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标签：华润橡树 赠送面积
告诉华润和所有人，我们为什么要维权：
2012年6月2日
今天我们大约有70户邻居一起到橡树湾进行维权,维权的起因是开发商在兜售房屋时，以均价4000-5000不等的价格，告知消费者房屋的均价。打着大面积赠送的旗号，忽悠消费者。在推销房屋的时候，对大面积的赠送面积存在何种问题含糊其词甚至避而不谈赠送面积，也不告知消费者，大面积赠送在事后，收房的时候，会因为赠送面积过多，而造成房子的均价超过郫县ZF规定的首套房的均价，而使很多第一次购房的刚需，明明是首套房，却无法按照国家政策享受首套房的1%的契税优惠，而必须按照3%的契税买单。
这是为什么呢？因为华润在当初修建橡树湾的时候，通过一系列的手段（是否和郫县ZF钩起撩起不得而知靠“偷”容积率来多修房子，华润在给ZF相关部门备案的文件上，容积率（房屋密度）假设说是1，在整个小区只能修200套房子。但是它靠所谓的赠送面积（赠送面积不算入容积率的计算）偷换概念而修的房子套数可能早就超过了300套甚至更多，导致真正的小区容积率（房屋密度）可能是1.8或者更高。很多实得面积60-70个平米的房子，按照华润的计算方式，也只占地30-40平方。这样的结果，就导致实地测量，小区的房子密度大得多，楼与楼之间的距离也要近得多。真实的密度已经大得，让某些单元的某些楼层直接成了黑房子，采光完全等于是0。本来国家规定容积率，就是要让房子修出来，密度在适合居住的范围，但是华润偷换了国家的这个概念，在备案上做了手脚，让上面的高层领导，光看文件，觉得是符合规定的，但是现实生活中的房子，却并不是这个样子。
所以业主们怒了！！！！
华润橡树湾，你从去年到今年，单价跌幅早就超过1000，造成好多早就购买了你的房子的业主，直接经济损失至少5-6万，更有甚者，超过10万。对于这点，理智的业主虽然愤怒，虽然捶胸顿足，但是我们没来找你们闹，在各个楼盘因为这种事件而怒砸楼盘销售部的时候，我们没有来做相同的事情!!!
你可能因为业主没来找你闹，所以你觉得业主都是傻子，都很好欺负，所以你在推销房屋时候号称的配套，你也不管了。业主们这个时候还是相互安慰，说再等一下。给华润个机会。
但是，现在，要收房了，你不仅不知悔改，还变本加厉。
华润橡树湾，你问问你自己，身处绕城外，已经在郫县边边上那块前不着村后不着店的偏僻位置，你觉得号称均价9000说的过去？会有人来买么？？？如果你真的问心无愧，不存在价格欺诈，为什么在你到处铺天盖地的广告上，公然号称的均价都是4000-5000呢？？
华润橡树湾，你凭什么通过价格欺诈,让买房的业主为你偷容积率的事实买单!!!!(偷容积率造成房屋单价上涨,超过郫县ZF规定的单价,无法享受首套房1%的契税优惠,而变成了3%).
这个偷容积率的事件,业主强烈要求严查!!!!
这个契税还不算最无耻的。最无耻的是，要收房了，在这个房价普跌的时代，华润这个丧心病狂的开发商，还公然厚起脸皮说，实测超过合同面积的，要按照合同价格（也就是9000-10000/平方）补差价。那我想问你，华润，我们买的是89平的房子，因为你多修了，我们就要被迫消费120平的房子么？？？
我X你大爷的！！！！！老子们买的就是89,不能多也不能少!!!!!
业主们怒了！！！！这不是赤裸裸的人吃人的社会么？？还有没有王法了！！！业主们用辛苦一辈子甚至是全家人一辈子的血汗钱，在华润这个号称金子招牌楼盘的郫县，买了套不保值，因为开放商偷容积率而不能享受首套房契税，还要因为开放商没有按照合同面积多修了面积，为多修面积买单的密度超高，栋与栋之间近得都可以直接跨个脚就飞过去的破房子的时候，业主们真的怒了！！！！！
如果你真的问心无愧，在销售房子的时候，是不是有义务把你该说的，业主该晓得的，要交的费用，要补差这个事情说清楚呢？？？是不是不应该侵犯业主的知情权？？？？如果来买房的业主不识字，那你们岂不是就不卖房子了？？？肯定不得三！！！你肯定还是要靠你的嘴，把那些东西说出来，让业主晓得三！！！如果你说清楚了，我们都还是要买。那说明我们都是实打实的大SB，这个亏，我们就认了。为什么你们卖的时候不说？因为你们晓得，动个脚趾母都晓得，如果你们说了上面这些个情况，就没人买你们的房子了！！！！
现在不要拿你们所谓的合同来说事。谁不知道，来签约的时候，你们的S哥S姐都统一口径，决口不提契税，决口不提需要补差。签约的时候，S哥S姐为什么要一直和业主强调“这个合同里面的内容和我们说的那些都差不多，你们就在该签字的地方签字，就可以了。”
偷容积率！！！虚假报价！！欺诈签约！！！
对于你们这种丧失人性的开放商，业主们也不是吃素的。业主们也要团结起来，为了自己的合法权益，战斗到底！！！！！
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楼主: 直体前空翻
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发表于 2012-6-6 08:36
