发展银行安岳支行；账号：20351202100100000223921；电话：028—24530053），才能参加谈判。若中选则转为项目投资资金，在签订投资建设合同后10日内，转入招商单位与投资单位在安岳县财政局设立的共管帐户，作为项目建设资金专项用于项目建设；若未中选，则在谈判会后20日内全额退回（不计资金利息）。
（二）已交纳投资谈判保证金的投资单位，在投资谈判保证金到账之日起5个工作日内，由招商单位安排时间谈判。参加谈判的投资单位需递交一式20套（2套正本、18套副本）完整的纸质谈判文件到谈判地点。参加谈判的投资单位法定代表人或委托代理人（需出具法定代表人委托书）务必参加谈判会。
十三、投资单位的确选
（一）推荐投资候选单位。由安岳县城市建设项目招商引资领导小组办公室通过招商公开谈判，按资信最佳、投资回报利润比例值最合理、建设组织方案最优，推荐项目投资候选单位名单。
（二）确选投资单位。安岳县县委、县人民政府，根据安岳县城市建设项目招商引资领导小组办公室推荐的项目投资候选单位，确选投资单位。
十四、联系方式
单位名称：安岳县住房和城乡规划建设局
联系人：刘先生 电话：（028）24523172手机：13508049625
汪先生 电话：（028）24523172手机：13708240767
伍女士 电话：（028）24523172手机：13700949600
QQ：609496228
谈判召集人：安岳县住房和城乡规划建设局
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发表于 2012-5-10 20:27
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