营山水木清华工期慢，逾期不交房，我们该找谁？

营山2010 · 发表于 2012-6-20 15:14

这种事在营山已不奇怪了

灵光弄影 · 发表于 2012-6-20 18:32

待审核

王大侠 · 发表于 2012-6-20 18:37

拿着合同上法院，开发商都他妈的不讲道理，申请赔偿！

灵光弄影 · 发表于 2012-6-20 18:42

真奇怪，我不是回复了吗？怎么看不到？

灵光弄影 · 发表于 2012-6-20 18:43

世间灬万象发表于 2012-5-15 22:13
谢谢大家，希望来个给力的建议的好不！！！！！

明明回了，怎么没有？

凡尘飞鱼 · 发表于 2012-6-20 18:56

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第＿＿种方式处理：

１．按逾期时间，分别处理（不作累加）

（１）逾期不超过＿＿日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之＿＿的违约金，合同继续履行；

（２）逾期超过＿＿日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起＿＿天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的＿＿％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之＿＿（该比率应不小于第（１）项中的比率）的违约金。

以上发的是四川省通用的商品房买卖合同，你回去看看你那合同里面有没有以上细节。照合同的约定做，你可以通过法律途径解决。

灵光弄影 · 发表于 2012-6-20 19:50

待审核

灵光弄影 · 发表于 2012-6-20 19:53

这是啥论坛哦！写了两份意见，都审核，然后不见了，真烦！

lee2011 · 发表于 2012-6-20 20:07

按合同约定执行...

灵光弄影 · 发表于 2012-6-20 20:28

待审核

灵光弄影 · 发表于 2012-6-20 20:31

待审核

灵光弄影 · 发表于 2012-6-20 20:32

一，业主是想通过与对方当事人协商呢，还是自力救济呢，还是想通过诉讼方式呢？
二，若业主想通过协商方式解决就不停地和对方协商。若业主想通过自力救济，比如联合其他业主给对方施压，也是可行的。只要业主不违反法律，切记千万不得违反法律，不然业主就得承担侵权责任或是行政责任或是刑事责任了。若业主想通过诉讼方式解决，以下意见可作参考。

灵光弄影 · 发表于 2012-6-20 20:33

待审核

灵光弄影 · 发表于 2012-6-20 20:33

待审核

灵光弄影 · 发表于 2012-6-20 20:34

（1）业主可以解除合同，要求退房，请求对方赔偿责任。（若业主已与对方在合同中约定违约金，业主要求对方支付违约金便可。若没约定，法院会根据购房款的一定比例确定违约金的。若业主已交定金（不是这个订金），则对方应赔偿双倍订金的费用。）

灵光弄影 · 发表于 2012-6-20 20:34

合同解除的条件包括协议解除和解除权解除，业主可根据法定解除权解除合同。法定解除权解除指根据法律规定，当发生法定解除事由时，当事人行使解除权，合同即解除。法定事由包括以下几种：

灵光弄影 · 发表于 2012-6-20 20:35

待审核

灵光弄影 · 发表于 2012-6-20 20:36

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灵光弄影 · 发表于 2012-6-20 20:37

待审核

灵光弄影 · 发表于 2012-6-20 20:38

1、因不可抗力致使合同目的不能实现；2、预期违约；

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